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茶餐廳亂話(730)租金點解會下跌
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茶餐廳亂話(730)租金點解會下跌
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年7月19日

  今早去茶餐廳,有客人話即使中原指數上升,或者可以代表樓價上升,但租金仍然下跌。很多人都不明白點解會出現租金跌,樓價升這個情況。其實,這是一個自然現象,因為近日有很多小型單位新樓入伙,租盤供應增加,租金自然下跌,待租盤消化得七七八八,租金自然上升。不過,由於受到疫情影響,租金會出現兩個現象。如果是舊客續租,業主可能會接受低於市值租金。因為如果空置,唔知道要等幾耐才可以租出。至於空置單位,有很大機會可以以市值出租,甚至比兩年前的舊租還要高。最近政府產業處出租山頂豪宅,舊租約10萬多元,新租13萬。由此可見,現在的香港業主是有多少人情味。

  老闆有十幾個單位收租。他自己話,一般如果租客要求減租10幾%,而租客平時又準時交租,又沒有太俺尖要求,他大多數都會減。老實說,在疫情下,如果唔減租一定會被人話是無良業主,新租客就你情我願,唔會畀人講閒話。

茶餐廳亂話(730)租金點解會下跌
1. 醉未醒
2020-07-19 18:02
港美取消互相引渡,美國逃稅富人可能避居香港?
2. 出租山頂豪宅
2020-07-20 11:42
「出租山頂豪宅,舊租約10萬多元,新租13萬」,仲邊有資格叫人減租共渡時艱?

3. Jeff
2020-07-27 18:54
hong kong is game over 開鎖 換鎖 開鎖佬
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