地产论坛
登入名称
密码
页数:
农历年后楼市伺机回升
浏览人次:18219    回应:34

农历年后楼市伺机回升

 

何熊辉

2022年1月16日

  自从疫情开始於社区出现,楼市转趋寂静,再加上新公布的防疫措施延至年初三,这新政直接将农历新年前后惯性出现的楼市小阳春,正式宣布死亡,二手楼价於未来一个月,持续走软也是意料中事。

 

   政府表示,初三后防疫措施有望逐步解封。现时香港周边疫情亦开始爆发,深圳及中山个别镇区差不多同时出现案例,因而导致封区情况已出现,因此就算本港控制得宜,但邻区发生的感染个案失控,本港的防疫措施松绑的速度,可能会有所减慢。

 

  从乐观方面评估,如本港及邻区情况得到控制,防疫措施逐步撤销,楼市交投也要在新年后才可逐步回升。因此一手新盘可能要到下月中后才有机恢复开售,届时新盘的开价相信也会较保守,有心入市的买家可趁机部署入市。

 

  对二手盘买家而言,近期各区相继出现不少移民盘,此等放盘叫价低企,如肯还价随时可以低市价8至10%成交,想执笋盘,新年前可能是最佳时机。

 

  近期政府不断强调疫情严峻,但纵观世界,香港感染率之低,远胜全球各主要城市,至於重症及死亡个案则更小,反观美加澳英等主要大城市,每日感染案例数以千计,所以大家不用太担心,新年后香港经济有望率先反弹。

农历年后楼市伺机回升
1. 巴必
2022-01-16 01:54
有个朋友做酒店业,佢话又要放无薪假,但佢同佢老婆供紧楼。现又要放无薪假,供楼压力就转移去老婆到。其实早轮佢已经放过一排无薪假,都系靠老婆顶住,如果冇老婆份粮,真系唔知会点
2. 楼市急降温
2022-01-16 08:43
新一波疫情来袭,令楼市气氛急降温,市场消息指,一手市场约录得逾20宗一手成交,以新地屯门御海湾II的销情最佳,单位售出16伙,占一手销售的近80%。
3. 息魔来了
2022-01-16 13:09
通胀压力下,联储局对紧缩取态愈来愈鹰,摩根大通行政总裁戴蒙上周五业绩后电话会议,大胆预期今年联储局或加息6次至7次,很可能超过市场预期的4次,狂加息,港楼无运行。
4. Shisha
2022-01-16 14:55
本港爆第五波疫情,因应疫症大幅收紧空运人员检疫后,空运能力大降,令部分新鲜食材、电子产品及药品无法抵港,物流成本大增三、四成。无啖好食不单是市民,二手楼劈价、嘉湖山庄尺价跌穿万元,新界西租金也调整,可见楼市难搵食。
5. 小野丽子
2022-01-16 22:29
之前楼升股市跌,所以今年股市会跟升,追番D升幅。刚刚加按左钱出黎买收息股。求其买三只5-6厘对冲下,剩出黎既钱先买下D无谓野。
6. 股票是将来式
2022-01-17 07:11
5楼,2021年港股同其他国家不同。
 有对等资讯的人2022-01-16 07:56:20
股票是将来式。世界咁多一级好公司,为何买一D没有前景的公司等佢反弹?咩 logic 呀?赚在20%就好威?
7. 美资扩允
2022-01-17 09:49
受新冠肺炎疫情影响,整体商厦租金持续下跌,主要核心商业区中环甲级商厦的租金已较高位下跌约三成。然而,经济前景稍为改善,个别企业趁租金下调展开扩充步伐,一家美国私募投资基金以每月101.6万元增加租用中环长江集团中心高层近1万方尺单位作同厦扩充,尺租110元,较旧租下跌近27%。
8. 中环人
2022-01-17 12:00
7楼,因为平左租,旧约又差不多完,不是真扩充,系准备搬呀!
9. aa-
2022-01-17 12:20
金融风暴前美官息4%

联储局如容许加息,并加息至金融风暴前水平,美政府每年要加多的利息支出约为

1万亿美元。
10. nice weather
2022-01-17 15:30
港股同其他国家不同 yuuyuu passyuu create pass
11. 深圳人去楼空
2022-01-17 20:25
2021年深圳房屋租金呈现跌势,2021年租金平均约每平方米72元人民币(下同),下跌5.5%,与两年前相比跌幅更达11%,租金已跌回2017年水平。有居住在深圳福田区的租客提到,2021年6月,租下福田口岸附近的一房一厅,「清水房」价格为一个月4,600元;带家电价格为5,000元,挂牌价格为月租6,000元。到了近日,房源增多,一房一厅空房的价格为月租4,000元,带家电价格为4,300元,较高位下跌40%。据悉,许多到深圳打工的人突然接到房东主动减租通知,这在过往从未发生。
13. 货仓有价
2022-01-18 12:11
环球新冠肺炎疫情持续超过两年,为货仓及物流中心的需求带来支持,相关物业租金跑赢大市。本地老牌饮品公司维他奶近期以每月逾103万元大手增租屯门嘉民环宇物流广场低层全层作仓储用途,尺租达13元,较旧租飙近37%。
14. 龙床收租王
2022-01-18 13:16
位於上水的纳米半新盘尚宜开始入伙,实用面积仅138方尺的开放式单位,以8000元租出,实用尺租高达58元,贵绝新界北区。有关租金回报高过市场,仲好过买银行股收息,纳米楼不单未消失,仍是另类投资选择.
15. Sheean
2022-01-18 15:09
老美也是封港及码头,货柜,失业率上升因为人民直申失业救助每周六百,系美元,边有人上班,租金升,股票就得几大股顶著,都有7%,是通胀。l
16. 日光盘变日一盘
2022-01-19 00:44
2022年,深圳首个开售新盘光明安联尚璟府推出353套单位,只能15组客人登记认购,认购率不足5%,更严重的是,该楼盘最终仅售出1套,创下新盘最低去化率纪录。


17. 有对等资讯的人
2022-01-19 04:55
13楼,你以为好消息?即系D货卖唔出呀,你有冇睇过维他奶所出的公告呀!做食品要贮货,打仗咩?耍货如轮转,不是艺术品呀!
18. 楼价升三百倍
2022-01-19 10:24
西半山连录多宗大额二手买卖个案,其中老牌豪宅屋苑宝城大厦B座低层B2室,实用面积2410平方尺,属於4房间隔,原业主早於1963年以约16万元购入单位,刚以5800万元易手,持货59年帐面获利5784万元,期内升值约362倍,平均每年升值6倍,跑赢一众篮筹屋苑。据了解,宝城大厦属於区内老牌屋苑,不乏名人业主进驻,包括五亿探长吕乐、恒生银行前董事长利国伟、艺人巩利等等也曾经在此屋苑持有过单位。
20. 破产一世还钱
2022-01-19 17:46
如果系大陆断供层楼, 层楼被拍卖后都仲欠银行钱, 信用系统就会把业主变成无赖, 即高铁票都买唔到, 之后打任何工作, 只要透过银行出粮就会被扣粮, 直至还晒债为止。
页数:
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。