居住问题

从网媒读到的香港故事：有一家三囗一向与家人同住，现因大家发生意见需要迁出。当事人因工作和孩子上学关系，需要住在港岛，一家三口，要求居住面积一百五十尺，开放式厨房，连浴厕，港币七千元月租。

可以假定当事人本来与父母家人同住，两代之间意见不合，需迁出另觅居所，时有听闻。既然已组织小家庭，有孩子要上学，小家庭另立门户也合情合理。问题是预算的租金似乎低於市面平均租值。另外一家三口居住面积一百五十尺连厨房浴厕，听来颇为狭窄，放了一张大床后再没有几多空间可供走动伸展。难怪有网友说，这个水平的租金租一个劏房小单位就差不多。

我也上网略查一下，港岛湾仔铜锣湾一带的劏房月租是港币七、八千左右，有些条件较佳的高至万元，都是些较旧的楼宇，面积一百到一百二十尺，设计主要是供一人住，三个人居住稍嫌局促，没有几多活动空间，房内有雪柜、微波炉、电水壶等设备，大多数声明不准明火煮食。除了晚上睡觉外，这些劏房并非一家人正常生活之所。

我不知道新一代小家庭打算怎样解决居所问题，其实他们大可以找朋友一同租住一个稍大的独立单位，当然要选比较偏远地区，如筲箕湾或柴湾等区，四百尺左右单位月租一万四千到一万五千，应该在预算之内。每个小家庭占用一个小房间，还有客厅、厨房和浴厕可以两家人共用，活动空间远比劏房优胜。当然两家人分租一个单位总有不便之处，需互相忍让，互相迁就。

有人建议当事人考虑迁往离岛居住，如南丫岛、长洲、坪洲、梅窝等，按他的预算，应该能租到一个独立居住单位，不用与别人分租。但照顾孩子不方便，假定两夫妇每天大清早要去港岛上班，晚上下班回家，路途比较耗时，孩子要交托别人看顾。

相信以当事人的条件，要轮候到公屋才能解决问题。香港楼价实在太高，与平均收入脱节，一般打工仔买不起房子，因供求关系，水涨船高，租金随着房价不断上升，所以租住也不是长远之计。现时轮候公屋人多，起码要等五年，况且就算轮候到公屋，也不一定分配到理想居住地区，只是因租金廉宜，到时可全盘重新计划。

如不是因照顾孩子，迁往离岛是不错的选择，上面提到的几个地区，渡轮来回每程不到一小时，房屋租金要便宜得多。离岛一般居所比较宽敞，空气清新，容易建立邻舍关系，互相照应，人情味比市区浓得多。乘坐渡轮时可读报看书、上网浏览、或者闭目养神，不会浪费时间。