21.
十下十下 |
2014-08-09 13:30 |
|
边类人可以拥有超过一层楼?就要问问自己嘞,我身边都有好多勤力的人做收租佬,目标唔一定要学诚哥,做十分一个攞命陈就得啦。
|
|
22.
Oscar Lam |
|
2014-08-09 13:36 |
|
To: 20/f 人生满希望!在适当的时机买回便是了。
|
|
|
有人买楼致富,有人买楼致穷。亦有人卖楼致富,也有人卖楼致穷。皆因系各有因缘。理论归理论,同一条理论放之於两个不同的人身上,那结果是否亦都一样呢?十居其九都不一样。点解?就因为是各有因缘。理论可作为参考,但并非绝对。
|
|
24.
引刀一快 |
|
2014-08-09 13:57 |
|
To 23楼 顺民兄
同意,所以凡系讲亲卖楼都唔啱嘅言论,我认为系武断嘅。
|
|
25.
引刀一快 |
|
2014-08-09 14:18 |
|
To 19楼 Oscar Lam 兄
风险可控感觉有点悖论,我试试用另一种文字嚟讲,就系自己在各方面有裕余,进可攻退可守嘅情况下去拼搏,唔知合唔合Oscar兄心意? 我谂,要做到呢种咁宽裕嘅状态,其实都唔易。想早,咪把握机会,搏下罗。
|
|
26.
自我陶醉 |
2014-08-09 14:20 |
|
To 23楼 顺民兄
一切源於时机(timing), 因为没有投资是必赚或必蚀的。
什么人应该考虑卖自住楼: 1. 持有物业令你感到不安及很大心理负担 2. 收入非常不稳定, 当经济不景时会首当其冲 3. 高位入市而性格系输唔起嘅人 4. 杠杆太高 5. 如果楼市真的下跌三成甚至五成, 对你会造成极大困扰。
没自住楼系唔洗死嘅, 但系一个超过你心理负荷嘅投资, 随时会令人后悔一生。
|
|
27.
Oscar Lam |
|
2014-08-09 14:28 |
|
引刀兄, 我们一般不鼓励人卖自住楼,其他另计。至於风险可控,意指就算投资失败,或者突如其来的环境变坏,日常的生活也不要太受影响。
|
|
28.
引刀一快 |
|
2014-08-09 14:41 |
|
自我陶醉兄
我前度邻居97入市,年几前卖番,帐面赚咗百几,仲住咗十几年,理应叫做赚,但系我一路觉得佢有多少晦气,所以唔敢咁亲热。我妈话佢成日讲自己300万买返嚟,都唔知系咪真嘅。 后来见得多,先叫打下招呼有D笑容,直到年几前,佢刚刚放咗间屋..................................................顿时判若两人!喺𨋢口拉住我倾偈倾个几钟,连大厦有geat都讲埋! 我自己都知道买贵咗好多嘅痛苦,我都试过。
|
|
29.
引刀一快 |
|
2014-08-09 14:48 |
|
Oscar Lam 兄
租屋要交租,买楼要供楼,讲到对生活嘅影响,其实落差唔大,呢个风险好多人都可以承受,反而我觉得投资失利嘅打击可能仲吃重。
|
|
|
专家学者打加时之笑话一则 : 两只乌龟在田边相对一动不动,老农对一旁的专家说:它们在比耐力,谁先动谁就输了。专家指着一只龟壳上有甲骨文的乌龟说:据我多年研究,这只乌龟已死五千多年了。另一只乌龟伸出头来说:死了也不说一声,害得老子在这里干等。装死的乌龟大笑说:你输了吧,专家的话你也听!
|
|
31.
引刀一快 |
|
2014-08-09 14:50 |
|
真嘅,到市场回落之后,讲番个豪华买入价俾人听,分分钟冇人信。
|
|
32.
自我陶醉 |
2014-08-09 14:51 |
|
|
33.
Oscar Lam |
|
2014-08-09 15:04 |
|
26/f 自醉兄, 你的看法有理。其实我身边的朋友也有几个人他们从不买物业,一直只租不买,只要他们本身觉得没有问题就可以了。
关於卖自住楼,我如果这么说可能会合理一点。如果那个人介意应该拥有自住物业,除非情况不允许,如发生突发事件、经济突然变坏、急需用钱等而又没有其他办法,否则,不要由於其他原因,例如希望高卖低买,轻易卖出自住楼,因为你无法估计楼价的升跌。这样做,风险很大,如果估错会影响你的日常生活。
|
|
34.
山高云低 |
|
2014-08-09 15:40 |
|
居安思危的歪理,这句话越看越不是味道。。原来,中间藏了个思字和歪字。合起来即是思歪。难怪这麽…Mm
|
|
35.
自我陶醉 |
2014-08-09 15:41 |
|
Oscar 兄,
同意, 卖自住楼投机不应鼓励, 但作为保老本甚或保命之法却是无可厚非。
由於我有朋友97入市, 结果02年失业后小命不保, 我对此感受特别深。 老实说, 现时租金回报3.25%, 减去供款2.15%, 只额外多付1.1%作租金, 让业主帮忙承担高位入市风险, 非常值得。 如果将首期及每月供款做人仔定期, 静待时机, 数年后随时有意外惊喜, 总比现时勉强入市更为稳妥。
|
|
36.
Oscar Lam |
|
2014-08-09 16:00 |
|
自醉兄, 你朋友的经历令人难受。无论如何,大家要珍惜生命、珍惜目前拥有的。其他事情也不要太勉强。
|
|
37.
打工仔 Andy |
|
2014-08-09 16:44 |
|
To 7 大王妹
你都好劲!
我计完数之后无跟随三退一的策略! 因为真系完全唔舍得卖! 现在一间自住 , 六间收租! 未计内地的!
|
|
38.
打工仔 Andy |
|
2014-08-09 16:54 |
|
我相信博士的三退一的策略, 适用於较高借贷的情况! 如果只是低的%借贷就可以不用, 当然仲要计算租金收入, 还有薪金收入呢!
|
|
39.
to 21 瘫牙 |
2014-08-09 17:42 |
|
|
|
<胡乱砌词>, 隔离网主讲得啱,渡后辈<升仙>连自住楼都卖 ,那些评论员,千古罪人也...
|
|