地產論壇
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8141. 占士
2021-02-09 16:57
最先喝上啤酒的中國人
1842年之前的啤酒,顏色暗淡渾濁,品質時好時壞,而我們現在喝的拉格啤酒,清澈爽口、顏色透亮。這一切是由捷克皮爾森城的酒廠奠定的。當時所有的酒廠都用上層發酵法,釀造出來的啤酒顏色很渾,品質也沒保證。為此,皮爾森城的酒廠聯合起來攻關,他們嘗試了德國巴伐利亞地區採用的窖藏法,把啤酒低溫儲存,延長發酵時間。其中有一家酒廠用窖藏法釀造出了第一批拉格啤酒。這家酒廠就是以後的皮爾森(Pilsner)啤酒公司,該公司的新聞發言人講了一句足以說明當時皮爾森啤酒的影響力:“今天,可以說全世界生產的啤酒中,70%都模仿了皮爾森啤酒。”
用拉格工藝和流水線生產出來的工業啤酒,口感溫和、酒體清澈,價格便宜,成為全球最受歡迎的酒精飲品。20世紀,隨著工業啤酒產量的強勁增長,大型啤酒商不斷發展,啤酒產業經歷了多次兼併重組,最終,形成了寡頭壟斷的格局。如今,全球排名前三的啤酒巨頭分別是百威英博、喜力、嘉士伯,他們佔據了全世界一半的啤酒產量。
上世紀70年代末開始,啤酒消費又出現了一種新趨勢,人們願意多花錢,去喝進口啤酒和精釀啤酒。享受更多、更新的風味。於是各國都出現了大大小小的精釀啤酒廠。所謂精釀啤酒,是指小型啤酒廠的釀造,工藝繁複、產量少、品質高、創意新和風格多元。2018年時,美國精釀啤酒的市場規模達到了276億美元,市場份額超過24%。隨著精釀啤酒的人氣越來越高,巨頭公司也都在這個領域紛紛跟進,比如,跨國啤酒巨頭百威英博和米勒都投資了精釀啤酒,國內的青島、燕京等,也開始了精釀產品。
最後給你介紹一下,啤酒在中國的歷史,中國人最先看到啤酒大約在1860年前後,因為第二次鴉片戰爭的戰敗,啤酒隨著大不列顛的公使們來到了北京的東交民巷。而最先喝上啤酒的中國人,則是為使館幹活的華工,當時,一些公使夫人出於客氣,拿出這種歐洲最普通、最平價的啤酒給他們喝。中國最早的啤酒廠,是俄國人在哈爾濱創辦的烏盧布列夫斯基啤酒廠,建於清光緒二十六年(1900 年),也就是今天哈啤的前身。
要說中國名氣最大的啤酒品牌,就是青島啤酒了。1903年,德國和英國商人聯合投資,在青島創辦了日爾曼啤酒公司青島股份公司。1916年,大日本麥酒株式會社將青島啤酒廠購買下來,開始將青島啤酒進行更大規模的商業化生產,抗戰勝利後,工廠更名為“青島啤酒公司”。1947年6月14日,正式定名為“青島啤酒廠”。
8142. 占士
2021-02-09 16:59

中國央行在最新的貨幣政策執行報告中以一個專欄的形式討論了居民部門的債務風險,顯示監管當局對個人房貸、消費貸等快速擴張後帶來的風險保持警惕。

在周一晚間公佈的2020年第四季中國貨幣政策執行報告中,央行稱要高度警惕居民槓桿率過快上升的透支效應和潛在風險,不宜依賴消費金融擴大消費。報告稱,居民槓桿率在2011年末至2020年上半年的上升幅度超31個百分點,「債務繼續擴張的空間已非常有限,相關風險值得關注。」

報告同時指出,在消費貸款快速擴張過程中,部分金融機構忽視了消費金融背後所蘊含的風險,客戶資質下沈明顯,多頭共債和過度授信問題突出。去年以來,部分銀行信用卡、消費貸不良率已顯現上升苗頭。

