|
21.
十下十下 |
| 2014-08-09 13:30 |
|
邊類人可以擁有超過一層樓？就要問問自己嘞，我身邊都有好多勤力的人做收租佬，目標唔一定要學誠哥，做十分一個攞命陳就得啦。
|
|
|
22.
Oscar Lam |
|
| 2014-08-09 13:36 |
|
To: 20/f 人生滿希望！在適當的時機買回便是了。
|
|
|
|
有人買樓致富，有人買樓致窮。亦有人賣樓致富，也有人賣樓致窮。皆因係各有因緣。理論歸理論，同一條理論放之於兩個不同的人身上，那結果是否亦都一樣呢？十居其九都不一樣。點解？就因為是各有因緣。理論可作為參考，但並非絕對。
|
|
|
24.
引刀一快 |
|
| 2014-08-09 13:57 |
|
To 23樓 順民兄
同意，所以凡係講親賣樓都唔啱嘅言論，我認為係武斷嘅。
|
|
|
25.
引刀一快 |
|
| 2014-08-09 14:18 |
|
To 19樓 Oscar Lam 兄
風險可控感覺有點悖論，我試試用另一種文字嚟講，就係自己在各方面有裕餘，進可攻退可守嘅情况下去拼搏，唔知合唔合Oscar兄心意？ 我諗，要做到呢種咁寬裕嘅狀態，其實都唔易。想早，咪把握機會，搏下囉。
|
|
|
26.
自我陶醉 |
| 2014-08-09 14:20 |
|
To 23樓 順民兄
一切源於時機(timing)， 因為沒有投資是必賺或必蝕的。
什麼人應該考慮賣自住樓： 1. 持有物業令你感到不安及很大心理負擔 2. 收入非常不穩定， 當經濟不景時會首當其衝 3. 高位入市而性格係輸唔起嘅人 4. 槓桿太高 5. 如果樓市真的下跌三成甚至五成， 對你會造成極大困擾。
沒自住樓係唔洗死嘅， 但係一個超過你心理負荷嘅投資， 隨時會令人後悔一生。
|
|
|
27.
Oscar Lam |
|
| 2014-08-09 14:28 |
|
引刀兄， 我們一般不鼓勵人賣自住樓，其他另計。至於風險可控，意指就算投資失敗，或者突如其來的環境變壞，日常的生活也不要太受影響。
|
|
|
28.
引刀一快 |
|
| 2014-08-09 14:41 |
|
自我陶醉兄
我前度鄰居97入市，年幾前賣番，帳面賺咗百幾，仲住咗十幾年，理應叫做賺，但係我一路覺得佢有多少晦氣，所以唔敢咁親熱。我媽話佢成日講自己300萬買返嚟，都唔知係咪真嘅。 後來見得多，先叫打下招呼有D笑容，直到年幾前，佢剛剛放咗間屋..................................................頓時判若兩人！喺𨋢口拉住我傾偈傾個幾鐘，連大厦有geat都講埋！ 我自己都知道買貴咗好多嘅痛苦，我都試過。
|
|
|
29.
引刀一快 |
|
| 2014-08-09 14:48 |
|
Oscar Lam 兄
租屋要交租，買樓要供樓，講到對生活嘅影響，其實落差唔大，呢個風險好多人都可以承受，反而我覺得投資失利嘅打擊可能仲吃重。
|
|
|
|
專家學者打加時之笑話一則 : 两只乌龟在田边相对一动不动，老农对一旁的专家说：它们在比耐力，谁先动谁就输了。专家指着一只龟壳上有甲骨文的乌龟说：据我多年研究，这只乌龟已死五千多年了。另一只乌龟伸出头来说：死了也不说一声，害得老子在这里干等。装死的乌龟大笑说：你输了吧，专家的话你也听！
|
|
|
31.
引刀一快 |
|
| 2014-08-09 14:50 |
|
真嘅，到市場回落之後，講番個豪華買入價俾人聽，分分鐘冇人信。
|
|
|
32.
自我陶醉 |
| 2014-08-09 14:51 |
|
|
|
33.
Oscar Lam |
|
| 2014-08-09 15:04 |
|
26/f 自醉兄， 你的看法有理。其實我身邊的朋友也有幾個人他們從不買物業，一直只租不買，只要他們本身覺得沒有問題就可以了。
關於賣自住樓，我如果這麼說可能會合理一點。如果那個人介意應該擁有自住物業，除非情況不允許，如發生突發事件、經濟突然變壞、急需用錢等而又沒有其他辦法，否則，不要由於其他原因，例如希望高賣低買，輕易賣出自住樓，因為你無法估計樓價的升跌。這樣做，風險很大，如果估錯會影響你的日常生活。
|
|
|
34.
山高雲低 |
|
| 2014-08-09 15:40 |
|
居安思危的歪理，這句話越看越不是味道。。原來，中間藏了個思字和歪字。合起來即是思歪。難怪這麽…Mm
|
|
|
35.
自我陶醉 |
| 2014-08-09 15:41 |
|
Oscar 兄，
同意， 賣自住樓投機不應鼓勵， 但作為保老本甚或保命之法卻是無可厚非。
由於我有朋友97入市， 結果02年失業後小命不保， 我對此感受特別深。 老實說， 現時租金回報3.25%， 減去供款2.15%， 只額外多付1.1%作租金， 讓業主幫忙承擔高位入市風險， 非常值得。 如果將首期及每月供款做人仔定期， 靜待時機， 數年後隨時有意外驚喜， 總比現時勉強入市更為穩妥。
|
|
|
36.
Oscar Lam |
|
| 2014-08-09 16:00 |
|
自醉兄， 你朋友的經歷令人難受。無論如何，大家要珍惜生命、珍惜目前擁有的。其他事情也不要太勉強。
|
|
|
37.
打工仔 Andy |
|
| 2014-08-09 16:44 |
|
To 7 大王妹
你都好勁!
我計完數之後無跟隨三退一的策略! 因為真係完全唔捨得賣! 現在一間自住 , 六間收租! 未計內地的!
|
|
|
38.
打工仔 Andy |
|
| 2014-08-09 16:54 |
|
我相信博士的三退一的策略, 適用於較高借貸的情況! 如果只是低的%借貸就可以不用, 當然仲要計算租金收入, 還有薪金收入呢!
|
|
|
39.
to 21 癱牙 |
| 2014-08-09 17:42 |
|
|
|
|
<胡亂砌詞>, 隔離網主講得啱，渡後輩<升仙>連自住樓都賣 ，那些評論員，千古罪人也...
|
|
App下載
