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買英國樓小心處理按揭，否則會被銀行追數
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買英國樓小心處理按揭，否則會被銀行追數

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年6月27日

　　有老友星期六到公司辭行，準備一家人去英國，老友亦在英國買了樓，並且以出租為理由申請了按揭，仲話唔會出租，單位會自住，我話有問題，老友唔明白，仲話在香港，如果物業本來話用作自住，其後出租，銀行有可能追收差額，而且一定會追加利息，但如果用作收租的物業改為自住，只要準時供樓，銀行是不會追數。

　　我話英國也是一樣，但如果話物業收租，銀行會將租金作為還款能力，倘若用作自住，這個還款能力便消失，銀行是有權追收按揭貸款，除非業主可以提供入息證明，不過，銀行亦知道，現在去英國的香港人大多數不會工作，只是等入藉之後便回港，所以，入息證明是很難可以提供，銀行是會收回全數，老友話我靠嚇，他從未聽過有這樣的個案，我話當我冇講過。

買英國樓小心處理按揭，否則會被銀行追數
1. 望東樓
2021-06-27 15:34
當年買英國樓財務機構不懷好心咁提醒我英國有資產增值稅。如果想少納增值稅，可以將每月還款分流，貸款只還息（利息扣稅），餘額轉拎去買海外基金（咁我係佢度張balance sheet越大，佢就資產同負債都可以食盡晒我，真叻）。
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