完美金融風暴只不過是財爺的驚方

　　以前，有一個城市糧食不足，人民捱飢抵餓。城主問下屬有何良策？有義士提出一條糧方，認為政府應開拓耕地，鼓勵人民耕作，不出兩年，糧慌必定解決，主人稱「善」，不過，在進行的時候就很困難，因為各方土豪、地主囤地自娛，甚至荒廢亦不開拓耕地，糧食不足之問題未能解決。
 
　　另一位勇者提出一條辣方，就是將辣椒混入糧食，令害怕辣椒的市民不敢進食，糧食不足問題暫時可以舒緩，但這條辣方止得一時，唔止得一世，而且，市民在別無選擇的情況下，慢慢地開始習慣食辣椒，而且，辣椒令人開胃，食得更多，最後，糧食不足問題又再重現，糧油價格又再飆升，令政府束手無策。
 
　　最後，又有一位智者提出向市民發放訊息，糧食經已被反對政府人士溝了硫磺，若果進食，過得天冷，就唔過得天熱，他的訊息令市民驚悚，就算捱餓都唔敢進食，政府便得其所哉，城主大讚，這條是什麼方，智者不慌不忙的答，這叫做驚方，亦只有驚慌才會令市民不敢進食，糧食問題亦會迎刃而解。
 
　　有人問我財爺在香港太平盛世，只不過因樓價上升便提出了香港將會面對完美金融風暴，究竟是什麼意思，我估計財爺與上述的智者心意一樣，他說的完美金融風暴其實就是一條驚方，令到有意思置業的人不敢買樓，尤其是以初次置業者為甚，甚至會令到一些小業主放售他們的物業，用以減低借貸比率，就算是自置物業也在所不適。總之，財爺就是要製造驚慌，令要買樓的人不買樓，甚至令有物業的人將樓宇賣走，如果完美金融風暴令市民驚慌，樓宇供應便會增多，需求則會大幅減少，最後，樓價自然會大跌，財爺的預測又準確，政府又得其所哉，輕而易舉解決樓宇供應不足問題，正是何樂而不為。
 
不過，財爺可能唔記得，他那條驚方其實一早已經被那些評論員、經濟學者所濫用，他們在過去幾年不斷警告市民樓價會大跌五成，誰不知信者失救，那些相信他們而將自住物業賣走的人，今日就慘了，不但眼白白見樓價上升，並且每月替人供樓，現在那些仍然持有物業的人早已吃飽了驚風散，對於財爺那條驚方，驚都未驚過。不過，財爺的驚方的確會令到有心置業的人有所顧忌，樓價升勢必然受阻，但這不是解決樓宇供應的策略，這只不過是心理戰而已。