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誰先發難，誰掌握主動權
瀏覽人次：18162    回應：6

誰先發難，誰掌握主動權

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年1月9日

　　我曾經撰文話，當買一個物業時，如果業主已經開價，除非要求大幅減價，否則就不要改動。因為業主已開價，主動權在買家手裡，倘若為了些少金錢改動業主開價，變相將主動權交回給業主，輪到業主可賣可不賣。我亦曾經見過不少類似例子，買家錯失良機，失去了一些優質物業，就算業主願意接受，買家亦不好過。他可能會相當後悔，點解唔減多一些價錢。

　　在戰爭裡面，情況原來剛剛相反，誰先發難，誰掌握主動權。特朗普率先發難，暗殺伊朗聖城旅指揮官，並且警告伊朗不得還手，否則就會向伊朗52處地點發出攻擊。在這情況下，伊朗顯得相當被動，如果不還手，就即是向美國示弱。換句話說，特朗普掌握了主動權，但如果伊朗還擊，好似現在一樣，主動權就會回到伊朗手中。因為特朗普被警告，如果還手，將會有100個目標被攻擊，我相信現在特朗普很頭痕。

　　回到現實世界，當買家向業主還價。如果作出一項聲明，或者可以搶回主動權，就是叫業主接受還價，不要在買家的還價加多些少。否則，還價一直會下跌甚至作廢，業主變成只得兩個選擇，接受或者不接受還價，怎樣說業主都不算掌握了主動權。

誰先發難，誰掌握主動權
1. Stephen Wong
2020-01-09 13:07
誰先發難，誰掌握主動權.
阿六首先發難掌握主動權,難保阿四後發先至.
2. 十郎
2020-01-09 13:12


      特浪普都係一個凡人 ， 好似佢個名咁 ， 普通人， 最悲係佢頭上包括家人 ， 有懸紅8,000萬美金。
3. 黃金有罪
2020-01-09 15:53
股票/債券/黃金升跌，都不會有害民生，只係害左貪心而又無眼光既人。所以若果黃金有罪，炒樓既人更是罪加一等。
4. 四歳小孩
2020-01-09 16:16

若果屋企住得大係唔會用摺檯，只可說囤貨居奇既地產商作孽太深。
5. 引刀一快
2020-01-10 11:48
十郎兄

咁平？肯定唔關阿爺事喇。
6. 十郎
2020-01-10 12:21


      當然不會是阿爺啦 ， 阿爺唔做d鼠魔野 ， 大國來嘛。
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