|
|
|
|
42.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-05-30 20:41 |
|
TO 38 大宝二宝兄 用新租金 / 旧买价 / 100%计租金厘数又得，用新租金 / 新买价 / 100%计租金厘数+楼价升值又得，总之荷包跌落兜肚都系自己嘅，唔会多咗唔会少咗，得咗。 TO 40 LI兄 懒人喺咁谂，香港大只过O门咁多，体质又好过O门咁多，个肚腩（泡沬）又细过O门咁多，段估点都系O门做妈咪（泡沬爆破）先至啱逻辑，除非香港小产咁就难讲，大吉利是，衰嘅唔灵好嘅灵。
|
|
|
43.
引刀一快 |
|
| 2014-05-30 21:38 |
|
To 懒人兄TO 22 引刀一快兄 懒人觉得兄台好似话，O门呢单凸手任内免刑责起诉及高官退休送肥鸡法案，系受内地感召而做戏俾香港睇？咁O门因此而搅到2万人上街咁大煲，值得咩？会唔会O门凸手同县官倾掂数，只系自己想铺定条路俾自己第日走得快好世界呢？
我点解会咁睇，其实好简单，依家大陆做紧嘢，趋势on点解咁反其道而行？趋势先生”当选“之日，有句名言我记忆犹新，就系做嘢要个个同声同气，呢句咁嘢如果出自CY口，香港暴动都似！！！ 佢够胆公开讲要人同声同气，咁佢又点会够胆同中央唔同声气？领导有心要捉你，你估定埋D咩法就得架嗱？呢个就系我嘅疑惑，所以我咁阴谋论。
|
|
|
44.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-05-30 21:49 |
|
TO 引刀一快兄 好开心又见番兄台嘅回应，不过懒人都系唔多明兄台到底暗示紧乜野，我明日起旅行三日，明日晨早出门要早唞，懒人回来时再睇引兄嘅留言，到时我应该会醒啲，谢过料，谢谢。
|
|
|
45.
山高云低 |
|
| 2014-05-30 21:52 |
|
老实说，内地楼市才叫真正的泡沫。但不可让其爆煲，现在连限降令都出台，目的就是防止一泻不可收拾。君不见日本和美国前车之鉴吗？楼市一死，全部死晒。 内地最怕的就是欲救无从。所以，限跌去等市民的收入上升。让楼市软着陆。不许爆煲影响经济。 因为，内地爆煲，影响之巨，势比日本和美国更严重。 香港根本没泡沫
|
|
|
|
计yield用mkt value ,即系计埋unrealized gain 既reinvestment yield
当然拣investment 时, 要好似亮剑话斋，要计埋Opportunity cost la
多谢博士分享行内人睇法，又学到野啦
|
|
|
47.
在恐惧中享受平稳!!! |
| 2014-05-30 22:57 |
|
| 中原城市领先指数 CCL | 每周五公布 – 最新2014/05/30公布，反映2014/05/19至2014/05/25(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约。 |
|
|
|
|
33山高云低兄，好彩唔使捱三年零八个月。在下听家父讲过，三年零八个月好惨。
|
|
|
49.
