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1.
疫情chok低楼市 |
| 2022-01-08 23:49 |
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本港第五波新冠疫情一触即发，政府再次收紧防疫措施，市场审慎观望，一二手市场气氛即时受挫。统计显示，周末两天（8日至9日）的预约睇楼量大跌，当中十大屋苑睇楼量更按周急挫10.9%，创近7周新低，个别大型屋苑如沙田区沙田第一城更录逾10宗减价个案。
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2.
KOKO HILLS卖出1%单位 |
| 2022-01-08 23:53 |
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新盘市场方面，会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS（KOKO HILLS发展项目第1期）於周五（7日）发售100伙，只录得1宗成交。
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楼价升势现阻力，有名人趁势沽货。电讯盈科前副主席袁天凡与其妻子李慧敏（前恒生银行行政总裁），上月合共以5350万元沽出西半山敦皓低层4房户及一个车位，获利1302.4万元，赚幅32.2%。
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劈百万走人 |
| 2022-01-09 14:13 |
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星河明居有3房单位连番降价，累减150万，以1,000万元易手，原业主持货3年，单位为D座低层5室，实用面积593方尺，属3房1套间隔据，单位原放盘叫价1,150万，，最后大幅降价100万，至1,000万易手，折合实用尺价约16,863元。
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6.
林一鸣睇升一成 |
| 2022-01-09 17:03 |
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对於香港住宅楼市2022年的预测，我预期楼价整体升幅为5-10%，租金就会相对平稳，变化不大。至於纳米楼方面，我早前的分析都讲过很多次，我是不看好纳米楼的前景，因为以前只有400万元以下楼价才可以借到九成，所以通常纳米楼新盘开售卖得特别贵，平均尺价会较同区较大面积尺价高两至三成；但自从林郑Plan推出之后，600万至800万楼价的物业都可以做到九成按揭，纳米楼高两三成的平均尺价，就变得唔合理了。
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一个系升一成，另一个系20分之一单价冇得升，将来同样用法。
各得其所。
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9.
买阿爷楼最隐阵 |
| 2022-01-10 11:59 |
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现在买大陆楼梗系要买央企或国企起既楼啦。安心好多。吾好贪小便宜买私人大发展商既楼啦。谢绝买楼花，买入了伙的新楼货尾最稳阵。
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10.
买公寓易中招 |
| 2022-01-10 17:44 |
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毗邻澳门的珠海成为不少港人北上买楼的热门之选，加上早年住宅限购政策仍未放宽，以致港人普遍扫入不受「辣招」影响、商住两用的「公寓」，没料频频出事。约2至3年前分别买入珠海「公寓」物业的多位市民，除了面临迟迟未能收楼的问题，更惊觉物业原来是「办公」用途的写字楼，无法用作住宅，而且物业位处中国海关总署监管区内，居住限制多多，买家大呻中伏。
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14.
天铸破顶 |
| 2022-01-11 14:58 |
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近期楼市吹淡风，不少细价楼及劣质户相继录得跌价或蚀让成交，惟豪宅及优质单位却逆市显身价，连录得多宗高价交易。何文田天铸有极罕有的天池屋减价不足1%，以9900万元售出，尺价47368元，尽破全屋苑二手楼价及尺价纪录。跑马地知名豪宅礼顿山亦有4房单位只降价2.2%即易手，尺价55615元同创屋苑标准分层户尺价新指标。
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15.
移民盘推吾冧市 |
| 2022-01-11 21:09 |
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移民卖楼既总有一日完, 要移既一早移左, 要卖既都卖晒
上楼既人系永远都唔会完,只会将个购买力延后...到时一齐出喺抢楼。
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15楼，要上楼的人的人工要有增长，压力测试要过到先得。
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嘉湖脚软 |
| 2022-01-12 09:52 |
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天水围嘉湖山庄有业主选择先行沽货锁定利润，美湖居1座极低层D室3房户，实用面积544方尺，因市场气氛转差，原业主持货心态转弱，决定沽货搬回与家人同住，把单位售价大减60万元或9.8%，以550万元沽出，较市价低约5%，尺价仅10110元，但相比2018年购入价505万元，仍高45万元或8.9%。
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睇错去年楼市其中有个假设大错特错，就系以为个个移民者也是业主。事实上走个班后生一代为主，或年轻家庭根本系冇楼。所以去年唱衰足一年都系升！而BNO走人的数字亦下跌。不少低估外国生活难度，有机引发回流潮。相信呢几年又多一班回流支持楼市。
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去年楼价只升4%，似有若无，都未够畀印花税，仲未计佣金同银行利息、差饷地租、物业税、管理费。“明”赚实蚀，仲衰过鷄肋。
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乜春兄， 揸楼仲有4%赚，如好似X先生甘，揸2800及A50,输两成半，买一百万输25万，鸡肋仲有小小肉顶住先，进取的买澳加英既住宅，咪升到倗倗声。 最梗要咪买错x大广州某楼盘，现在烂尾输哂。
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了。现时业主及买家齐齐缩，少数能成交的物业，成交价自然下调。