地產論壇
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8001. 占士
2021-01-06 11:27
🌻无论遇到什么挫折,请相信,生活必须要有裂缝,阳光才能够照得进来。能百毒不侵的人,都曾经遍体鳞伤过;能笑看风云的人,都曾千疮百孔过。每一个自强不息的人,都曾有过无处可依。
一边学习,一边开拓视野,只有强大武装自己,才能为社会创造更多的正面价值。感恩🙏向善向上,早安幸福![愉快][愉快][愉快][咖啡][咖啡][咖啡]2021年1月6日[太阳] 早安! 早上好 
8002. 占士
2021-01-06 18:17
2021年1月6日周三读报![太阳]

活在废旧的时光里,是对今天的不礼貌,珍惜今天的生活,就是对明天最好的尊重;不要把今天只是当成飞向明天的跳板,更不要背着昨天追赶明天而忘了今天的生活;短暂的人生,谁都没有资格奢侈到可以浪费今天的生活。

 
1、[央视新闻]跨境电商增长迅猛,2020年通过海关跨境电子商务管理平台验放进出口清单24.5亿票,同比增长63.3%。

2、[国家电影局]元旦三天全国电影票房达12.99亿元,打破了2018年创造的12.71亿元档期票房历史纪录,其中元旦当日票房6.01亿元,同比增长107.12%,刷新2018年创造的3.68亿元元旦单日票房纪录。

3、[上证报]在2021年1月1日特斯拉宣布Model Y车型实现国产并降价十余万元后,特斯拉单店销量飙升到惊人的单日近两百辆水平,“国产+降价”组合拳效应明显。此外,Model Y国产车型有望于1月内交付。

4、[克而瑞研究中心]2020年12月,百强房企实现全口径销售金额17186.8亿元,同比增长29.2%。截至2020年12月末,百强房企全年累计实现全口径销售金额130461.8亿元,同比增长12.4%。

5、[财新智库]2020年12月,财新中国制造业PMI 53.0,比上月降低1.9个百分点,但仍显著高于荣枯线,显示疫情后经济恢复仍在持续。2020年12月,疫情对国内经济的负面影响进一步消退,预计后疫情时代经济的恢复还将持续数月。

6、[集邦咨询]展望2021年,由于周期性的换机需求和新兴市场的需求支撑,预计全年智能手机生产总量将增长至13.6亿部,增长9%。从品牌排名来看,基于现况预估2021年全球前六席次依序为三星、苹果、小米、OPPO、vivo以及Transsion。而华为预计受禁令与新荣耀拆分事件影响,排名将跌落至第七。

7、[诸葛找房]监测的60城新建商品住宅成交均价创近五年来新高,从涨幅来看同比涨幅降至新低。2020年1-11月,新房成交均价为16304元/㎡,同比上涨6.55%,涨幅收窄5.04个百分点。进入2020年底,涨幅回落至年底最低水平。

8、[北京日报]北京土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式供地。这3宗地建设的共有产权房,将改变“封闭管理循环使用”的原则,购买者持有5年后可将全部产权份额上市交易,政府只取回共有部分份额的原值。

9、[中证报]自证监会2019年12月12日正式出台《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》以来,截至2020年底,已有62家A股公司发布相关公告。上述62家公司中,截至2020年12月31日,有10家公司的总市值超过1000亿元,美的集团、比亚迪、海康威视位居前三。

