地产论坛
登入名称
密码
页数:
香港楼市,时日无多
浏览人次:22973    回应:16

香港楼市,时日无多

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年9月21日

  上星期五晚去扶轮社做网上讲座,题目是「楼市的危与机」,我话题目唔够震撼,应该叫「香港楼市,时日无多」,吓了大家一跳,我话唔使惊,题目只是哗众取宠,其实内容都是讲楼市的危与机。

  较早前李嘉诚引述苏东坡的赤壁赋内所讲,变与不变,其实是对事物睇法是可以很极端,苏东坡话,自其变者以观之,则天地不能以一瞬,自其不变者观之,万物与我皆无尽也,不是差别很大,根本是两极化,真正的分别是睇法。

  近日疫情有机会受控,政府已经稍为放寛限聚令,现在大家期待的是政府几时可以解封,有分析员话,当香港解封之日,就是楼市大冧之时,因为有不少国内业主蜂拥到香港卖楼,楼价可能大跌一半,现在距离解封快则三个月,迟则半年,可以说香港楼市大冧,时日无多,要卖楼就要趁早,其实,国内业主要卖香港楼,又何须亲身到香港,可以做一份授权书给律师或者信得过的人,由此来看,要卖楼的国内业主早已卖了,解封是不会有影响。

  当晚除了我之外,还有汪敦敬,我们有另外一个睇法,就是香港年初已经封关,现在已经有大半年,不少打算在香港买楼的国内人士蠢蠢欲动,这股购买力是不容忽视,即使没有国内购买力,楼价由年初至今仍然有些少升幅,所以,当国内购买力涌至,除非有什么不可抗力的事件,否则升势是阻不住,现在距离解封的时间不远,有心买楼的人时日无多。

香港楼市,时日无多
1. 某先生
2020-09-21 15:54

本人吾系楼市专业。只想讲下今年三月卖楼小插曲。 物业系太太同个仔名字, 在外地。起初以为在美国,加拿大搵律师做受权书,我就可以在香港代办卖买事宜。但系,香港法律 对做受权书 律师有严格要求 (律师个人资格)和程序 (当地法院盖章,入案)搞左两个月,美国免强搞掂,而加拿大 吾得,最后太太要专程返港先可搞掂.


大陆律师资格符合香港法律要求? 这个我不清楚.

2. 小插曲
2020-09-21 17:37
搵个乡讲劣师配合就可以卖晒内地人啲楼。
3. 元朗湾区人
2020-09-21 17:38
那,为甚么买就不可以“代买”?

是否有内幕?否则老表做乜要买港楼?

想买的,早就买了。
4. 来日方
2020-09-21 23:04


香港楼市,来日方长...



5. 满记
2020-09-21 23:07
曾渊沧教授、 庄太量经济学教授、汪敦敬博士、 汤文亮博士,全部都有几层楼至几十个单位不等,也没有沽出过,大家明白啦!美国无限量宽,使银纸无限贬值,物业一定升价!而且,他们现在还叫紧人买楼!现在传媒话香港七国咁乱,可是楼价无跌,若果不利因数年尾走了,楼价即时爆升!

现在 广义货币 畀九七年多了五倍 ,而且还在加速增加 ,无限银纸碰上必需品,还用讲结果!狮子山精神,香港人经得风浪起跌,书左最多好似亚 B 破了,七后又返生!虽然毒果洗了很多年青人脑变得黑心又破坏,但小人争不是比左正常人更多入市良机吗?疫情将有 疫苗, 所以疫情将受控。比一成首期便可上车完梦,香港不是太美好吗?很多教受指出,九四年至今,楼价减通胀,实际升了二十多巴仙。你叫做教育、医护、建筑人工减一半,回到九四年时人工,你睇下他们愿意吗?这也是为何教畜,要改写历史,日本侵华利多於弊的原因!要将下一代洗脑,破坏经济,使楼价下跌!可是他们做到的,只是基层更穷困!食着人血馒头就是教畜!一九六九年,美孚成交一个单位两万多元,当中至今升值400倍,是由印银纸量宽出来。五十年来无变过。这也说明比特币在无实体经济情况下,也升千倍。
7. 鸟5
2020-09-22 02:32
明日大屿上左!空置税上埋!咁先到跌浪!咁咪完美罗!
供息5供本年尾先到!差5多啦!等下!
下年年中先到(人5见棺财5流眼泪)。。
我睇淡啫!公道D,而家系(听)见有棺材!
暂时发下春梦先,5系罪啫!
我都系(听)番黎啫!哈哈!
8. 鸟5
2020-09-22 02:37
还款多於每月4成!20年供款计
未上车千祈唔好上车!
死D班人先!
9. 鸟6
2020-09-22 08:59
过去一年香港银行整体存款又多咗整整一万亿,想知道楼市可以升到几颠,政府不妨撤晒所有辣招税。敢吗?

10. 回大家
2020-09-22 09:08
内地业主有心卖楼,只须须搵内地中原或者美联,佢哋会帮手搞掂。
11. 佢哋会帮手搞掂
2020-09-22 09:55
大妈同大叔卖左有钱便要还债, 几带赖住先, 阿爷拍门除外。
13.
2020-09-22 13:12
差不多,正路思维
14. 正气
2020-09-22 15:11
深圳供楼4.5-5%左右,出租回报1%左右,香港供楼1.5%左右,出租回报2%左右。深圳势头仲升紧,香港会跌?应该机会不大,香港相比深圳楼价算平
15. 大城小人物
2020-09-22 18:56
不知道为什么要特别强调大陆同胞来香港投资买楼呢?可不可以不要再有事钟无艳,无事夏迎春啊?
16. 多谢五楼
2020-09-23 00:07
多谢五楼
17. 工人姐姐
2020-09-23 10:33
Sir~ 有人送生果篮黎,食完再写~
18. 食完再写
2020-09-23 10:44
哩家人, 主人个果篮俾宾宾食, 食完再 message 通知主人。
页数:
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。