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樓房市價衹係參考、好多細價衹要唔過界…但求一成掹到就上車、實質計算係貴咗好多、呢頭買..一參考附近成交市價…已經負。
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3.
識唔識架? |
2020-05-16 11:46 |
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地產商揾人做一兩單破頂價,撐住樓價指數,為開大盤搭棚做勢。解釋咗點解「市場出現不尋常現象,就是有不少劈價求售,但樓價指數反而上升。」
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明年香港好大機會學丹麥,推出按揭負利率。借錢買樓有租收時,又有利息收。我都想睇下港樓可以跌得去邊。
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作出負利率這項創舉的,是丹麥第三大銀行日德蘭銀行,該行近期推出一項10年期定息按揭貸款計劃,息率為負0.5厘,按揭客戶仍要如常每月還款,但因銀行「倒貼利息」,客戶每月扣減的按揭金額,將多於其實際還款額。 日德蘭銀行按揭業務經濟師厄格表示,銀行不會直接將利息交給客戶,而是每月在貸款餘額中扣減。他解釋由於銀行可於資本市場上以負利率融資,銀行只是將融資賺取的收入,直接回饋給客戶。丹麥目前基準利率為負0.65厘,較歐洲央行存款利率負0.4厘更低,令銀行融資不單無須成本,更有利可圖。 今年下半年美國推硬負利率,而且會打歐州的更狠死,香港唔跟的話,套息活動,再加上中概股湧入港交所上市,香港銀行會被洪水淹沒,只好推按揭負利率排洪。
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6.
識唔識架? |
2020-05-16 17:22 |
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美國聯儲局主席鮑威爾前晚已明確否定美國會行負利率,佢話負利率有弊無利,喺佢可見未來都唔會做。香港行聯系匯率,利息一定要高過美息,所以近來好多外資買港元沽美元套息。儍儍地!
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7.
負利率越來越可能 |
2020-05-16 18:39 |
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利率期權市場可以反映市場的貨幣政策預期。根據美國銀行證券的數據,週一該市場顯示12月底之前指標聯邦基金利率明年進入負值的機率已經增加到23%。 隨著這波疫情令美國經濟走向經濟大蕭條以來最嚴重衰退,聯邦基金利率期貨顯示,到2021年6月聯邦基金利率將比0%低約1個基點。「這已經從理論變成了可能,”Tallbacken Capital Advisors首席执行官Michael Purves说。
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8.
美國衰幾耐 香港樓市就升幾耐 |
2020-05-16 19:18 |
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其實道理好簡單,正所謂武功最高係化繁為簡,真理也一樣,越簡單越好。香港樓升源於:低息+QE, 從08年開始一直冇變,點解會咁,就係美國08金融災難後一直無法復原。18年開始美國經濟復甦,帶動美國加息兼回收美元,並打壓中國興起,原本照呢個圖譜,香港樓市必大跌。人算不如天算,一場肺畏炎襲全球,美國經濟大冧,美國人老化及懶惰,注定幾年無法復原,只能靠金融放水負利率救命。結果,香港樓市再来繼續低息+QE, 一路升,直至美國經濟轉好收水加息。保守五年,正常十年,廿年也不奇怪。
江湖少少侠
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美國總統特朗普再度促請聯儲局實施負利率,不過再有聯儲局官員反對。另外,聯儲局金融監管副主席夸爾斯稱,有可能因為疫情而限制華爾街銀行派息。 美國總統特朗普再度促請聯儲局實施負利率。他在社交網站發文,指其他國家正接受負利率的好處,美國亦應該接受負利率這份禮物。 特朗普要連任,美国下一季誓要推出負利率,而第四季更加會把負利率推到更負。現金等於垃圾的時代已經開始,香港樓價今年年底可以升破頂。 勁!
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10.
識唔識架? |
2020-05-16 21:23 |
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夜行人吹口哨(偈後語:自我壯膽)
盲人騎瞎馬,夜半臨深池(自我催眠或自欺欺人)
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11.
識唔識架? |
2020-05-16 21:27 |
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你只要問一個問題就知:如果現金等於垃圾,點解地產商要拎 d 樓出黎賣?佢地傻架?寧願要垃圾唔要樓?儍儍地。
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12.
放寬按揭真相 |
2020-05-16 22:59 |
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2019年6月時發生偷錄事件,东亚銀行安揭部年青男職員與中年人一句你有我冇 我冇你有。深层次矛盾下,林鄭亦有意帮这年青人置业才決定放寬,有証据证明是年青人置业訴求,政府亦同時提醒樓價高。
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13.
窮人吹口哨 |
2020-05-17 00:05 |
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可以睇出10樓人兄對香港樓市有一股怨氣,應該又系一個睇錯市多年, 錯過咗好多炒樓發達的Loser。
香港樓市多年多,令到不知道多少自以為是的吹哨人的人生loser一次又一次的失望。美国佬大陸佬要放水印錢,你吹咩。
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14.
識唔識架? |
2020-05-17 07:48 |
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你又可以問一個問題:丹麥行負利率,點解佢地屋價咁低唔係天價?樓價低過香港、新加坡、倫敦、紐約………?
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15.
識唔識架? |
2020-05-17 07:55 |
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你可以再問一個問題就知:日本經濟泡沫自從1990年爆破,就不斷QE同零利息咗幾十年,點解今日 日本樓價只係當年大約70%?
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16.
識唔識架? |
2020-05-17 08:13 |
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好多人混淆咗一個邏輯關係(或偷換概念),佢地以為行負利率或零利率通賬一定升,你睇下歐洲同日本就知唔係。事實係因為經濟太差先至要行零利率甚至負利率。
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17.
識唔識架? |
2020-05-17 08:52 |
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“地產神童”羅兆輝正正就係一個炒樓發達的 loser。哈哈哈哈哈哈
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18.
我點知? |
2020-05-17 09:27 |
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丹麥行負利率,點解佢地屋價咁低唔係天價?樓價低過香港、新加坡、倫敦、紐約………?
原因係佢地有很多平靚正公屋 ! 去年我去哥本哈根住左七日 , 就係住朋友所租市中心呢D公屋 , 一千呎兩房兩廳(客廳飯廳)一廁, 每星期租金約港幣二百元 , 朋友不再住了決定回流上海生活 , 暫時丟空租給我只收回成本 .
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樓上, 丹麥月租八百既千呎單位, 個戶主總回流去樓價拍得住香港既上海, 又係點解?
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20.
真唔真呀? |
2020-05-17 11:38 |
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公屋可以用黎出租?咁間屋係公屋定私屋?間屋係同政府租翻黎定買斷?屋租使唔使交稅?每星期$200咪每月$800港元租一千呎屋?使唔使交管理費?咁平都租唔出樓價點升? 唔怪得丹麥要行負利率。
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