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茶餐厅乱话（730）租金点解会下跌
浏览人次：14566    回应：3

茶餐厅乱话（730）租金点解会下跌

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年7月19日

　　今早去茶餐厅，有客人话即使中原指数上升，或者可以代表楼价上升，但租金仍然下跌。很多人都不明白点解会出现租金跌，楼价升这个情况。其实，这是一个自然现象，因为近日有很多小型单位新楼入伙，租盘供应增加，租金自然下跌，待租盘消化得七七八八，租金自然上升。不过，由於受到疫情影响，租金会出现两个现象。如果是旧客续租，业主可能会接受低於市值租金。因为如果空置，唔知道要等几耐才可以租出。至於空置单位，有很大机会可以以市值出租，甚至比两年前的旧租还要高。最近政府产业处出租山顶豪宅，旧租约10万多元，新租13万。由此可见，现在的香港业主是有多少人情味。

　　老板有十几个单位收租。他自己话，一般如果租客要求减租10几%，而租客平时又准时交租，又没有太俺尖要求，他大多数都会减。老实说，在疫情下，如果唔减租一定会被人话是无良业主，新租客就你情我愿，唔会畀人讲闲话。

茶餐厅乱话（730）租金点解会下跌
1. 醉未醒
2020-07-19 18:02
港美取消互相引渡，美国逃税富人可能避居香港？
2. 出租山顶豪宅
2020-07-20 11:42
「出租山顶豪宅，旧租约10万多元，新租13万」，仲边有资格叫人减租共渡时艰？
3. Jeff
2020-07-27 18:54
hong kong is game over 开锁 换锁 开锁佬
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