地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
港樓仍強韌企穩
瀏覽人次:8590    回應:49
港樓仍強韌企穩
 
何熊輝
2020年7月4日
  踏入七月份,國安法已正式執行,但股市未有異動,新盤銷情仍十分暢旺,香港經濟的表象,仍有一定的活力。不過香港毗鄰的澳門,經濟活力直插谷底,以佔澳門稅收達七成的賭業,其賭收已連續兩月,跌至去年同期的約百分之五,可想而知,澳門稅收的跌幅是何等的嚴重,從數字看,澳門經濟已頻臨崩潰邊緣。
  澳門現時的賭場企業,每日虧損以百萬美元計,酒店旅遊業的情況也跟賭業一樣陷入谷底,按現時情況估計,年底前難有明顯改善。香港強韌之處,就是股市仍正常運作,資金仍然大量流入香港,導致港元最近都處於偏強位置,對英磅及加元等貨幣,雖曾有一段時間走弱,但現時明顯又轉回較強位置。
  政治環境出現新的變數,誘發準備移民的人數明顯增加,雖然不少人需賣樓移民,但不想或不能走的仍有強烈置業的願望,因此移民放盤仍很快被市場吸納,要賣樓的,仍可以不俗的價錢賣出單位。
  對於想移民的,現時可能是最佳的賣樓時機,對於留下想置業的,現時又可能是最佳的入市時機,因為如果不是有國安法,移民放盤一定不如現時多,能以較低價入市的機會,一定會較現時少。
  現時港樓價仍高居不下,顯示好淡兩方勢力仍在角力。樓市穩定,港人資產未有大幅貶值,心情自然較為寬容,從表象看,近期的經濟活動明顯有所增加,但要全線恢復仍受外圍及內部多方的因素所影響,因此冀望樓價能大幅上升,明顯是過份樂觀的預期。
港樓仍強韌企穩
1. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不
2020-07-04 18:57
地攤經濟都搞得出來,大陸引刀一快傻嗨有鬼外匯去澳門風流快活咩,還是勒緊褲帶支持非洲人民窮兄弟對抗新冠肺疫吧啦!澳門就自生自滅吧


3. 澳門消失
2020-07-04 21:32
倘賭企兩年內無法復原,最終就只有結業,屆時政府也要破產產。
4. David Li
2020-07-04 22:02
股票在上昇。MC8K
5. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不
2020-07-04 22:11

三宗捐款的政治風波

20191122

 

人皆有惻隱之心,行善助人原是很單純的行為,但隨着人類社會愈趨複雜,做善事也愈來愈不簡單,處理不當隨時「好心做壞事」。近日就有3宗由「捐款」引發的政治風波,分別是中國捐助津巴布韋「懷疑落格」事件,網紅Ming仔「捐帛金」事件,以及香港人「罷捐」無國界醫生事件。

先講津巴布韋事件。眾所周知,中國近年大舉援助第三世界國家,每年數以千億元人民幣,變相透過錢「交朋友」,此舉在內地亦惹爭議,被民眾質疑「中國仍有很多人捱窮,政府卻拿公帑到非洲燒錢」。實際上,「金援外交」古今中外都存在,問題是中國被指「貼錢買難受」,欠缺成本效益,甚至有些國家「齋收銀,唔畀面」。

華金援津國疑遭「落格」

其中,位於非洲南部、擁有石油資源的津巴布韋,正是接收人民幣最多的國家之一,當地民間反華情緒卻持續高漲,許多人抗拒中國持續滲透該國的社會、經濟及政治;當地在野黨領袖早前明言,若然當選執政,將會「驅逐所有中國投資者」。

本周一,津巴布韋財長發表例行預算案報告,提及今年首三季,該國獲得1.94億美元外國援助,美國和英國是最大「善長仁翁」,分別捐資5000萬和4100萬美元,瑞典和日本亦捐出2800萬和1400萬美元,而中國的捐款只有363萬美元。翌日,中國駐津大使館罕有地主動發表聲明,指摘該份報告失實,強調期內中國向津國捐資1.36億美元,較報告數字高出40倍,差距極大。

事隔多日,這宗羅生門仍未獲得澄清,津國在野黨質疑當局有人把捐款「落格」;亦難怪中國大使館反應這麼大,除為「自證清白」,也由於若有國家「收完捐款不認數」,將令中國顏面盡失,並加劇國內民眾對「燒錢外交」的不滿。大陸引刀一快傻嗨經常掛在嘴邊自許歌頌相方為朋友+兄弟,實際啲留下點錢買多二兩豬肉食,多建兩間街道公廁為國惠民好過啦!

