地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
「共渡時艱」給港府的4點建議
瀏覽人次:8135    回應:20
2020年7月22日
「共渡時艱」給港府的4點建議
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  新冠肺炎疫情在本地第三波大爆發,日前更錄得歷史高峰的108宗確診個案,情况非常嚴重,源頭已經難以全部尋找。有見及此,特首林鄭月娥召開緊急記者會,宣布延長一系列限聚令及商舖停業令,指示非緊急部門的公務員在家工作,以及將立例全部公眾場所戴口罩等。

  為了展示港府抗疫的決心,特首直指如情況繼續惡化下去,或會下令食肆全面禁止堂食,最壞打算甚至實施禁足令。至於商戶面對眾多禁令引起的損失,林鄭月娥呼籲地產商及業主減租,與租客共渡時艱,更表示港府樂意作出配合。筆者認為這個表態非常好,撐企業、保就業、救民生是港府的施政目標,而之前推出的1200億元抗疫防疫基金,對保就業有一定程度的幫助,失業率至今雖然升向6.2%水平,但以目前水深火熱的經濟環境,升幅仍算沒有大規模惡化。

經濟嚴重惡化 保租客撐業主

  面對前所未有的全球經濟危機,港府必須加大力度拯救中小企業,商舖小業主不是大財團,租金鋭減,銀行負債不減,同樣面臨資產爆破風險。這次港府願意與業主配合減租,筆者有以下4點建議:

  一,所有出租予經營飲食及零售的商舖,以及受影響的12類處所的業主,均獲政府資助15%租金,業主亦必須最少減租15%予租客,即合共給予租客不少於30%的租金寬免。從2020年7月16日起計算,為期6個月。

  二,所有經營飲食及零售的商舖,以及受影響的12類處所的物業,均獲政府寛減差餉及地租。從2020年7月16日起計算,為期6個月。

  三,港府指示金融管理局,要求所有銀行機構將「還息不還本」計劃再延長6個月,同時亦延長整個貸款的年期,不要在此計劃完成之後濃縮還款,加重業主負擔。

  四,要求銀行不要在此艱難時期,向部分短期減租的商舖物業作出重估行為,只要這些業主準時供款,沒有不良欠款紀錄,不應在此租金不正常時期,向他們追討物業差價,否則會嚴重影響商舖物業市場。

  以上建議比較匆促,內容有待優化。筆者想強調的是,香港處於一個非常艱難的時代,面對世紀疫症,中美紛爭,地緣政治風險,在這座內憂外患的城市,我們幾乎沒有人能夠倖免,企業能活著就是贏家。全世界都在大刀闊斧救經濟,無所不用其極,保租客就是保就業,撐業主也就是撐中小企業!

「共渡時艱」給港府的4點建議
1. 以上建議比較匆促
2020-07-22 12:56
本來有人已經逃生左, 結果又唔逃生了。
2. 東成
2020-07-22 14:44
蔡老闆講得啱,政府同業界同舟共濟,共渡時艱,唔好得個講字.
3. 東成
2020-07-22 14:48
好提議!共同付出救商戶,救經濟.

"一,所有出租予經營飲食及零售的商舖,以及受影響的12類處所的業主,均獲政府資助15%租金,業主亦必須最少減租15%予租客,即合共給予租客不少於30%的租金寬免。從2020年7月16日起計算,為期6個月。"
4. 自然一派
2020-07-22 14:49
減租令物價食物價平一啲,係好事.
5. 那些年
2020-07-22 15:25
香港經濟非常差,中小企業冇人幸免,唯有樓市獨好!

香港金融升,有人搵到錢,樓價升,亦有人搵到錢.資產價格升,有人歡笑有人愁.

貧富懸殊嚴重,打工仔冇資產,所以冇得益,有好多人希望共產黨管治,共產更公平.
6. 小心樓爆
2020-07-22 18:42
樓市存在風險,全世界大印鈔票,暫時頂住經濟先,不過是暫時.

資產價格已經太高了,仲有冇得再高,應該有,不過高得幾高呢?

假如有一日,全球要退市,呢一日總會到來,咁到時點算?資產價格會如何?