招商證券首席宏觀分析師謝亞軒等在報告中表示,居民槓桿率過快上升暴露出的透支效應與潛在風險,始終為央行高度警惕,尤其是在近期一線城市房價上升的形勢下,銀行消費貸,個人信用貸資金是否違規流入房地產領域,更為金融監管所關注。

中國消費貸款規模近年來大幅攀升。央行數據顯示,截至去年底,存款類金融機構消費貸款攀升至49萬億元的歷史新高。消費金融公司、互聯網平台及小貸公司等發放的貸款規模儘管不可匹及傳統銀行,但也漸成氣候。

自年初以來,中國金融監管機構相繼出台了一系列消費金融公司評級和互聯網存款業務合作等新規,進一步強化自去年9月以來針對網貸行業的監管。

中金公司分析員鄧巧鋒等在點評中表示,央行報告中提及居民部門債務風險等與其宏觀審慎政策監管的職能有關,隨著金融監管的加強,居民借助消費貸此類槓桿方式非理性消費、過度消費的現象未來或有緩解。

中國央行報告表示,「要堅持金融創新在審慎監管的前提下進行」。此外,部分負債消費主體存在非理性,未來收入與還款支出不匹配,容易超過自身經濟能力過度借貸消費,埋下金融風險的隱患。

按BIS口徑,去年上半年末,中國居民槓桿率為59.1%,已接近歐元區和日本,不過央行同時指出,大約有20%的居民債務與經營性活動相關,主要來自個體工商戶的經營性貸款,也有一些個體戶使用消費貸、信用卡資金經營周轉,剔除後居民槓桿率降至46%左右,在國際上處於合理水平。

8143. 占士
2021-02-10 14:32
🌻好的心态,取悦于心的容量,心宽大度者,感受的都是幸福,看到的都是美好,心胸狭隘者,看到的都是不足。决定成功的关键,不是智商,不是能力,而是一颗良好的心态.心态好的人,处处圆融,处处圆满。感恩🙏向善向上,早安幸福![愉快][愉快][愉快][咖啡][咖啡][咖啡]2021年2月 10日[太阳] 早安! 
8144. 占士
2021-02-10 17:09
2021.2.10 新闻直通车
农历腊月廿九

1.1月中国市场5G手机出货量创月度新高;

2.A股飘红:沪指涨超2%,贵州茅台市值首破3万亿元;

3.参考均价打折后,深圳二手房价格信息全被隐藏了;

4.广东徐闻县一民警枪击同事,官方:已成立专案工作领导小组;

5.刚毕业的女员工被上司带去开房后身亡,警方:报警男子已被刑拘

6.湖南警方去年以来侦办212起跨境赌博案,抓获2672名疑犯;

7.广东广深高速将从双向6车道,扩建成10—12车道;

8.北京向在京过年人员发放4000万元“零门槛”消费券;

9.任正非:华为公司永远不会出售终端业务;

10.促进汽车消费,商务部:全面取消二手车限迁政策;

11.丹麦重新检视和澳军合作:澳军暴行可能产生恶劣影响;

