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淪到香港樓市向上升,股市升咗咁耐,資金回流樓市,升係大趨勢.
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[不管樓盤銷情如何,有一樣可以肯定的是,新盤是帶動樓市上升的原動力。根據以往經驗,新盤開售的訂價通常是逐漸加價加推,隨著地區發展慢慢變好,其他地產商經過幾年的興建過程和推盤步伐,樓價起步雖然只有一平方呎售3萬元,但幾年後或許可以上調至每呎4萬元以上。在沒有炒家的住宅市場,為何樓價仍然一直上升?主要是源於港府的高地價政策和地產商對新樓的銷售策略。]
我同意咁講,社區完善後,樓價可以再升.
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以下非常好的分析! 港鐵上蓋已經30年没有新盤出現,何況是港島區具規模的發展項目。朋友問我如何看待此樓盤,抵唔抵買?這個問題不容易作答,從哪一個角度來衡量,結果都不一樣。打個比方,樓盤所處的位置是黃竹坑,屬於南區,但卻是工業區,它的定位應該與壽臣山看齊,還是香港仔看齊?此外,雖然說港鐵至中環十分方便,但其實整個香港島至中環乘地鐵都非常便捷。
以港鐵沿線樓盤的價值來衡量的話,就要相比鰂魚涌太古城、柴灣杏花邨和炮台山維港頌等,雖然樓盤屬新樓較為優勝,不過位處傳統工業區,仍有待長時間的區域重建美化,生活配套設施或需十年八載才能完善,買家要有心理準備,未來幾年的消閒娛樂必須到外區進行。至於價格方面,筆者認為定價適中,必須經過抽籤程序,買得到當然高興,買不到也不必強求,也可選擇其他港鐵附近樓盤。
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一向係新樓幫樓市推動向上,假設年底黃竹坑賣4萬元一呎,樓價會變成點? 淡友會好悲哀.呢個係資金氾濫成災嘅年代.
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移民外國,做纳稅奴隸,稅率高,分分鍾夠供樓。 其實香港高地價政策,是多贏的優越格局,繁榮不衰。 主要還是平衡的藝術。
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移民係迫不得已,俾時間中國進步,中國唔係想像中咁專制.
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8.
樓唔爆煲? |
2021-04-28 19:41 |
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今次係大時代來臨,香港翻天覆地大改變,國家興盛由此起. 經濟將來大起飛,樓市梗係大升,唔係普通香港人理解得到. 樓唔會爆煲了.
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睇下點?香港人移民大遷徙,賣樓者眾.樓市靠經濟支撐,失業率高甚麼人會買樓?
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10.
小心樓爆 |
2021-04-28 19:46 |
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我只係想討論,有權講自己睇法,唔係想嘈交,唔該有道德就講,唔好人身攻擊.
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11.
廢淡人生 |
2021-04-28 20:52 |
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. 泡沫爆破 2019-06-25 01:34:18 |
樓價爆破在即,二手樓冇成交就知大件事,下半年有機會冧兩三成,觀望吓先,唔好宜家買樓!
根本冇人理你地嘅(爆破系列),年年噏跌兩三成但年年講錯,麻木啦。 時間站在勝利者一方,繼續吹吧,好快又十年。
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12.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:01 |
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又推前一年,噏錯唔使負責。
通常個個以為安全就會危機降臨,爆煲論冇人提就係到危險期. 生於憂患,死於安樂!宜家買樓保佑你!
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13.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:08 |
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17年高危喎,年年都吹跌,跌咗未?
14. 風險高 2017-03-31 00:56:37 |
香港樓價的確高危,返大陸投資好過!引刀兄講得有理!
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14.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:16 |
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16年咒要跌五成七成,廢淡只想不勞而獲,眼紅别人有樓。
28. 哈哈 2016-04-29 00:58:01 |
政府係有必要推冧樓市,5成係起碼!7成先正路!
救經濟?似樣既政府就應該知道樓市係完全唔應該同經濟掛勾! 樓市冧死好多人?你希望樓巿可以另你有經濟效益已經係詆死!如果樓市冧而嗰班資本家死我係第一個出黎開香檳! 有良知就唔好做蓄生!人一出世係應該有地方住架!唔係有錢先有得住架。
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15.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:26 |
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15年呢個廢物話買樓投資要死喎。
12. to 3/f 2015-06-03 16:48:07 |
物業投資失敗死嗰班有乜值得可憐,根本應該死無全屍!
得一層自住既負資產我唔太覺得要自殺!
唔駛多講樓係用黎住!邊個覺得樓住用於投資就已經係死罪!!
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16.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:42 |
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14年,要忍手。
蔡生好明顯叫人別買樓,如果有需要都係買新界區. 我認為宜家忍下手為佳,買樓有風險
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17.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:48 |
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13年話樓市跌三至五成係平常事。
樓價跌3-5成係平常事,升過頭應該回,如果樓價好像深圳咁,香港人就唔會有意見!
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18.
廢淡人生 |
2021-04-28 21:55 |
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12年,呢位淡淡好堅持。
寧願等耐啲上公屋都唔買樓,冇理由為咗層樓就要放棄人嘅基本生活權利,成世幫地產商打工係好唔公道,堅決唔高價去買樓,除非樓價跌3成!
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19.
廢淡人生 |
2021-04-28 22:02 |
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11年已經(到頂)了,10年前接火棒嘅人是儍人?叻仔叻到2021年。
成交量不足,可見係到頂的先兆,高價成交難維持,火棒誰人敢接?
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20.
廢淡人生 |
2021-04-28 22:18 |
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