不能以小人之心 度君子之腹

　　新世界突然宣布捐地300万尺，我收到消息之后立刻恭喜郑志刚兄。理由很简单，有能力才可以捐，在香港，有能力捐300万尺土地的业主，一只手可以数得哂。市场对新世界捐地的消息反应十分正面，就算国内亦有报导。不过，俗语话曹操都有知心友，关公都有对头人，亦有鬼佬评论员质疑新世界捐地是别有用心，差一点可以用官商勾结来形容。我唔知道可以说什么，只能话不要以小人之心度君子之腹。

　　我小时候听过一个故事，有一个员外吩咐厨工每次煮饭的时候都多煮一些，将那些饭菜送给一些有需要的人，员外以为一定得到赞赏。原来不是，有人话员外只不过是煮多了，他自己一家人食唔哂才会分俾大家，实在毋须多谢。员外听到之后吩咐厨工以后煮足够的份量便可以，食完食剩才将冷饭菜汁施舍俾人。我一向以为那些是文人乱作的故事，原来一样会在现实生活里出现。

　　很多人不知道，究竟300万尺可帮到政府几多。如果以地积比率6倍计算，可以起到大约5万个4-500尺单位。现在政府手上的土地连毛带屎，只能起到46万个单位。新世界今次捐地，已经多过政府10%供应量。如果有多几个地产商跟随，政府土地不足问题应不难解决，房屋问题当然不是问题。不过，大家要有心理准备，当供应充足，即使经济环境因逃犯条例事件得到解决而转好，楼价亦会下跌，而事实上现在楼价已经大幅脱离一般市民的负责能力，下降一些反面有利社会稳定，当然是不利地产商或者大业主。

　　有人话新世界捐地不能即时发展，政府没有多大兴趣。我认为话不能这样说，首先我们不知道所捐土地是否能够即时发展，即使不能，政府亦可以拨入土地储备，全力催谷手上的46万个住宅单位，不用担心用尽土地储备。事实上这300万尺土地影响力是非常巨大，同时亦带出一个正面讯息，地产商是愿意协助政府解决房屋问题。