12.拜登:会用与前总统特朗普不同的方式去处理中美关系。

【微语录】我们往往不甘于平凡却又不得不平凡,所以我们要努力不再平凡。早安,周三!
8145. 占士
2021-02-11 07:09
@所有人
[太阳][太阳][太阳][太阳]
美牙视界深圳运营中心预祝各位2021新年快乐,阖家安康,幸福年年!
美牙视界生物科技有限公司创立于2020年9月14日,迄今为止刚刚5个月的时间,就拿下了过亿的营业额。而这,仅仅是开始。2021年,我们的目标,是点亮国人12万口的微笑,36个亿的市场[烟花][烟花][烟花]
我们不仅有全国最前缘的美牙贴片技术,最高性价比的安装价格,同时更有目前市面上独一无二、人人可分享全国分红合作模式[强]美牙视界,不怕你了解,就怕你不了解[憨笑]
2021年2月28日,全国首家美牙视界口腔医院,即将在福建泉州盛大开业!我们27号会从广州集体出发,包豪华大巴去现场沾喜气,迎财气、转运气(费用由美牙视界公司大爱承担)[發][發][發]欢迎群内好朋友一同前行!
这是2021年最大的蓝海市场,这是一个绝对值得深入了解的商机!与其稀里糊涂错过,不如明明白白了解[加油][加油][加油]
赶紧与带您进群的朋友联系吧!真正的好机会,一次就可以翻盘人生[拳头][拳头][拳头]
8146. 占士
2021-02-11 07:19
【除夕正能量】
今天是大年三十,除夕:
除夕除夕,除去烦恼,迎接希望;
守岁守岁,守住好运,岁岁平安;
迎新迎新,迎来快乐,万象更新;
祈福祈福,祈祷祝福,牛年大吉!
[合十][合十][合十][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的除夕祝大家天天精神百倍,月月喜气洋洋,一家和和睦睦,一年开开心心,一生快快乐乐,一世平平安安,年年财源广进,牛年牛转乾坤!
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
8147. 占士
2021-02-11 08:04
2021.2.11 新闻直通车 农腊历‬月三十

1.腊月十二‬九,全国预计发旅送‬客1949万次人‬;

2.商务:部‬网购年货、就休近‬闲 春节费消‬市场现呈‬新变化;

3.广东2天发射187枚“火箭弹”增雨缓旱解‬情;

4.统局计‬:1月猪肉价同格‬比下降3.9%,菜鲜‬价格上涨10.9%;

5.微信新上‬:人都人‬可定制红包封面还,‬能给微名信‬旁加个“福”;(公众号:每日报简‬微语)

6.国务院:《防和范‬处置法非‬集资条例》今年5月1日施起‬行;

7.B站道歉!“侮辱女性”风波已致多个合方作‬宣布止终‬合作;

8.天问号一‬探测器成功实施火捕星‬获,中国次首‬火星探测任环务‬绕火星获得功成‬;

9.中国联回通‬应“短信功能出故现‬障”:已复恢‬正常;

10.远望6号船远航印洋度‬执行测控任务全,‬年海作上‬业时间预计超200天;

11.华大为‬反击,诉起‬美国邦联‬通信委员!会‬任正:非‬希望能买国美‬的零件部‬;

12.3分53秒09!女子1500米内室‬世界纪录被新刷‬。


【微语录】人生是累很‬的,你在现‬不累以,‬后就会更累人。‬生是很苦,的‬你现不在‬苦,以后就会更苦。安早‬,周四!
8148. 占士
2021-02-11 23:25
今天就是大年三十了[愉快]在此提前祝大家✨💘 𝟐 𝟎 𝟐 𝟏 💘 ✨🌟 
新的一年🎵 ✨✨🌵🍎 
一帆風順⛵🎏 ✨✨💐 
二龍騰飛✈🚀 ✨✨🌷 
三羊開泰🌅 🎆 ✨✨🍀 
四季平安🌈 🎑 ✨✨🌺 
五福臨門😄 💪 ✨✨🌻 
六六大順🎉 🎯 ✨✨🌹 
七星高照🙏 🎇 ✨✨💐 
八方來財🏧 💰 ✨✨🌷 
九九同心💏 🎎 ✨✨☀ 
十全十美🙌 🈵 ✨✨🌸 
百事亨通👏 🎰 ✨✨🌺 
✨✨🍀 萬事如意🎐 👍 ✨✨
大家好运连连 ,牛年大吉[福][福][福]

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8149. 占士
2021-02-11 23:26
祝群里所有的小姐姐[机智]:

