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21.
水浸眼眉 |
| 2020-05-17 11:53 |
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香港冇日本的大量空置单位，亦都冇丹麥的大量平靓正公屋，而港元又要同美元掛钓，令香港要跟美国一齊長期超低利率甚至負利息。用日本同香港比較，你真係識唔識㗎？
日本用的著出瘋狂的AVD, DSD, BSD, 及壓力測試等辣招嗎去壓樓價嗎？香港撤除所有辣招的話，樓價會有今日咁平？
香港銀行如果有一天要出到按揭負利率, 供樓的業主又收租又收息。人生loser就把錢放在銀行俾息又交租。
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22.
水浸眼眉 |
| 2020-05-17 12:21 |
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我周圍有一班朋友及同事，收入唔低，但過去十幾年錯判大陸形勢，低估中國實力，低估美國QE對香港港價的影響，太早賣出自主樓或者打死不肯上車等支爆，搞到長期租樓住，錯失過去十幾年在樓市一開二，二開四的大好局面。 結果搞到四十幾五十歳人仍然不能逹到財富自由，生計仍然要靠最不可靠的份工。不識自我檢討，却日日怨天怨地怨林鄭怨大陸（却不怨美國🤣）同埋怨我這種長期都靠香港物業及車位收租及其它被動收入過活的人。已经快50歳，如果仍然要靠份工，我只能説你過來二十年錯過了太多太多太多香港樓市及銀行俾你達到財富自由的機會。
到了2020年的今天，眼光仍然停留在羅兆輝身上，香港好多人生loser們，就係咁樣錬成的。😭😭😭
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23.
真真薯片 |
| 2020-05-17 13:34 |
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負資產即係
銀行估價-貸款+首期=負數 想解決負資產非常簡單，中聯辦叫晒銀行開會，估價提高三成，立即全部冇晒負資產
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24.
To23 |
| 2020-05-17 14:10 |
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成身債 ， 點樣負利率？丹麥有冇債 ？全世界是否人人不需條件都可以負利率 ？孟加拉得唔得？
債券就價跌息升 ， 價升息跌 ， 現在得0.1厘 ， 息再跌 ， 會唔會益左兔仔。
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3/F，非常有見地！不過人性係睇眼前！人在山中見樹不見林！今次雞柵主題講嚟講去都係大QE。等我整理一下！1.大qe個是要升。。。不過點解啲酒店價格跌咗落嚟冇升過？豪宅跌咗一半？的士牌價很低位徘徊就死咁濟？紅van綠van？寫字樓商舖價格？全球QE淨係，升香港中細價樓？咁得意？
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中原指樓，根本5係香港樓市嘅事實之全部！從咁嘅角度！你就會明。16年買入呼吸plan。事實係死咗！但好多未入銀行體系！明5明！真實未入銀行體系嘅負資產！其實唔係大家諗嗰啲樓字！地覇仲有錢切條靚數出黎派貨！班長期嘅彈跳力都係敵唔過地心吸力！未上車千祈唔好上車！
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小弟都盡量少提！人唔見棺材唔流眼淚。。。既然未來18個月自有棺材！又何需小心流眼淚。重點是自保好過啦！D租劈緊！價就創新！why！1係CCL錯。2係。大媽沙錯！包括寫字樓商舖紅van綠van資產开錯價！或者新盤其實開錯價免息免供可以上車！係咪？
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大媽沙派糖！你可以贏到間廠？？？大媽沙平开後市最少跌2可(入伙計)！2成溢價差5多規律啦！新樓入伙收租條數！唔符合預期差5多係必然！自己幻想下。唔講咁白阻人搵食
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如果負利率係有利無害 ， 老鮑真係抵燉冬菇。究竟鮑sir係經濟專業定係破產4次嘅傻侵係經濟專業 ？
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31.
真真薯片 |
| 2020-05-17 17:04 |
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所以政經機構聽黨委書記指揮係常識，何來黑？唔通你想唔聽黨指揮？
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32.
引刀一快 |
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| 2020-05-17 17:43 |
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總之，依家一係唔買樓，一係就買大灣區，仲要揾到筍至買。
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十哥，华！有sence!美國真係要打劫全世界！美匯遲啲會同全世界對數，一舖過！不過應該唔係今年！
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34.
To 31 |
| 2020-05-17 18:18 |
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鳥哥 ， 我家的人壽保險用美元計價 ， 無奈。我一路徵求意見脫勾 ， 港元升定跌？ 保險經紀一直說我買大d ， 我拒絕話唔信美金， 三十年後標會 ，輸貶值都輸 C ， 證明我的憂慮冇錯。真慘， 我諗過問保險公司借美金賣 ， 不過要比7厘息 ， 諗唔過咋。
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36.
識唔識架？ |
| 2020-05-17 18:37 |
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25樓講得好！一針見血。
如果美國行負利率，佢出嘅國庫債券搵鬼買呀？冇人買美債，美國政府已負債疊疊(現時已負債幾十萬億，所以一兩年前美國聯儲局要加息同收水，先至可以繼續賣美債俾其它國家)又邊有錢運作？如果冇人買美債，美元失去購買力，美國政府即時破產。呢個亦係美國聯儲局話負利率不可行嘅背後原因。
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37.
識唔識架？ |
| 2020-05-17 18:58 |
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而家仲有人或國家買美國債券，係因為雖然美國政府已負債疊疊，但美國政府仍有一定嘅資產，如政府建築物、設備、土地資源、交通系統、金庫藏金等等。而最大資產仍然係美國政府嘅信用，佢仍然按期支付利息同贖回債券。
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38.
識唔識架？ |
| 2020-05-17 20:47 |
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好多笨人按照字面解釋負利率，以為借錢可以唔使俾利息仲有利息收。其實只係你存錢冇息仲要付費，你借錢仍要俾利息。
正如之前負油價，有人以為買石油有錢收，你試下去油站入油睇下有冇錢收？
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十哥，可以加小小对冲。已美債數計價。7000..加15個percent可以保住絕大部份損失。。
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