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1.
水鬼變天后 |
| 2021-07-10 17:38 |
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港鐵屯馬線全線通車，帶旺沿線二手屋苑，連殘舊單位亦借勢升格做樓王。其中，屯門市廣場一個廚房裝修仍停留在上世紀八十年代的2房單位，剛以535萬元售出，呎價高見16824元，創屋苑歷史呎價新高。 代理透露，上述易手的屯門市廣場單位屬2座高層A室，實用面積318方呎，2房間隔，望樓景及市景，原業主開價540萬元，最終僅減價5萬元或0.9%，即以535萬元售出，平均呎價16824元，打破該屋苑於2018年創下的呎價高位16667元，較之漲0.9%。
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2.
柏傲莊八百多伙，無人買家退單 |
| 2021-07-11 00:51 |
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柏傲莊八百多伙，無人買家退單，會不會又是筆者自己 嚇自己？
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去年底政府宣布將工商舖物業撤辣，刺激交投大增，促使去年「撈底」的投資者成功短炒獲利。尖沙咀「劏場」首都廣場3樓一個舖位，投資者在去年7月以28萬元購入後，持貨不足一年便以43萬元沽出，賬面獲利15萬元，舖價急升約53.6%。
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股票跌咗八日，筆者就咁擔心，股市唔係升就跌㗎啦，筆者會唔會反應過敏呢？ 其實中概股如果唔去美國上市，會唔會直接嚟香港上市呢？如果係咁嘅話，對香港股票市場係好定壞呢？ 如果柏傲荘拆卸當係黑天鵝嘅話，咁我好想知道呢隻黑天鵝對樓價有咩壞影響呢？
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6.
淡友真面目 |
| 2021-07-12 08:13 |
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上這網一段時間，發覺任何角色發言都不可用正確或合理去解讀，佢地只是為自己利益出聲，穿鑿附會一番而已。
唔使認真討論，反正佢地唔會答，一棍打沉佢就係。
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#6
This one?
| 10. 樓爆煲 2021-03-04 00:35:57 |
銀行一收緊,銀主盤湧現,樓唔爆都唔得,股市都高位,勢也危.
睇發展商鬥掟貨就知,博士都講,銀主盤到處都係. |
| 11. 樓爆煲 2021-03-04 00:42:32 |
忠言逆耳利於利行,好心提醒各位,唔係甚麼黑心淡. 亦唔係冇物業揸手,只係見過好多次大風暴,奉獻大家,小心駛得萬年船. |
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8.
粨傲莊舆沉降 |
| 2021-07-13 10:05 |
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「柏傲莊事件」仍有多個謎團未解，或多或少影響未來買家信心。當前市場焦點隻中於混凝土強度不足，但令人勾起的卻是近年鮮有再提及鐡路地盤沉降問題。
其實早於2018年，東鐵大圍站月台末端及一枝架空電纜杆曾錄沉降21毫米，港鐵當時叫停新世界相關地基工程。
有媒體早已提出對沉降問題關注，屋宇署放寬該地盤沉降標準至40毫米，並在2019年1月復工；不過，根據港鐵在今年2月公布資訊，最新沉降幅度已達至43毫米，但卻沒有停工，原因又是再將沉降標準放寬至50毫米有關。
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9.
廢淡年年都話要平一半 |
| 2021-07-13 11:56 |
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11.
廢淡年年都話要平一半 |
| 2021-07-14 08:42 |
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12.
立必樹契爺 |
| 2021-07-14 17:11 |
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香港特區最高領導人近日出席電台節目時，說一句「語重心長」的話，「每次香港經歷轉變時，總有人會不適應及焦慮，移民屬正常選擇，對此表示尊重。她表示亦有人移民後才知道香港的好。」 離開香港才知香港好，是思鄉病。但現選擇離開的人並非不知香港嘅好，而是因為香港曾經好好。
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13.