落雁沉鱼 兰质蕙心 明眸皓齿 螓首蛾眉 水木清华 爽心悦目 天生丽质 天香国色 杏脸桃腮 煦色韶光 杏腮桃脸 杏雨梨云 涎玉沫珠 鱼沉雁落 宜嗔宜喜 旖旎风光 远山芙蓉 艳色绝世 余霞成绮 宜喜宜嗔 艳紫妖红 朱唇皓齿 左家娇女 章台杨柳 阿娇金屋 闭月羞花 逞娇呈美 春暖花香 春色满园 春深似海 彩云易散 姹紫嫣红 斗美夸丽 尽态极妍 蛾眉皓齿 国色天香 花颜月貌 绝色佳人天生丽质 慧质兰心 秀外慧中 暗香盈袖 闭月羞花 沉鱼落雁 倾国倾城 温婉娴淑 千娇百媚 仪态万千 美艳绝世 国色天香 花容月貌 明目皓齿 淡扫峨眉 清艳脱俗 香肌玉肤 清丽绝俗 仪态万端 婉风流转 美撼凡尘 聘婷秀雅 娥娜翩跹 俏丽多姿 如花似月 风姿卓越 顾盼流转 清丝纠缠 举步轻摇 美若天仙 美愈天人 清秀高雅 艳冠群芳 剪水双瞳 美艳绝伦 神仙玉骨 楚楚动人 貌赛西施 姿容绝代 如花似玉 窈窕淑女 气质高雅 美丽四射 樱桃小口 静若处子 动若脱兔 小鸟宜人 善解人意 明眸善睐 娇艳妩媚 玲珑剔透 玉指如葱 肤如凝脂 眉如新月 粉妆玉琢 桃腮杏脸 亭亭玉立 楚楚动人 贤良淑德 秀色可餐 水灵秀气 完美无暇 娇羞可爱 婀娜多姿 美丽动人 人面桃花 柳眉杏眼 温文尔雅 明艳动人 天生尤物 芙蓉如面 娇艳惊人 冠压群芳 风华绝代 绝代佳人

祝群里的男生:

