地產論壇
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21. Fun
2020-03-09 12:56
買樓收租投資最無經濟效益 難怪香港社會各方面倒退
醫療係好 物價低 不過食老本可以食到幾時 
政府應該係下輪升市 推出政策不鼓勵買樓收資
例如 "第二套住戶物業空置稅 再加 租務利得稅"  
22. 2047年前不買樓
2020-03-09 14:09
直至2047年不買樓的理由

2003: 沙士,明天都唔知仲有冇命,唔買住
2004: 自由行係帶旺咗香港,但好驚沙士重臨,唔買住
2005: 美國加息,供樓負擔大咗,好快會跌返落沙士價,唔買住
2006: $150萬嘅樓仔,又細又舊乜會所都冇,再升都難,信我,一定會跌返落去,唔買住
2007: 正所謂:逢七必跌,今年樓市一定大跌,買樓不如買股票,大手炒一轉中資股、中壽、港交、中交建好過,樓唔買住,租住等跌
2008: 美國金融海潚,話咗會跌啦,隨時平過沙士,美國減息,最衰啲股票變晒蟹貨,睇定啲先,銀行關水喉,暫時唔買住
2009: 美國QE1,公司生意好差,隨時失業冇嘢撈,曾蔭權仲叫人去大西北買$4000一呎樓,無能政府,等跌唔買住
2010: 美國QE2,政府打擊樓市炒家推行SSD,呢次仲唔大跌,97年爆煲都係咁上下,陳德霖,曾俊華話息口只會升,施永青都話唔敢搏,信專家唔買住
2011: 樓價升咗唔敢追,政府講咗會打擊樓市,陳德霖,曾俊華話美國好快加返息,一定沒有QE3,政府起置安心,好多朋友賣樓轉租等大跌,一齊唔買住
2012: 支持梁振英做特首,1%土地住100萬人,美國QE3,QE4月月印$850億都冇用,我睇最少跌3成,都係唔買住
2013: 政府再加辣打擊樓市,陳德霖,曾俊華話香港可自行加息,收緊咗按揭,日本歐洲無限QE都冇用,樓價跌硬,唔買住
2014: 美國月月減債退市,加息期又就快到,伊波拉殺到,佔中班業主一定大劈價,3-4成走唔甩,業主雖然暑假大幅加租2成,忍住先,反正來𡁵大跌,年尾又有2000間居屋平售,歐日QE都冇用,唔買住
2015: 年頭睇咗《細細價樓爆煲論》,等緊政府加辣,美國就快加息,潛在新供應7萬3千個,跌5成不是夢,唔買住
2016: 英國脫歐,又加3厘壓測,呢鑊起碼跌7成8成,蘇民峰話Cash is King,信佢唔買住
2017: 供應開始多返,美國又加息四分一厘,樓價必然下跌,等跌9成,唔買住
2018: 高鐵起好,可惜遇著中美貿易戰,一二手必定大跌,都係唔買住
2019: 政治動盪,周圍都示威,隨時冇嘢撈,咁嘅環境,唔買住
2020: 武漢肺炎,沙士重臨,生命受到威䝱,唔買住
2021: 新界東北發展用地就快可以啟用,靚公屋隨時排到,硬係唔買住

直至
2046: 重溫電影《2046》同《十年》,好感慨咁多年嚟都未買過樓,但呢個時候住𡁵公屋,領展個街市仲靚過Marketplace,人生無憾,買樓? 那有錢呀,XYZ
2047: 周身病痛,行都行唔到,大限將至,如果下世投胎都仲係香港人嘅,先考慮買樓啦,好彩啲子子孫孫學識咗「睇定啲,唔買住」,感到好欣慰,細價樓就爆,千奇唔好買住


23. 風簫簫
2020-03-09 22:34
中國已進入供應鏈斷裂,疫情在其他國家蔓延。中國經濟第一個倒下,將全球新經濟之路推向絕路!

今年中國比美國,歐洲,日本慘得多,所以第二季資金會流出A股及中國製造業。

劇情峰迴路轉,香港班庸官及國內貪官估唔到疫情收死的是中國經濟。😀😀😀

強國抗打擊能力出奇的低。💪💪💪
24. 開始爆上
2020-04-13 23:59
隨着肺炎確診數字回落,樓市累積已久的購買力有爆發迹象,過去四天復活節假期,代理統計的十大屋苑錄得27宗成交,較去年四日復活節假期18宗成交上升五成,是2016年後創四年新高。至於美聯物業統計的十大屋苑,這四天假期則錄得29宗成交,創六年同期新高。
25. 爆上
2020-04-14 14:34

想爆樓市 ?   爆上失業潮!

26. 李生
2020-04-16 08:15
我看你寫這個文章說5月份樓會復蘇,我看你一定是地產經紀,唱好樓市,是害人,這樣價錢和環境根本不可能升,只有跌!失業又多亂講。
27. 同意李生
2020-04-16 11:18
李生說得真有道理,這樣的環境樓價必須跌,即時跌,年底前跌五成,下年再跌三成,2022年初可入市。
28. 五月天大旺市
2020-05-03 07:53
樓市扭轉頹勢,佛誕及五一連周末的4天長假期只過了一半,睇樓氣氛已旺爆。東涌區在長假期首兩天(4月30日至5月1日)已至少錄近半百組客睇樓,區內藍天海岸有2房單位,放盤1小時即吸引約13組準買家睇樓,同日更閃電獲買家斥一口價610萬元承接。鴨脷洲海怡半島睇樓量同步大增,有海景3房戶放售一周,即以1260萬元易手,反較逾一個月前的高層同類海景戶賣貴30萬元或2.4%。
29. 細價樓必須爆褒
2020-05-03 20:01
現在叫人買樓,正害人精,再強調,細價楼必須爆,即時爆,跌足九成才合理。2047年前不可買樓。
30. 新盤勁秋
2020-05-11 17:37
新盤全方位轉熱,永泰地產屯門OMA by the Sea收票至今短短4天已突破逾500個登記,較首批超額近4倍,其他新盤貨尾亦持續發力,令過去周末兩天(9日至10日)一手交投量高見174宗,較前周末約100宗大增74%,創今年3月第二個周末(3月14日至15日)錄276宗以來約8個周末最旺。
31. 鹏鹏聲升
2020-05-13 08:46
荃灣荃威花園樓價最新也歷史性升穿「八球」,該屋苑G座高層1室連平台2房戶,實用面積614方呎,平台面積380方呎,新近以827萬元易手,把該屋苑2018年9月創下的680萬元歷史高位,大幅推高147萬元或21.6%,呎價13469元。原業主2009年以285萬元購入,轉手賬面升值542萬元或1.9倍。
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