報復式反彈 |
| 2021-07-15 10:20 |
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董伯伯的八萬五，不是為要打沈地產，何利？因為香港比外國，低稅幾倍，意在吸金，不在國際競爭中落敗。所以更需賣地百億作收入。八萬五意在實際住房需要。六四比下，每年應賣出三萬多私樓實為市場需求。過去每年新樓成交平均不到兩萬，所以九七至今， 供求失衡有四十萬個單位。每次世紀抽居屋，都有十多萬人抽， 超額幾十倍 ，已可看出看出端倪。所以，社運加疫情百年難遇，卻未能使樓價下跌。當社運已走，疫情穩定，樓價便會硬升，補回先前無升的時段！無限量寬使世界各地，樓價升了10-20％ , 香港也不例外。而且，港元對人仔，跌了很多，小心通關後，樓價必定爆升！
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全球數據網站Numbeo公布2021中期全球生活質素地區排名，以8個元素包括購買力、治安、醫療水平、生活成本、收入供樓比例、交通、污染程度、氣候作評分，在83個地區及國家中進行排位，結果全球生活質素最好地區頭三甲為瑞士、丹麥、荷蘭，頭十位主要為歐洲及澳洲地區；而大家最關心的香港僅排第72位，比第62位巴西、第64位中國、第65位印度還要低，但可悲的是，香港樓價全球最貴，這是不可能長期維持下去的，所以大跌市快來了。
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15.
引刀一快 |
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| 2021-07-16 02:55 |
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To 14樓
如果中國生活質素排64位，咁拆個大灣區出嚟，排名一定可以入40以內，尤其是可以中港兩邊走嘅時候。
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全球生活質素最好地區頭三甲為瑞士、丹麥、荷蘭，頭十位主要為歐洲及澳洲地區,大湾區排第40(一刀估計)，真係好高，甘點解吾住排名首十位地區，而去大湾區住?
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17.
舖租暴跌 |
| 2021-07-22 17:30 |
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本港新冠肺炎疫情雖然緩和，但因缺乏遊客支撐，核心旅遊區商舖租戶生意未見起色，商戶棄租及大幅減租情況持續。太子珠寶鐘錶租用達13年的銅鑼灣啟超道共3400方呎多層舖位，現時月租135萬元，將放棄續租，暫成今年區內丟空面積最大的舖位。東亞銀行則以每月60.3萬元續租銅鑼灣怡和街複式舖位，月租較3年前大減36.1%。
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18.
第一隻黑天鹅來了 |
| 2021-07-23 01:05 |
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多間银行拒向恒大新盤提供按揭，第一隻樓市黑天鵝出現了。
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19.
專家也損手 |
| 2021-07-24 09:26 |
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商舖造價由高位回落，資深投資者「磁帶大王」陳秉志及羅珠雄4年前合作買入的北角宇宙閣地下連1樓舖位，近期售出亦告損手，以4500萬元賣出，賬面蝕418萬元。
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20.
淡友真面目 |
| 2021-07-24 13:02 |
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投資嘅野唔係賺就係蝕啦，有幾出奇?冇話出入一蚊上落差别都冇「打和」咁啱啩?
淡友見人賺錢就酸溜溜話: 假消息造馬，AA唱好搏開單，或 唔會只升不跌，咒你地負資產，或 唔公平，唔公義，多過一間自住要充公益佢……
到現實有蝕讓個案，就獲至寶攞出來打灰支。
做淡友真係辛苦。 真係觀眾緊張過球員。
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對某些投資者而言，香港已無股可揸，因而將資金轉投物業市場，這又是否解釋了經濟股市差，樓市獨旺的原因。不過正當樓市一帆風順之際，突出現數十年未曾出現過的石屎不達標事件，最終導到大圍柏傲莊須拆卸重建兩幢興建中的住宅，此等事件一再提醒投資者，投資界中的黑天鵝，在今日日趨複雜的政經環境，隨時降臨大地，為大家帶來不一樣的錯愕，因此投資進取也不應忘掉警覺，為自己留一條後路。