各位好友唔好沾沾自喜!
7. 自然一派
2020-07-22 23:00
疫症咁樣發展落去,差唔多冇一個行業可以走得甩,經濟差成咁,企業靠借貸發債度日,睇來破產潮有機會出現.
8. 竹笙
2020-07-22 23:08
中美衝突加據,美國下令中國休斯敦領事館關閉,橫行霸道無理,美國打壓中國明刀明槍,香港金融地產有隱憂.
9. 爆破快到
2020-07-23 13:10
我都話樓市大爆破隨時出現,睇下咁嘅國際環境,八國聯軍呢班強盜又對中國虎視眈眈.

美帝直情明刀明槍鋤你中國,隨時南海開炮,有冇風險呢?香港政棍冇嘢做,仲扮愛國,日日話同人地對決,對香港有幫助嗎?擺明拿香港經濟作賭注.
10. to:9樓
2020-07-23 14:28
香港人都係中國人,唔駛驚,該出手時就出手.對美帝就要強硬,南海開炮未必完全下風.

開戰經濟差只係暫時性,對普遍市民影響唔大,工商界忍耐一陣,最多兩三年後又復甦,國家嘅尊嚴,中國人唔可以屈服.
11. 正確
2020-07-23 19:52
支持中小企!

[以上建議比較匆促,內容有待優化。筆者想強調的是,香港處於一個非常艱難的時代,面對世紀疫症,中美紛爭,地緣政治風險,在這座內憂外患的城市,我們幾乎沒有人能夠倖免,企業能活著就是贏家。全世界都在大刀闊斧救經濟,無所不用其極,保租客就是保就業,撐業主也就是撐中小企業!]
12. 小心樓爆
2020-07-24 18:26
目前情況有啲擔心,中外市況咁波動,香港樓股遲早出事,提醒各位好友,減持!
13. 666
2020-07-24 19:32
10樓有理。

勿做亡國奴, dup 尾狗。甚麽是 dup 尾狗?叫貴為首相既安陪話你知。


14. TO13樓
2020-07-24 22:31
同意!士可殺不可辱,堅決打爆美帝國主義紙老虎!
15. 十郎
2020-07-24 22:34


      我老友特朗普 , 選情岌岌可危 , 勝算低於4成 , 佢好大誘因做戰時總統。南海當然是選擇之一 , 但是時間要掌控得啱啱好 , 萬一習大大在11月前無回應 , 就功虧一簣。佢今日攪伊朗客機 , 即係佢有兩個選擇。


16. 那些年
2020-07-24 22:39
打倒美國霸權大快人心,但不應該將戰場放在香港,對營商環境盡量唔好破壞.

美國侵侵突然要對中國發動戰爭,是一種轉移目標嘅做法,宜家民望差選情不利.
17. 東成
2020-07-25 01:22
可能是一個局,若中國報復再關閉美國使館,美國又再關閉中國使館,直到只剩一間或完全關閉,到時美國轉而在台灣成立領事館,承認台灣獨立地位.
18. 東成
2020-07-25 01:34
中美届時徹底對抗,相反激活台灣獨立,中國必然出兵,另一邊挑起南海戰爭,美國台灣向中國開戰,印度及東盟加入戰團,一齊圍剿中國,試圖以戰爭手段令中國發展完蛋.

當然如果圍剿不行,還有金融戰,金融戰暫時打唔冧中國,仲諗緊其他計.


19. CH chan
2020-07-25 12:32
其實要抗疫沒有疫苗底下離不開以下動作
堵塞一>消毒一>檢測->隔離
-堵塞海員及機組人員在港等結果前可活動的漏洞甚至暫停豁免
-消毒所有確診人士到過的室內場所
-全民檢測,動用所有可用政府或私人機構合作人員甚至招聘額外人員去收集高 危地區居民樣本,利用中央檢測的能力,相信可短時間得到大量結果
-徵用全港酒店,渡假村及所有現有可行地方,甚至用貨櫃短時間在離島或偏遠地區建成更多隔離的地方

特區政府再唔做嘢,繼續死撐容許外國海員機組人員在等結果前可離開他們的酒店房間,相信每天破佰確診會延續且可創新高。
現在要限乜限物是沒有用,源頭不堵塞是事倍功半甚至徒勞無功!
深圳沒有限聚令,戴口罩意識比香港弱得多,然而幾個月都沒有一單確診,成敗有強烈對比。
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。