 

 

7. 雲在青天水在瓶
2020-07-05 11:31
5. 雲在青天水在瓶  
雲在青天水在瓶  
未來樓市CCL必定創新高,供應不足之下,本港房屋需求大,利息低,美國無限QE,大量熱錢湧入,樓市必漲
8. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不
2020-07-05 20:09

施老闆表示,最近香港放盤業主有反價現象,大陸地產方面除了今年頭兩個月外,3月分生意開始反彈,4月分已踏入增長狀況,而且有請不足人手情況出現,年初還要加薪留住員工。

事實上,本港上市的內房股每個月頭公報銷售額都有連續上升,但是銷售總面積卻與去年同期有所減少,年初的頭3個月銷售額下跌外,上半年總銷售額與去年同期比較下跌不足10%,今年全年銷售總額絕對有機會追上上年度收入,中港兩地更不見得樓價會有大跌的機會。

9. 炒居屋之三年賺十倍
2020-07-05 21:51
多個新居屋的三年辣招期屆滿,部分業主急不及待沽貨套現,而由於該類項目樓齡新,兼可做足九成按揭,故迅即被未補價市場吸納,單位亦顯著升值。綜合資料顯示,近期該市場已錄至少20宗二手轉讓,其中,新蒲崗景泰苑帳面賺幅高近1.4倍,升幅跑贏私樓。

為咗谷樓市氣氛,政府有意留不少水位俾居屋去炒,製造居屋富翁。三年前只用1成上車,等於做10倍摃扛,升1.4倍等於3年賺14倍,好過買騰訊。 香港樓市機會是公平的,炒居屋一樣有肉吃。政府好野!
10. 澳門玩完
2020-07-05 22:02
今次疾情一舖打殘澳門。香港有旺到不得了的股市同免疫能力獨步全球的樓市,所以今年雖然全年封城完全無遊客,但全年計經濟一定比澳門好得太多。 依幾日吃飯處處都好多人,樓下大堂見到大把人睇樓。澳門經濟太另類,香港就健康得多。
12. locksmithhk
2020-07-05 22:13
13. 散水
2020-07-08 22:27
國安法實施後,買家入市轉趨審慎,樓市成交放緩下,部份業主將賣不去的物業轉租,以免丟空。長沙灣單幢盤AVA 61剛錄得一宗轉售為租個案,特色戶租金不足1萬元。代理指,該盤頂層B室連天台單位,實用164方呎,開放式,另天台164方呎,業主2017年以411萬元一手買入,原本打算550萬元放售,但眼見單位難高價賣出,決定轉為放租,開價1.05萬元,最終減至9,700元租出,呎租59.1元
14. philip hk
2020-07-09 09:20
淡淡定,有錢剩,澳門死吾去嘅,拿澳門政府百分之十五的賭場收益權益,在香港上市集資,可能是很有吸引力的新股,也可以為澳門的政府財政頂多两年也十分富足-估計以后澳門政府的派錢方面不再手爽,一個單一收入的經濟地區的財政,沒有两三年的儲備是不行的.
16. 阿爺頂住
2020-07-09 15:41
新冠肺炎疫情對不少行業造成打擊,惟大型地皮仍然受發展商和大型企業追捧,上周五截標的火炭大型工業地,由中資電訊巨擘中國移動通信集團,透過旗下香港全資附屬公司爆冷以56億元擊敗8個對手投得,較市場預期上限37.5億元高約49%,每方呎樓面地價達5967元,地皮造價和樓面呎價同創本港賣地表工業地的新高紀錄。中國移動公布,計劃於該地皮興建數據中心。
19. 大時代
2020-07-10 07:54

工商銀行、中國銀行、農業銀行及建設銀行等五大國有銀行,因應美國通過《香港自治法案》,擔心會成為美國制裁目標,制定應變措施,以為最壞的情況作好準備。

消息人士稱,最壞的情況是中行及工行,可能被禁止以美元進行結算;較溫和的情境是農行要應對有客戶被美國列入黑名單,可能會被切斷流動性。

20. 假扮路人
2020-07-10 11:54
被禁止以美元進行結算,中國大可以趁機取消之前簽訂的貿易協議不購買美國大豆等農產品。
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。