地產論壇
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6821. 占士
2020-06-12 09:09

另一位新網友說,我以前唔知有這樣一個討論組,今日係通過朋友介紹才有機會進來和大家認識的,我目前在香港匯豐銀行擔任數據分析師,希望我們以後交流愉快😘

我在想,有你這樣的人才加入,本群當然非常歡迎,請您多多分享您的分析結果或建議,供大家參考哈。


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6822. 占士
2020-06-12 09:18
注意一下:昨晚美股大幅下跌,道指跌幅近7%,主要是担忧疫情二度爆发,此前美国重启的几个州,新增确诊人数大幅增加。早一步开盘的日韩市场也是大幅低开,那么对于A股,今天低开避免不了的,但是你这边也不要慌张,小莫看到的确是机会,但是今天不要杀跌哈,做好仓位的控制,等行情企稳,顺势而为。
(观点仅供参考,不构成投资建议,操作风险自负,投资有风险,入市需谨慎)
6823. 占士
2020-06-12 09:42
好消息:试剂盒进入美国市场需要eua:才可以进入美国市场,原来有FDA认证的46家企业,是不能进入美国市场,第一,目前中国抗体检测拿到美eua认证黎明生物制品有限公司,第二,核酸检测美国拿到eua认证只有6家企业,其中就有黎明生物制品有限公司,从价格上,从资质上,都非常有优势,要抓紧抓住好的商机,有美国资源的抓紧行动,不要到处训价格,少走弯路,备注要看政策
6824. 占士
2020-06-12 10:13

美國疫情爆發第二波,據美國媒體報道,21個州份喺6月10日起錄得新冠狀病毒新增確診人數,其中德州情況最嚴重,單日新增2504宗病例。

市場憂慮疫情再大規模爆發,道指收報25128點,跌1861點或6.9%,為3月大跌市以嚟最差;納指收報9492點,跌527點或5.27%;標指收報3002點,跌188點或5.89%。原油價格下跌,紐約期油跌逾8%。

美國財長姆欽表示,就算病例再激增,美國都唔可以再停經濟活動。而對於港區國安法,姆欽就表示,研究緊通過資本市場措施,回應港區國安法嘅立法,可能限制美國資本經香港市場流動嘅措施。有分析認為,美國因急於重啟經濟,最終引起第二波反彈,預料港股都會受到拖累,有機會失守二萬三,投資者要多加留意呀!

6825. 占士
2020-06-12 11:53
是的,雖然我們將相隔一個多月未能想見,但我和兩位兄弟的心是緊密聯繫的,希望你們齊心協力,把這個專案控制好,這是我們合作的一個標杆專案,如果成功了,未來會有更多,更大規模的投資專案等著我們3兄弟去運營,我有理由相信,我們在仙女峰結拜的3兄弟將以2020年作為發展元年,宏圖大展,成為客家兄弟的成功典範!😊🍷Image may contain: mountain, sky, cloud, outdoor and nature
6826. 占士
2020-06-12 12:06
ok赖:
好的,

XX饮食张XX:
嗯,我们同心协力,一定能成功!

ok赖:
6827. 占士
2020-06-12 13:48

有點道理其實我名下的流動資產及固定資產和她名下的差不多甚至有時因為我投資有小小獲利而比較多一點點所以您大可放心

6828. 占士
2020-06-12 13:49

你說得好,我太太對投資不是很感興趣,所以,她用作投資的資金也交給我幫他操盤。

6829. 占士
2020-06-12 14:01
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=2671664159824031&set=gm.2335904380045113&type=3&theater

Ford GT: testing the latest generation of the legendary sports car ...
6830. 占士
2020-06-13 10:36
回家的路上,顺便拍了几张深圳的照片,深圳是一个令人迷醉的城市,等我回香港办完事,再看你哈
6831. 占士
2020-06-13 14:47
過境後,坐上了一架的士,回家途中,師傅和我介紹了香港的近況,國際貿易,餐飲,零售,旅遊,服務等行業都受到不同程度的影響,他說,老闆,看你都是個生意人,你做什麼生意的呢?我說,我做得很雜,只要不違法的生意我都有做,最近防疫產品比較需求大,我也花了不少時間和朋友一起建立了自己的小生意。車開到家門口時,剛好小調皮和菲傭姐姐在門口等我,因為他知道我帶了很多很漂亮的兒童口罩給他,還有很多手套🧤 給姐姐做清潔時候保護自己用,的士叔叔幫我搬行李的時候,小調皮說謝謝叔叔。叔叔說,你家兒子真乖,我說他不調皮搗蛋的時候,其實挺令人喜歡的😂Image may contain: people sitting and carNo photo description available.
6832. 占士
2020-06-13 14:48
Li Siu Wah 你要多寫呢啲小品。非常好看
6833. 占士
2020-06-13 14:59
James Lau 我不止看,简直是认真研究😂
6834. 占士
2020-06-13 15:00
Me too.
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6835. 占士
2020-06-13 15:10

