地產論壇
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61. 引刀一快
2014-06-03 22:38
原來呢度D人要畫公仔畫出腸,咁冇幽默感架。

44樓,你叫”回垃圾人“咪即係姓回嘅垃圾人囉,攞咗你便宜仲同我討論百家姓,你都得架喇你。
62. 自我陶醉
2014-06-03 22:40
To 56樓

我唔係贊成cut自由行, 我都知依家冇咗大陸一定死梗, 我只係懷念97前香港人嘅氣魄啫。
63. 引刀一快
2014-06-03 22:41
To 60樓

你貼段嘢岀嚟睇下,如果係節錄,咁就免喇。
64. to 60
2014-06-03 22:41
點解引生無朋友?有眼見啦!

1. 無料
2. 無禮貌
3. 丁蟹
4. 馬提露(口臭)

"呢個場除我之外,根本就冇一個熟悉大陸環境情况嘅人"

真有料的人,很少這樣說話。或者咁講,正常人根本唔會講得出呢句嘢。
65. 睇得通
2014-06-03 22:44

山中無鳥   誰人為王???

上海嚴格執行對單身人士購房資格的政策,離異或喪偶者的外地戶籍居民,將不再具備購房資格;同樣條件的上海本地戶籍居民,最多只能購買一套住房。

「之前只是聽到這方面傳聞,昨天算是接到明確通知,要嚴格執行了。」漢宇地產國際華城分行方波說。他表示,25日下午,他們接到公司交易管理部的短信通知,據稱上述資訊由浦東房地產交易中心發出。

新聞晚報報導,德平路上一家21世紀不動產工作人員也表示,前天下午收到資訊後,他們對現有客戶全面篩查,在限制範圍內、正在辦理相關手續的,立即網簽。因涉及的客戶不多,只為3個客戶在9點前完成「閃簽」。

按去年6月公布的上海現行限購政策,對居民家庭購房,已擁有1套住房的上海戶籍居民家庭,限購1套住房;非上海戶籍居民家庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的,限購1套住房。

對於單身人士購房,目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。據業內人士解釋,此前在浦東購房,離異(或喪偶)帶子女生活的居民,亦被認定為居民家庭。這意味著他們此前可能具備購房資格。而按新的操作口徑,此類居民購房審核中,身分將被認定為單身。

業內人士看來,浦東收緊認定口徑,可能是回應近期的調控政策,也可能是針對之前常見的「假離婚」騙取購房資格的封堵。

21世紀不動產上海區域市場分析師羅寅生透露,單身限購政策推出後,對於離異帶小孩等情況的認定一直沒有明確的說明,各區的操作標準也各有不同。今年開始,各區在這塊都開始收緊。

66. 天空
2014-06-03 22:44
各師兄,請大家平心靜氣,上這討論區的人大多有學識,胆色,見地,經驗。自問小弟經歷少,睇你地講嘢多,發表少。担白說,國內遊客各種人也有,消費,走水貨,旅遊,經商。本人所接觸的國內人,大多有見識有禮貌。其實比一D香港人還好。但,無論如何,03年開始的自由行真的幫助我們很多,做人,應該飲水思源。
以上言論,如有得罪任何高人,望請見諒。
67. 唔好同佢顛啦
2014-06-03 22:45
唔好同佢顛啦

明知佢 short 嘛,詐睇佢唔到,佢自己會消失。

呢度好多師兄都知要「詐睇佢唔到」
68. 邊個講㗎?
2014-06-03 22:48
"呢個場除我之外,根本就冇一個熟悉大陸環境情况嘅人"

哈!呢句嘢都幾經典!

邊個講㗎?
69. ktv
2014-06-03 22:52
就係引刀一快講。

經典哩!

仲經典過丁蟹
70. 引刀一快
2014-06-03 22:55
呢個場多咗D卑鄙嘅人,而且愈來愈多,我只會留時間同值得交流嘅人交流,下三濫之輩,我無聊嘅時候咪用文字踢你兩腳囉。
71. 睇得通
2014-06-03 22:58

問清楚,再買房???各地各有規條!!!

香港居民如果想前往上海購房, 必須有國內親屬資格才能順利購房,如果購置商舖,最好在中國境內成立一間中國註冊的公司,以公司名義購買將會順利通過!!!

72. 同意引刀兄
2014-06-04 00:26
好同意引刀兄,唔係好多,多咗一個啫。咪就係你囉!

你如果消失,呢度放炮掌呀!