nobody |
| 2014-05-30 23:21 |
|
其实任格价下跌都可以用汇价下跌保救，对於以内需同消费为主既美国都可以，以出口为主既大陆更加唔系问题，反正系大陆咁有限既社会保障，D人点都系唔消费，中共见到内需路行唔通，就可以变返做出口，只要汇价够平，D单又会返来。另外，大陆好多海外投资，人仔跌即外汇升，咁佢又可以放更多水，所以大陆楼市只会慢跌，唔会崩溃。 如果系慢跌，其实对香港楼系好有利（即系唔大跌，但亦唔会大升），若真系升的话，我估系美英澳既楼市同股市。
睇过咁多分析，再加上我对大陆既认知，都系张化桥最靠谱，佢唔只做过投行，仲做过民企CEO，而家都仲系大陆捞。
华尔街日报：你认为中国的房地产市场接下来会如何？
张化桥：我认为房地产市场不会出现大崩盘。我预计房地产市场将经历一场长达几十年之久的缓慢但痛苦的降价过程。你可以称之为“水刑”。以中国股市为例，到目前为止，中国股市持续走低已超过22年。还在继续。我之所以感到"乐观"，是因为家庭的杠杆率仍非常低，即便首次购房者也必须支付最低30%的首付, 才能申请房屋抵押贷款。与美国不同的是，中国的房地产业没有金融衍生品。次贷和“调戏性的贷款”仍很少见。鉴于过去10年房价的飙升，即便是几年前刚刚申请贷款的房屋如今也有相当高的升值作为保护。
大家记住一样野，中共政府系地球上处理过最多坏帐既政府，而家仲系处理得好好果只（亚爷食哂，无损亚爷威信，然分拆上市，中外投资者多数都赚大钱）。
|
|
|
|
|
|
51.
引刀一快 |
|
| 2014-05-31 01:55 |
|
To 懒人兄
点解呢几日我冇咩出声呢，首先就系忙，仲有一个原因，就系大陆败像已陈，我突然少咗辩论意欲，我都变咗懒人一个。 大前日，有中介醒件笋货俾我，广州市地铁沿綫，一个重要区分嘅中心位置，一栋楼连税六百万人仔，讲清楚系一栋！20个单位，12个一厅两房，8个套间，占地两千几尺，産权清晰唔系吹水，如果呢度有看官有兴趣，我收五皮介绍费。
|
|
|
52.
引刀一快 |
|
| 2014-05-31 10:00 |
|
|
|
53.
nobody |
| 2014-05-31 13:28 |
|
|
|
|
引刀兄， 佢有病即系你讲个荀盘买唔过？佢话大陆楼晤会爆
|
|
|
55.
引刀一快 |
|
| 2014-05-31 16:21 |
|
|
|
|
|
|
57.
引刀一快 |
|
| 2014-05-31 16:34 |
|
To 51楼 nobody
我系睇你剪岀嚟呢段回答，认定彰化Q有病。
张化桥：我认为房地产市场不会出现大崩盘。我预计房地产市场将经历一场长达几十年之久的缓慢但痛苦的降价过程。你可以称之为“水刑”。以中国股市为例，到目前为止，中国股市持续走低已超过22年 （黐线，07年个大牛市呢？失忆呀？）。还在继续。我之所以感到"乐观"，是因为家庭的杠杆率仍非常低（09年几多成按揭呀？），即便首次购房者也必须支付最低30%的首付, 才能申请房屋抵押贷款。与美国不同的是，中国的房地产业没有金融衍生品。次贷和“调戏性的贷款”（唔好捻字眼，讲清楚D，系咪一间值100嘅物业，评估出2000，然后大家分钱，剩底嘅再攞去俾十几间嘅首期果只？你敢话冇？）仍很少见。鉴于过去10年房价的飙升，即便是几年前刚刚申请贷款的房屋如今也有相当高的升值作为保护。
|
|
|
58.
引刀一快 |
|
| 2014-05-31 16:37 |
|
To 小阳
点解D咁嘅言论，你会话佢企我呢边？我呢边亦唔驶人嚟企，如果呢段彰化Q嘅说话系冇俾人修改过嘅话，我真系觉得费解。
|
|
|
|
|
|
60.
引刀一快 |
|
| 2014-05-31 16:49 |
|
To 小阳
我话有件笋盘，唔表示我睇好后市，呢件嘢今日系笋货，第日呢？唔知，我唔睇好行情，所以觉得业主都系唔睇好先咁平放，一栋楼，单契，如果可以拆契，即刻发，如果政府征地，又系肥，点解业主唔等、唔自己谂计拆契？就系同时间赛跑。
|
|
App下载
0.43 % 
0.42 % 