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財政預算案之潘朵拉盒子
瀏覽人次：18028    回應：6

財政預算案之潘朵拉盒子

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年2月26日

　　有老友問我對今次財政預算案睇法，我話分別問過地產界與證券界人士，地產界人士話點解財爺唔減印花稅，證券界人士則埋怨財爺無端端加印花稅，究竟財爺可不可以撤銷辣招印花稅，我認為是不可以，最低限度現在不是好時機，至於是否應該加證券印花稅，我亦不敢妄下判語，財爺可能有他的難處，或者政府準備發債，一定要提高各項收入，才可以發債成功。

　　在預算案公佈前一日，有傳聞話政府會撤銷部份辣招印花稅，最大機會國內人士在香港買樓的印花稅，令到不少打算買樓的港人早下決定，因為如果消息屬實，就會有相當大購買力從國內湧至，香港樓價唔升都唔得，不過，我認為只是傳聞而已，在政府未能提供足夠供應量，是不會撤銷辣招印花稅，或者撤辣是地產界人士一廂情願想法。

　　一般人未必會留意，這份預算案有可能打開樓宇供應量的潘朵拉盒子，預算案中提及有五幅啓德商業用地，將會改為住宅用地，可以提供5800單位，數字不是很大，應該很容易通過，如果沒有太大反對壓力，相信日後會有很多商業用地，甚至工業用地改為住宅用地，在明日大嶼未能提供任何供應以前，政府亦有足夠供應量來解決民生所需，如果供應達標，政府就有能力撤銷辣招印花稅，就算唔叫政府都會做，換句話說，地產商應該支持商業或者工業用地改為住宅用地，否則就唔知幾時可以撤銷辣招。

財政預算案之潘朵拉盒子
1. 地產商應該支持
2021-02-26 14:34
地霸慣左吞雲吐霧, 不會支持的。
2. 見樹不見林
2021-02-26 16:03
  "一般人未必會留意，這份預算案有可能打開樓宇供應量的潘朵拉盒子，預算案中提及有五幅啓德商業用地，將會改   為住宅用地，可以提供5800單位，數字不是很大，應該很容易通過，如果沒有太大反對壓力，相信日後會有很多商   業用地，甚至工業用地改為住宅用地" 。
 
 以上改變, 除了增加住宅地供應外, 更可保證政府賣地收入。 
 別忘記其中有3幅啟德商業用地曾經流標, 而且未來香港可能繼續有赤字風險, 此乃一隱健財政策略。
3. 向饭民说不
2021-02-26 17:23
加股票印花稅，點好過加銷售稅啦。好多黃能話經濟唔好，就唔好加銷售稅，但是外國經驗是，當經常差時，政府先會推出銷售稅啊。經濟好時，沒有一個政客會傻下傻下的去加銷售稅。雖然大家都知道經濟好的時候，加銷售稅是最好的。但是政客先唔會甘傻。

當然啦加銷售稅，也要比較我們的競爭對手，香港的對手是上海深圳，香港還低很多，所以唔怕咯，還有今次加印花稅，實際上是收大陸佬稅，黃能應該支持啊。
4. 金融人
2021-02-26 19:40
3樓知識outdated, 睇下388 啦，死蠢, 窮人。
5. 十一哥
2021-02-27 09:54
地慘傷轉頭又金溶人…刀刀自嘲改綽號 ?  抽些小水…就賭唔起咁L寒底…塘邊鶴…冇銀用點落注 ?
6. SYB
2021-02-27 11:10
博士認為明日大嶼之外，還有更多供應。街頭巷尾的酒店已有些改過度房和住宅。
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