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茶餐廳亂話(763)與地產商同步賣樓
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茶餐廳亂話(763)與地產商同步賣樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年9月9日

  今早去到茶餐廳,有客人話打算賣樓,價錢是其次,當然是合理價,幾時是最好時間,我話現在就是最好時間,這不是敷衍的說話,賣樓是要顧及市場購買力,如果市場購買力澎湃,就算樓價未達業主要求,但亦很容易賣出,如果市場購買力不足,就算業主願意降價,亦很難賣走。

  客人話很難知道市場上購買力是否澎湃,我話現在可以賣樓,唔通現在市場上購買力澎湃,老實說,一般人當然唔知道市場上購買力幾時澎湃,但地產商以及物業代理知道,當地產商賣新樓,除非是個別地產商急於套現,否則應該是市場上充滿購買力,所以,一般業主如果有急須賣樓,就應該與地產商同步進行,當然,樓價是不能太苛求。

茶餐廳亂話(763)與地產商同步賣樓
2. 引刀一快
2020-09-09 22:18
恆大喺肇慶個盤,毛坯2600一平方,即係港紙270蚊呎,大灣區呀!

3. Jon
2020-09-10 16:35
刀兄,肇慶一般般甩唔到手喎⋯⋯
4. 引刀一快
2020-09-11 04:46
Jon兄

肇慶已經遠,廣寧基本上可以拍返套空山靈雨或者臥虎藏龍。
不過,50萬人仔買2000呎屋,一般都唔係以炒為前提,而且係恆大樓盤,一般配套都OK嘅,或者將來會唔同形勢呢。呢個價錢係回到十幾年前嘅花都價,平平地50萬做豪宅業主,用一二十年之後,就算平手放都唔算高消費嘅。
5. 引刀一快
2020-09-11 04:51
BTW,Jon兄,廣寧好多竹,唔食竹鼠可以食竹筍,無肉令人瘦,無竹令人俗,下兩句問東坡哥。

唔記得講,呢類盤唔限購。
6. Jon
2020-09-11 13:13
原來公寓类,怪唔得。。食我冇乜硏究,淨中意食大陸D手切肥肉。。又平又靚,香港一半價錢。我剛返咗香港要隔離14日,冇咗美团嘅生活真係。。。。。panda 同乜Woo D 選擇少到呢。。。
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