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撤辣後，慎防負資產增加
瀏覽人次：16851    回應：4

撤辣後，慎防負資產增加

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年4月30日

　　在過去兩個月，樓市在一遍劈價聲之下仍然上升，相信很多人估唔到。與此同時，還有一種聲音，就是叫政府撤辣，理由是樓價急跌，撤辣即是給予那些在三年內買了樓的業主一度逃生門，仲話新加坡亦打算撤辣刺激經濟。不過，新加坡好似沒有行動，提也沒有提撤辣，近兩個月樓價不跌反升，叫政府撤辣似乎很難，當日回應話未到撤辣之時庫務局局長劉怡翔已經離任，撤辣更加遙遙無期。

　　負資產重現，有議員叫政府撤辣避免更多負資產。我認為倘若政府現在撤辣，政府一定要有心理準備樓價會急跌。本來要付15%印花稅賣樓的業主，因為不用付SSD，可以減價10%，樓價即時跌10%，反而令到現在的負資產者泥足深陷，新的負資產個案增加，議員想幫人變成害人。既然樓市在出乎大家意料之外上升，更加不應撤辣，升升下就唔見晒啲負資產，撤辣反而會製造更多負資產者。

撤辣後，慎防負資產增加
1. 引刀一快
2020-04-30 11:21
要撤就一定先撤BSD，一撤就出現一截上升水位，然後北水暗溝落嚟，冇得跌。

2. 十一哥
2020-04-30 16:15
有逆週期再加辣椒、整體磚頭市場槓桿唔重、今次疫情還息就得..咁又過到骨起碼抖到氣、借貴利高槓桿嘅始終係小數…財仔睇數…傷唔到銀號、銀主貨好多袋住銀等執C鷄…咁有氣氛點會跌好多。
息口低支持高樓價、收租兩厘零同步變厘零會成合理、股票/金/油、擺明任人魚肉…衹可賭不可揸、磚頭揸穩可以傳子代孫、多銀又有人頭…何妨執多幾件…始終嘔唔壞。
3. 傳媒做假像
2020-04-30 19:10
美國無限量寬，使銀紙無限貶值，使物業內在價值，不斷上升！這次跌市，很多股票跌左30％ ， 滙豐話左派息又唔派，為救英國市。可是，六百萬以下細價樓只跌3％,防守性最高，每月有租收最實際！ 最近兩星期成交倍增， 因為外地港人 受到歧視 及 疫情 不受控影響， 回流香港。 很多地區 樓價, 如美孚，已破頂 創造 六個月新高。 深圳已經創出一年樓價新高， 因為一個月 前 疫情已經受控， 而且復工 。現在是大升前夕。
4. 引刀一快
2020-05-01 12:50
深圳樓市旺，係因為阿爺推出咗啲中小企免息低息貸款，啲友仔又借人頭隊埋入樓市，已經開始check得緊好多。
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