新年快乐
8150. 占士
2021-02-12 10:36
大年初一,佳龙国际,康雅图大健康科技,美牙视界 刘某 给各位兄弟姐妹👭 ,拜年啦,㊗福大家新的一年心想事成,万事如意,家庭幸福,财运滚滚[福][福][福][礼物][礼物][礼物][红包][红包][红包][烟花][烟花][烟花][庆祝][庆祝][庆祝]
8151. 占士
2021-02-13 10:43
【大年初二正能量】
春节是团聚、团圆、团结的时刻,牛是勤劳、奉献、奋进、力量的象征。温暖和希冀背后,我们看到了一个披荆斩棘、走过万水千山的国,依然张开怀抱、勇往直前;我们看到了千千万万个幸福美满、守望相助的家,筑成坚实基点让梦想启航;我们看到了无数为未来打拼的你我,在追梦路上努力奔跑。挥别庚子年的风风雨雨,拥抱辛丑年的万象更新。
人间值得,万物可期!
[合十][合十][合十][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的大年初二从微笑开始
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
8152. 占士
2021-02-13 10:51
全世界这么多民族,这么多曾经有过光荣历史的国家,出现过那么多大帝国,为什么最后能站起来的是中国人?为什么不是印度人?不是埃及人?不是伊拉克人(两河文明)?不是伊朗人(波斯文明)?
我相信我们中华民族的文化基因里有百折不挠的精神,这才是我们摔倒几次都能重新站起来的重要原因。
先贤们的思想光辉隔着几千年的历史,依旧牛逼闪闪,光耀古今,滋润着每一位中国人的灵魂。
哪怕二十年前,贬低中国最猖獗的时候,在以说英文为荣的时代,我只要读一读唐诗宋词,那种满口留香的舒惬感,也让自己对民族文化充满了热爱,这种美是英文完全不能表达的,是独属于汉字的美,独属于中华文明的美。
这种基本的民族自信,我们一直都有,无法被别的文明冲垮。
2020年的疫情使更多国人认清了自己民族的优点,也看清了欧美民族并没有想像中的那么好,在我们看来遵守纪律不给别人添麻烦是一种常识,维护民族利益比个人利益更重要,但欧美,个人利益打着“自由”的旗号到处乱喷,不把封城令当回事,不把老人和穷人的命当回事,只要自己过得爽第一重要,导致疫情反复不定,全指望着疫苗救场。
永远记得武汉发生疫情时,外国那帮记者说中国必须有了自由民主,才能控制疫情的结论,一年了,这张图还是应该拉出来打脸。中国在没有实行欧美自由民主的制度下,依旧是全球控制疫情最好的国家,那是不是证明,中国拥有比自由民主更好的东西,只是你们没发现?
12月26日,福山在接受法国《费加罗报》采访时,依旧嘴硬,继续攻击中国体制,说中国的这些优势可能不会持久,体制很难适应变化,“西方不要失去信心,归根结底,民主制度将会是一个更好的制度”。
8153. 占士
2021-02-13 11:00
❤️国际玩家俱乐部第一家高端低空飞行俱乐部大中华顶层会所盛大开业[玫瑰][玫瑰]
中国民航总局认定的低空分类管理改革试点全国唯一单位,中国001号全牌照粤港澳跨境飞行许可企业;
业务范围:直升机的销售托管,包机租赁,空中游览,航空拍摄,医疗急救,起降点选址,机坪建设,学飞培训等。
特邀20位名国际玩家VIP会员朋友莅临福田大中华城市空中候机楼,交流学习,合作共赢[握手]
    [玫瑰]走访时间: 2月16日(周二)15:30
    [玫瑰]企业地址:福田区大中华国际交易广场
    [玫瑰]参加人员:国际玩家俱乐部精英企业家,VIP会员
    [玫瑰]走访流程:
15:00  签到
15:00~15:30 参观东部通航VIP候机厅
4:30~5:00下午茶🍵,交流分享玩家沙龙。
15:30~16:00 参观体验直升飞机,日间3980元5点半前,夜间飞机飞行体验4980元。预祝大家新年快乐🎉🎊🎆
8154. 占士
2021-02-14 10:33
人生百年,
未必要大富大贵,
却一定要活成自己的模样。许多人都在等尽快把牙齿装好!快速提升颜值,[调皮][调皮][调皮]
      
牙好,风水就好,笑容自信灿烂,牙好胃口就好,身体就好,心情就好,事业好,家庭好,一好百好[爱心][爱心][爱心]
总结;牙齿太重要了[色][色][色]
8155. 占士
2021-02-15 07:44
[ 此內容只供會員閱讀 ]
8156. 占士
2021-02-15 07:46
[ 此內容只供會員閱讀 ]
8157. 占士
2021-02-15 07:47
[ 此內容只供會員閱讀 ]
8158. 占士
2021-02-15 11:18
【正月初四正能量】
家亡两个字、嫖和赌
家败两个字:暴和凶
家贫两个字:懒和堕
家兴两个字:勤和俭
家和两个字:情和爱
家安两个字:忍和让
[合十][合十][合十][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的正月初四从微笑开始
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
8159. 占士
2021-02-16 10:58
正月初五,迎财神!

五谷丰登五路财神,八方迎财!
虔诚恭请五路财神
祈求财源广进,大富大贵!
财气满满,鸿运当头!
2021 牛年大吉!
黑财神—守财聚福,财源滚滚
白财神—驱散霉运,好运连连
红财神—万事大吉,一切顺利
黄财神—招财纳福,转运改命
绿财神—善愿皆成,平安富贵
8160. 占士
2021-02-17 08:01
【正月初六正能量】
发怒,是用别人的错误惩罚自己;
烦恼,是用自己的过失折磨自己;
后悔,是用无奈的往事摧残自己;
忧虑,是用虚拟的风险惊吓自己。
看破放下,即是自在人生! ​​​​
[合十][合十][合十][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的正月初六从微笑开始
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
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