10、心灵点滴: 
努力经营自己生活中的点滴美好,并且借由着这些美好,告诉自己不要低头,即使人生多艰,世事无常。也要独立,要坚强,要勇敢,要活得漂亮,要让自己永远善良。给自己一个微笑,让心情豁然开朗,不为昨天而懊恼,不为明天而迷茫,快乐而知足,宁静而致远。
美好的一天从豁然开朗开始! [玫瑰][咖啡]
8003. 占士
2021-01-07 10:47
❤️国际玩家俱乐部早报❤️
1月7日,星期四,农历十一月二十四!
1、虾米音乐将关停,QQ、网易云同一天宣布上线迁移功能;
2、国办发文推进各地政务服务便民热线归并:统一为“12345”;
3、人社部:完善高技能人才职称评价标准,淡化学历要求;
4、中国红基会:2020年度捐赠公益支出21.8亿元;
5、因疫情防控,河北多条高速禁止上道、劝返车辆;
6、云南:1月起个人出租住房,减按10%税率征个人所得税;
7、世卫组织:全球41个国家和地区出现英国发现的变异新冠病毒;
8、铁路部门:明起办理6日前已购车票退票时,均不收取手续费;
9、广电总局:严查购物短片广告和医药广告;
10、国际奥委会:为避免东京奥运被取消,运动员应优先接种疫苗;
11、沙特等国与卡塔尔恢复全面外交关系;
12、印度拟购俄制S-400或遭美制裁,美大使:新德里必须做选择;
【微语】伟人之所以伟大,是因为他与别人共处逆境时,别人失去了信心,他却下决心实现自己的目标。
冬天皮肤干怎么办冬天嘴唇皮肤干裂解决办法- 致富热
8004. 占士
2021-01-07 11:29
港股窄幅上落,恒生指數最新報27603點,跌88點,跌幅0.3%。 本地銀行股急升,滙控和恒生升逾4%,渣打急升近7%,因美國10年期國債孳息率升穿1厘,是美國去年3月疫情爆發以來首次,市場憧憬銀行股利息收入增加。 3大中資電訊商急挫,中移動、中電信和中聯通跌逾6%至逾8%,因紐約證券交易所再次改變立場,表示正計劃推進3家內地電訊商退市。 另外,騰訊和阿里巴巴跌逾3%至逾半成,華爾街日報引述消息指,美國正考慮將兩間公司納入禁止投資名單。 至於小米遭大行下調目標價和評級,股價跌逾6%。
8005. 占士
2021-01-07 14:16
康雅图能量舱7大技术集合于一体,可以帮助你的身体:
  1、促进血液流速,改善身体微循环
  2、提高运动器官机能,增加人体平衡型。
  3、促进肌肉细胞生长,增加力量20%--30%。
  4、延缓细胞衰老,恢复细胞弹性,促进肌肉紧致。
  5、引发人体温热效应,排除体内湿寒。
  6、缓解关节酸痛,提高生活质量。
  7、修复紊乱细胞磁场,改善细胞生存环境,促进细胞再生。
  8、量子高频振荡,剥离细胞毒垢,增加血液流速,使毒素排出体外。
  9、预防和改善胃部以及哮喘的病变状况。
  10、明显改善男性前列腺炎和女性痛经等症。
  11、量子产品消除电磁辐射对人体的危害
康雅图将传统中医养生与科技保健相结合,集养生、康复、保健、理疗于一体,提高身体免疫力,预防疾病,改善身体亚健康,满足人们健康长寿的愿望。
8006. 占士
2021-01-08 06:50
【天天正能量】
真正的好朋友,互损不会翻脸,疏远不会猜疑,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。奋斗的时候搭把手,迷茫的时候拉一把,开心的时候干一杯,难过的时候抱一下。一起走吧,趁将来未来,趁热情未冷。 ​​​
[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的一天从微笑开始
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
8007. 占士
2021-01-08 08:45
新闻直通车
2021.1.8| 星期五| 农历十一月二十五

1.石家庄:全市所有车辆及人员均不得出市;

2.河北多条高速交通管制 石家庄客运总站及机场班车停运;

3.石家庄新增50例本土病例及67例无症状感染者;

4.北京迎1966年以来最冷早晨 气温降至-19.5℃;

5.河北保定一网民造谣“石家庄死了200多人”,被拘留6日;

6.五部门:全面部署清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费;

7.无锡一交警执勤时突发心梗晕倒,抢救无效不幸牺牲;

8.美国国会大楼发生抗议暴乱 已导致一人死亡;

9.美国会确认拜登胜选 特朗普承诺:1月20日将有序过渡;

10.2020年全美超过4.3万人死于枪支暴力;

11.特朗普签署行政令封杀支付宝、微信支付等 ;

