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茶餐廳亂話(836)物業投資者最忌是不夠專一
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茶餐廳亂話(836)物業投資者最忌是不夠專一
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年11月30日

  今午去到茶餐廳,老闆問我做物業投資者可以咁得閒,在疫情之下仍然可以出文章,老闆唔明白,如果我唔出文章,一定會搵一些投資打發時間,最普遍就是如果自己有一些舖位空置,就會搵一些生意嚟做,投資者會認為就算生意唔賺錢都唔緊要,起碼都會賺咗租,結果是生意愈做愈差,不但賺唔到租,甚至仲要蝕本,最後,將那個自己用作做生意的舖位賣走便算,其實投資者的戒條裡面,有一條講做物業投資,最緊要是專一,即使空置,最多只是輸了利息,現在利息咁低,理論上是不會影響投資吉舖。

  在疫情之下,有投資者要出售自用物業,並且售後租回,是否生意蝕大本,有時候又未必是這個原因,不少投資者利用物業餘額用高槓桿比率做其他投資,例如買股票或者一些金融產品,如果失利就會被銀行call loan,最後就要賣樓,所以,投資者最忌是不夠專一。

茶餐廳亂話(836)物業投資者最忌是不夠專一
1. 十一哥
2020-11-30 19:08
磚頭揾到銀…轉去食大茶飯…9輸1生、食到大茶飯…落磚頭…鉄打江山、仲未見過有例外…
2. 引刀一快
2020-11-30 19:33
十一仔,最專一,係屎忽。
3. 引刀一快
2020-11-30 19:35
唔熟唔做,除非係得閒無事揾世藝。
4. 十一哥
2020-11-30 21:21
刀刀  海鮮…扮老蝦呃條…
5. 引刀一快
2020-11-30 23:34
十一仔,冇世藝,海鮮銷情滯,日日扮蝦撩條,最實惠。
6. 引刀一快
2020-11-30 23:44
十一仔,sea food系,暗戀農務系,貪耕田佬夠英偉。
7. 十一哥
2020-12-01 09:08
刀刀  果然入型入格…成個嬌嗲8婆仔、實用性方面…海鮮係可以當老height用嘅。
8. 引刀一快
2020-12-01 10:17
十一仔,扮老height,見到農夫馬上跪,sea food換大米,失禮。
9. 十一哥
2020-12-01 10:27
咁以後點稱呼好呢?老height刀…刀老height ?
10. 引刀一快
2020-12-01 17:50
十一仔,真係弊,height完又再height,低處未算低,釣魚又打龜,唱歌被搶咪,冇得威威。
11. dc
2020-12-01 22:21
現時八國聯軍 聯手對付 阿爺 博士有何見解
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