71. 引刀一快 2014-06-03 22:55:33
呢個場多咗D卑鄙嘅人,而且愈來愈多,我只會留時間同值得交流嘅人交流,下三濫之輩,我無聊嘅時候咪用文字踢你兩腳囉。
73. 同人交流?
2014-06-04 00:29
同人交流?

但你話:"呢個場除我之外,根本就冇一個熟悉大陸環境情况嘅人"

邊有人好似你咁(自稱)有學識呀?

71. 引刀一快 2014-06-03 22:55:33
呢個場多咗D卑鄙嘅人,而且愈來愈多,我只會留時間同值得交流嘅人交流,下三濫之輩,我無聊嘅時候咪用文字踢你兩腳囉。
74. 引刀一快 收膠皮
2014-06-04 00:37
引刀一快 收膠皮. 速,快.!!
75. 這分析中肯
2014-06-04 00:46
點解引生無朋友?有眼見啦!

1. 無料
2. 無禮貌
3. 丁蟹
4. 馬提露(口臭)

"呢個場除我之外,根本就冇一個熟悉大陸環境情况嘅人"

真有料的人,很少這樣說話。或者咁講,正常人根本唔會講得出呢句嘢。
76. 香港直線思維 不惜飲鴆止渴
2014-06-04 00:49
房產學人 — 香港直線思維 不惜飲鴆止渴
2014-06-03

  上周政府拋出減少自由行 20% 方案,馬上引起各界恐慌,更有分析指可能導致經濟增長放緩、零售總值減少、失業率增加,其分析乃根據現時自由行旅客消費佔全港零售總值百分比為基礎,假設人數下降與消費總值下降成直線正比所得出。若其分析正確,則香港經濟已進入死胡同,彌留待冥。

  好比一家餐廳,原本有座位 100,平均每日可接待 1000 人次,每人平均消費 100 元,即每日生意額十萬元,利潤兩成。後來客似雲來,老闆不想趕客,把座位加至 200,請多十個伙計,以為利潤可增加一倍,怎料環境狹窄,你推我撞,服務水準大不如前;況且一不小心,滾水淋頭,賠償事小聲譽尤關,豪客從此卻步,不趕客其實真趕客;人數雖增加一倍,平均消費金額卻跌至 60 元,總收入只增加 20%,但支出大增,利潤不升反跌。伙計建議減少座位 20% 至 160 人,可惜老闆只懂直線思維,認為減少 400 人次,即每日減少生意額二萬四千元,總收入下降至九萬六千元,豈非業績下跌 4%?可能老闆不識「邊際回報遞減定律」,減少客人反可增加收入的道理。

  政府不思進取,只懂透過增加旅客人次,殊不知此法如同飲鴆止渴,死路一條。一來邊際回報遞減,旅客人數愈多,帶來的回報增長愈少,社會成本不斷上升。本來市場價格機制可以自我調節,加價既可增加利潤,又可管制人流,但聯匯卻把匯率大幅貶值,變相減價迎賓,不是市場失效,而是市場被殺。沒有了市場機制,取而代之的族群衝突,交易成本更高。

  二來旅客不可能無止境增加,意味這種經濟增長模式不能永續,增長並非實質,不過是過眼雲煙待那天夢醒,一時痛快之後禍纏身。一家餐廳不可能亦不應該依靠不斷增加座位,達至業績增長。但如今香港如同染上毒癮,需要不停增加服用劑量,一減即死,毒發身亡。

  三來香港變成計劃經濟主導,經濟活動由政府嚴格操控,去年放多六百萬人次,做到你精神失常,明年話減少五百萬人次,嚇得你心膽俱裂。百姓靠政府分配炬口,引頸以待,自由經濟之名名存實亡。

  香港中文大學地理與資源管理學系副教授

  姚松炎博士
77. 引刀一快
2014-06-04 01:02
嗱,我又返嚟踢你兩腳喇。
好似你咁嘅下流地痞,一晚玩幾十個角色,又食药,小心精神分裂呀,夾硬改我說話,其實就係你嘅精神病嘅早期癥狀,快D出貨!如果有人接你火棒,你咪去焼串爆仗囉。叫我走?唔得架,我走咗..................點得你神經病發呀?


78. To 77
2014-06-04 01:06
哩條教授講啲野都係企響度齋吹咋喎.
79. to78
2014-06-04 07:45
哈!哈!踢到我瞓咗覺,而你就因為唔受歡迎,瞓唔著覺。唔好死撐喇,丁蟹。
80. 引刀一快原來係傻淡?
2014-06-04 07:48
"如果有人接你火棒,你咪去焼串爆仗囉"

原來又係一個這幾年沽樓,輸到傻咗的淡淡。
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