12.日本首次日增确诊超6000例 医疗一线已达极限。

【微语】人间没有永恒的夜晚,世界没有永恒的冬天。——艾青 传递,正能量!  
8008. 占士
2021-01-08 08:47
🌻奋进者逆流而上,大道者心如止水:快乐之时说话,没信用的多;愤怒之时说话,失礼节的多。面责人之短,人虽不悦,未必深恨。背地言其短,令人不悦,怀恨甚深。不必说而说,是多说,多说易招怨;不当说而说,是瞎说,瞎说易惹祸。君子一言当百,小人多言取厌,虚言取薄,轻言取侮。对失意者,莫谈得意事;处得意日,莫忘失意时。喜闻过者,忠言日至;恶闻过者,谀言日增。感恩🙏向善向上,早安幸福![愉快][愉快][愉快][咖啡][咖啡][咖啡]2021年1月8日[太阳] 早安! 早上好 
8009. 占士
2021-01-08 08:49
成熟,很重要一点就是接受别人对自己的各种评价,包括长相个性能力,好或不好,喜欢与不喜欢。被评价是宿命,心理上过了被评价这一关,生活和做事才会更轻松。实际上别人也没有那么在乎我们,看淡点比较好。真正有趣的人,在不知疲倦地做着同一件事:人生很短,踏踏实实做不了多少事,能把一件事做到极致,就非常幸运了。优于别人,并不高贵,真正的高贵应该是优于过去的自己。无论经历过什么,都要努力让自己像杯白开水一样,要沉淀,要清澈。白开水并不是索然无味的,它是我们想要变化的,所有味道的根本。绚烂也好,低靡也罢,总是要回归平淡,做一杯清澈的白开水,温柔的刚刚好。群里的朋友们早安[太阳][太阳][太阳][太阳][太阳]
8010. 占士
2021-01-08 09:11
[玫瑰]有一种幸福,叫做彼此不忘。没有千言万语,只有真心祝福,愿我们每天都平安幸福。
      早上好![微笑][拥抱]
  
8011. 占士
2021-01-08 12:54
👉是什么在阻碍你的幸福之路?

禅师问:天空大吗?
弟子说:大。

禅师又问:树叶大吗?
弟子说,不大。

禅师问:天空能挡住人的眼睛吗?
弟子说:不能。

禅师说:树叶能挡住人的眼睛吗?
弟子说,能。

👉挡住你视线的、迷失你心智的、阻碍你前进的,往往是你生活中的一小片“树叶”、一小点疙瘩、一小步坎坷。

🔥接受它,冲破它,征服它,绽放你本自具足的生命之光,光耀世人
8012. 占士
2021-01-08 12:59
出生于1955年的马明哲祖籍吉林蛟河,父亲曾是四野的干部,后来南下到广东省公安厅工作,曾担任湛江地区公安局负责人。

马明哲的外公曾是潮汕有名的侨领,母亲是南洋大学毕业的高材生,出身名门。
8013. 占士
2021-01-08 12:59
中学毕业后,马明哲进入湛江市八甲水电厂当工人,随后进入湛江地委工交政治部当通讯员。

1983年,家里的一位前辈告诉他,与其在封闭的粤西混一辈子,倒不如趁着年纪轻出去闯一闯,改革开放的前沿才是年轻人的天下。

28岁的马明哲动心了,在家里的助推下,他被调动到蛇口,从普通办事员开始做起。

就在马明哲躲在宿舍对自己的冒失举动忐忑不安时,袁庚却把这事记在了心里。

他专门咨询了一些专业人士,得到的回复是:按照马明哲的建议,好事是好事,可在政策上属于“非法集资”。
8014. 占士
2021-01-08 12:59
袁庚听后直接找到马明哲详谈,然后大手一挥:既然是好事,你就先去学学吧。

就这样,小马同志在袁庚的呵护下,捧起金融保险类书籍硬着头皮整整啃了一年。

在吃透全部政策后,马明哲先是拜访了袁庚,请他出面写了一封推荐信,接着独闯京城申请金融牌照。

为了顺利拿下,马明哲精心准备了一大摞的资料递交上去,可两年的时间里,每次都无功而返,申请次次被打回。

开玩笑,金融保险都是由国家管辖,你一个小小的蛇口工业区凑啥热闹?