說說古代您可能不知道的房地產,咱就挑最典型的來說。那就是北宋後期的首都東京,也就是現在河南省的開封。當時的人口密度比現在的紐約、倫敦這樣的國際大都市都高。房價呢?不低!豪宅價格如果折算成今天的人民幣,不低於5000萬。

以上幾句介紹就讓您知道首都東京,這個一線城市的繁榮程度。宋朝的商品經濟高度發達,首都的人口流動當然隨之而大,跟今天一樣,有了錢一定是去一線城市,就這樣催生了一個火爆的房地產市場。如果您穿越去看看,滿大街都是房屋仲介,房價是越來越高。有錢有勢的就開發房地產,其中也有政府官員,比如宰相丁謂,他在東京的冰櫃街用很便宜的價格買了一塊地。便宜的原因是冰櫃街地勢低,一下雨就積水。但在丁謂是個大商機,他在冰櫃街邊上挖了一個蓄水池,水池就成了近水景觀,用挖出來的土把冰櫃街的地基墊高,搞了四平八通,修了寬大的馬路。很快冰櫃街變成了首都最繁華的商業CBD,房價翻了好多倍。

大宋時,中央是不提供給在京高官住宅的,無論你官多大,除了皇帝的賞賜,只能自理了。有錢的就搶購丁謂開發的景觀豪宅,沒錢的就租房。像蘇東坡的弟弟蘇轍,官拜禦史中丞,也是租房的,直到離休後,才在二線城市蓋了三間房。

大宋是歷代皇朝中,很少見的商業驅動型政府,眼瞅著房地產市場火爆,立即設立專門機構,經營官地和公屋的租賃。經營官地與現在政府出讓地皮一樣。而公屋就是現在的經濟適用保障房,租金極低,連擺地攤做小買賣的人都能負擔起。為了保障房價的穩定,宋朝政府也出臺政策穩定房價,發佈限購令及保障平民的權益。比如,不准官員購買政府出讓的公屋;在任的高級官員,如果已有住房,絕不能在首都買第二套房。遇到自然災害或極端天氣,政府將酌情減免公屋的租金。

儘管這一切發生在一千年前,不知您看了有何感想。


6836. 占士
2020-06-13 15:11

阿里巴巴 (NYSE: BABA) (SEHK: 9988)早前發表2020財年第四季度(截至2020年3月31日止三個月)及2020財年業績。

於該季度,公司的收入升22%至161億美元,高於華爾街預期的151億美元。

全年收入達720億美元,較2019財年漲35%。於該財年,公司的商品交易總額達1萬億美元。

收入雖然見漲,但淨收入於2020財年最後一個季度跌99%至4,900萬美元。

跌幅主要是於上市公司進行股權投資的虧損所致。如不計入該虧損,阿里巴巴的淨收入升11%至31億美元。

阿里巴巴第四季的經調整每股盈利為1.30美元,預期則為0.85美元。

6837. 占士
2020-06-13 15:15

儘管盈利令人喜出望外,阿里巴巴紐約上市的預託證券一度下跌。

阿里巴巴錄得上市以來最慢的收入增長。公司表示2021財年的收入將達910億美元以上,升幅為26%,即表示阿里巴巴的收入增長將進一步放緩。

另一方面,阿里巴巴的競爭對手增長迅速。中國第三大電子商務平台拼多多 (NYSE: PDD)在最近的艱難季度錄得44%的收入增長。

雖然阿里巴巴的宿敵京東 (NYSE: JD)該季的收入增長僅為20%,其用戶增長卻超越阿里巴巴。

6838. 占士
2020-06-13 15:17

業績公布值得留意的一點,是阿里巴巴的雲端收入激增。2020財年第四季,雲端分部的收入達17億美元,升幅為58%。

其雲端分部佔整體收入的百分比由2019財年第四季的8%增至該季的11%,雲端分部今後有望成為阿里巴巴的增長引擎。

阿里巴巴大舉投資該領域,未來三年,公司將在雲端分部投資280億美元,購物和工作模式的轉變亦有利其雲端業務增長。

6839. 占士
2020-06-13 15:19

阿里巴巴本是一家進軍全球的中國公司,然而,進軍全球現在似乎不再是當務之急了。

阿里巴巴的國際收入增長較中國業務為低,國際零售增長只有8%。與此同時,國際批發收入增長為15%,亦比中國的批發收入增長低。

阿里巴巴未來可能會專注鞏固在中國的地位。

6840. 占士
2020-06-13 15:23

美股市場受不少投資者歡迎,除了Coca-Cola(NYSE:KO)、麥當勞(NYSE:MCD)、華特迪士尼(Walt Disney)(NYSE:DIS)等跨國知名品牌公司,就連中國互聯網公司也熱衷在美上市,如想投資這些著名企業便要在美股市場買賣。

美股與港股最大分別在於前者可以1股股買賣,港股則要每手交易,因此收費上各財務機構會與港股有不同計法,本文一次過比較銀行、證券行及AI機械人投資顧問的一般收費。

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