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茶餐厅乱话（836）物业投资者最忌是不够专一
浏览人次：24359    回应：11

茶餐厅乱话（836）物业投资者最忌是不够专一

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年11月30日

　　今午去到茶餐厅，老板问我做物业投资者可以咁得闲，在疫情之下仍然可以出文章，老板唔明白，如果我唔出文章，一定会搵一些投资打发时间，最普遍就是如果自己有一些铺位空置，就会搵一些生意嚟做，投资者会认为就算生意唔赚钱都唔紧要，起码都会赚咗租，结果是生意愈做愈差，不但赚唔到租，甚至仲要蚀本，最后，将那个自己用作做生意的铺位卖走便算，其实投资者的戒条里面，有一条讲做物业投资，最紧要是专一，即使空置，最多只是输了利息，现在利息咁低，理论上是不会影响投资吉铺。

　　在疫情之下，有投资者要出售自用物业，并且售后租回，是否生意蚀大本，有时候又未必是这个原因，不少投资者利用物业余额用高杠杆比率做其他投资，例如买股票或者一些金融产品，如果失利就会被银行call loan，最后就要卖楼，所以，投资者最忌是不够专一。

茶餐厅乱话（836）物业投资者最忌是不够专一
1. 十一哥
2020-11-30 19:08
砖头揾到银…转去食大茶饭…9输1生、食到大茶饭…落砖头…鉄打江山、仲未见过有例外…
2. 引刀一快
2020-11-30 19:33
十一仔，最专一，系屎忽。
3. 引刀一快
2020-11-30 19:35
唔熟唔做，除非系得闲无事揾世艺。
4. 十一哥
2020-11-30 21:21
刀刀  海鲜…扮老虾呃条…
5. 引刀一快
2020-11-30 23:34
十一仔，冇世艺，海鲜销情滞，日日扮虾撩条，最实惠。
6. 引刀一快
2020-11-30 23:44
十一仔，sea food系，暗恋农务系，贪耕田佬够英伟。
7. 十一哥
2020-12-01 09:08
刀刀  果然入型入格…成个娇嗲8婆仔、实用性方面…海鲜系可以当老height用嘅。
8. 引刀一快
2020-12-01 10:17
十一仔，扮老height，见到农夫马上跪，sea food换大米，失礼。
9. 十一哥
2020-12-01 10:27
咁以后点称呼好呢？老height刀…刀老height ?
10. 引刀一快
2020-12-01 17:50
十一仔，真系弊，height完又再height，低处未算低，钓鱼又打龟，唱歌被抢咪，冇得威威。
11. dc
2020-12-01 22:21
现时八国联军 联手对付 阿爷 博士有何见解
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