不过,屡遭挫折的马明哲并没有灰心,回去整理资料,反复修改继续跑部委申请。
8015. 占士
2021-01-08 12:59
1988年4月,33岁的马明哲在三年的努力之后,终于跑下平安的“准生证”,平安保险在蛇口正式成立。

此时的国内市场,只有中国人民保险公司一家,新成立的平安理所当然地成了中国第二大保险公司,也是中国第一家股份制保险企业。
在这个风起云涌的年代,无数创业者已经喷涌而出,准备好挺立潮头。
8016. 占士
2021-01-08 13:00
在这一年,郭台铭在深圳成立了富士康,而蛇口则刚刚诞生了一家名为华为的公司。
8017. 占士
2021-01-08 13:00
虽说平安诞生时带着“红帽子”,可整个公司资产就三台电脑,一辆自行车和一台最原始的铅字打印机,算上马明哲一共只有13个人,租借在工业区招商路北六栋一间不起眼的小门面里。

现在财大气粗的平安在创业初期是出奇的穷,一切开支能省就省。

在深圳的办事处,向当地工行借了一张办公桌和一部电话就开张了,宿舍不够,员工就睡在办公室里。
8018. 占士
2021-01-08 13:00
不过,平安保险很快就迎来了转机。

1988年4月,成立不久的平安拿到了第一笔订单,客户是蛇口工业区房地产公司,投保总额3072.1万元人民币,保费收入43998元,这是“娘家人”送的一份厚礼。

要知道,平安保险是国资控股,工行持股51%,招商局持股49%,既有爹又有娘。

为了养活这个孩子,工行专门将自己贷款企业的保险业务介绍给平安,招商局也够意思,硬是从不多的编制中挤出名额专门给平安员工解决户口问题。

成立的第一年,平安保险年营收418万元,利润达到190万。
8019. 占士
2021-01-08 13:00
马明哲很清楚,袁庚对他寄予厚望。

由于要和外资打交道,马明哲开始苦学英语,将《新概念英语》里近万个单词做成一张张小卡片,一有时间就拿出来背,甚至于,哪个单词在《新概念英语》第几页第几行,他都可以脱口而出。

1989年,随着平安保险业务的逐渐稳定,马明哲有了新目标:“立足深圳,辐射全国”。

不过,一直冷眼旁观的中国人民保险公司翻了个白眼,根本没把平安当回事。

此时的中国保险市场,是个绝对“垄断性市场”,一般都有专门的单位工会组织和国有保险公司对口包办,平安根本插不进去。

虽然牛皮吹出来了,但苦想的马明哲怎么也找不到一个突破口。

不过,马明哲还是等到了机会。

这一年,34岁的马明哲恰好在纽约保险学院进修,上课的时候听到老师讲“华人圈内忌讳谈生死,寿险一直不受欢迎。”

这让他眼前一亮,不欢迎不等于不能做,寿险有着广阔的市场,平安的突破口就它了!
8020. 占士
2021-01-08 13:01
1992年,在国务院的批准下,平安保险公司更名为“中国平安保险公司”,同意其办理法定保险和国营企业、三资企业的保险业务以及各种外币保险和国际再保险业务。

此时的平安,真正成为一家全国性保险公司。

但还没等马明哲乐完,他就听到上海的美国友邦保险公司已经引入寿险项目,坐不住的他有些着急,看好的项目不能让人截胡啊!

琢磨半天,还有些不放心的马明哲,亲自带队到台湾考察,那里繁荣的寿险业务让他颇有感慨,直觉自己这条路选对了。

回来之后,马明哲马不停蹄地跑到上海友邦保险公司希望取取经,对方毫不犹豫地以“公司机密”拒绝了他。

不死心的他接着跑到日本和香港各大寿险公司,无一例外吃了闭门羹。

人家也不傻,许多业务都是自己辛辛苦苦“摸着石头过河”闯出来的,你一个竞争者就这样闯进门打算“白嫖”么?

一顿折腾下来,马明哲也累了:“过桥”是靠不住了,还是自己“搭桥”吧。

平安内部开始有意识地收集资料,悄悄筹备着自己的寿险业务。

不过,就在马明哲忙着拓展新业务时,新的危机开始出现。
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