地產論壇
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6721. 占士
2020-06-03 10:35
Kevin说得有道理!

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6722. 占士
2020-06-03 10:35
James Lau Caca,早晨!每次都很難忍受這美食的誘惑,教我如何是好?😂
6723. 占士
2020-06-03 10:43
越南女星芝芙,华为手机在越南的形象代言人,真美啊!郭霞:
劉總早晨

方圓:
[动画表情]

郭霞:
食咗早餐未

方圓:
[动画表情]

方圓:
你呢?

郭霞:


郭霞:
我都係啦

郭霞:
宜家在做咩吖

方圓:
在公司处理一些杂事

郭霞:
雜事都係交給秘書嘅

郭霞:


方圓:


方圓:
[动画表情]

郭霞:


郭霞:
不愧係老闆

方圓:
见笑了

郭霞:
呢幾日香港疫情又嚴重了

郭霞:
開關都延後咗

郭霞:
[悲伤]

方圓:
唉,好可怜哦

郭霞:
係呀

郭霞:
還想同劉總切磋一下羽毛球

方圓:
我们天各一方如何可以相见呢?

郭霞:
開關咗唔就可以

方圓:
望穿秋水

郭霞:


郭霞:
總會相見

方圓:
只要有缘终会相见

方圓:


郭霞:
係呀

郭霞:
哈哈

方圓:
应该让你做我的私人助理比较好,我在想

郭霞:
劉總抬舉我啦

方圓:
因为你实在太体贴了

郭霞:
  

郭霞:
咁我咩時候這行混唔下去咗就去投靠你

郭霞:
劉總到時候可別唔收留我

方圓:
好想好想将你私有化

方圓:
[动画表情]

郭霞:


方圓:
[动画表情]

郭霞:
[图片]

郭霞:
劉總京東和網易要上市啦,又係一波機會啊

方圓:
[动画表情]

郭霞:
呢幾日有一波搵錢嘅機會,劉總倒是個等我消息啊

方圓:
你有好消息?

郭霞:
係呀,尋日開會上級講銀行會對一些上市公司進行增資,到時候機會還係很大嘅。

郭霞:
唔過劉總要保密哦

方圓:
那当然

方圓:
我是保密局的

郭霞:


郭霞:
到時候劉總等我消息啦

方圓:
引颈以待

郭霞:
[嗯]

6724. 占士
2020-06-03 12:53
新网友说,新人報道多多關照,想找個可以溝通的朋友跟我分享經驗
我想,在群里应该不难找这样的朋友。

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6725. 占士
2020-06-03 12:56
光辉岁月,这首歌百听不厌,我也喜欢唱,下次唱给你听哈
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6726. 占士
2020-06-03 13:04
偏偏喜欢你🥰

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6727. 占士
2020-06-03 13:45
专家说,原来看美女也会长寿的。这专家是谁? 就是吹水哥咯 哈哈哈

原來看美女也可以長壽,每天看美女幾分鐘壽命可延長4至5年- 每日頭條
6728. 占士
2020-06-03 13:49

杜爺說,自古以來,中國農村一直保持著對通靈動物的崇拜和祭祀,也就是民間信仰的四大門。所謂“四大門”就是狐狸、黃鼠狼、刺蝟和蛇的統稱。四大門信仰,長期存在於社會的底層,與民眾思想、情感和生活狀態有著高度吻合。上世紀四十年代初,燕京大學的李慰祖先生,曾對北京周邊農村做過為期一年的調查研究,寫了一本書,就叫《四大門》,我就把書中的一些邊邊角角給您白活一下。

中國的老百姓並不是見到動物就崇拜的,他們認為經過修煉、具有法力的動物,才是他們心目中的仙家。而四大門動物,活到一定壽命就有修煉的行為。根據諧音,他們分別給四大門取了人的姓氏,稱為"胡黃白柳”。 狐狸為胡門,黃鼠狼為黃門,刺蝟為白門,蛇叫柳門。民間對"胡黃白柳”的看法,基本借鑒了道教的認知,認為動物的修煉有正邪之分,良善的會隱遁到深山潛心修行,採集天地靈氣;而邪惡的會利用邪法迷惑人類,竊取人的精氣。

無論正邪,四大門具備法力之後,就能成精。之後,需要潛入到人類社會,完成它們在得道成仙前的最後兩門功課。第一是混跡在人群中渡過劫難。因為上天不允許動物隨意修煉,而四大門必須修煉滿五百年才會獲得人形,在五百年中,上天會定期用雷和天火,對它們進行定點清除。如果躲過了這一劫,四大門的法力就會上一個臺階,幾乎和現在玩電玩一樣驚心動魄。第二個目的是為人類提供説明,積累功德,修成正果才能獲得上天的認可。

要達成這兩個目標,需要分三步走。第一步,是佔據某個人體的身體,從人的眼耳鼻口七竅鑽進人的身體,也就是附體,被附體的人,叫“香頭”。香頭被附體後,會用完全不同的嗓音和神態說話,事後也沒有記憶。第二步是建立獲得香火的仙壇。四大門到人間要獲得功德,而衡量公德的指標就是香火,所以香火就是它們升級成仙積分。人類的香火越旺,積分就越多。最後一步就是顯露法力。因為民間祭拜和奉承四大門,目的性很明確,就是相信它們有法力,能解決生活中的實際問題。仙家會通過附體的方式與信徒交流,給人治病、預測禍福、破解災難。

您一定會問,這是真的還是假的?我認為,幾千年來,廣大老百姓相信了,那就是真的。按照信徒的好評,四大門仙家裡,狐仙最靈驗、法力最高,講道理,並能克制其他仙家。黃鼠狼是四大門裡的敗類,常幹一些惡作劇的壞事。刺蝟性格遲鈍,很少有得道的。而蛇最神秘莫測,不與人交流,主要是從事看守糧倉和錢財。

您是否會有這樣的想法,需要獲得幸福、財富及健康,完全可以通過信奉佛教和道教來達成,為什麼還要去供奉四大門仙家呢?因為四大門亦正亦邪,是宗教界黑社會,非常親民,它只管出力幫忙,不論供奉者的身份,連強盜、妓女、流民等邊緣人群也是它們的保護範圍。特別是對抗官府勢力,有求必應。另外,在四大門的業務裡,主要的是看病。特別是撞邪、丟魂,陰氣太盛之類原疑難雜症,就必須得請仙家出馬了。

全球百大美女再次出爐NaNa連續7年上榜,絕美外貌加標誌長腿
6729. 占士
2020-06-03 14:16
其实,懂得租就一定租豪宅😂這24位年輕明星的家,奢華到讓你懷疑人生!盤點不到30歲就住豪宅的他們 ...
6730. 占士
2020-06-03 14:23
其实,懂得租就一定租豪宅2😂
文華苑每月44萬出租投報率僅1% - 今周刊
6731. 占士
2020-06-04 09:14
郭霞:
劉總早晨

方圓:
[动画表情]

郭霞:
食咗早餐未
#11546658

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6732. 占士
2020-06-04 09:14

6733. 占士
2020-06-04 09:19
杜爺說,上幾天的一個飯局上,相遇了與我同年的發小,他很有性格,從年輕時就養成了不吃早餐的習慣,一直以來身體都很好。他告訴我,最近感到身體不太舒服,檢查後得知血壓有點高、血脂也高,還有痛風和白內障。最有意思的是,他認為這些毛病是因為長年不吃早餐造成的。估計你聽了也會發笑,他這輩子就不愛吃早餐,如果不吃早餐會得這些病,那在他30、40、50歲的時候,那一年不能得病?偏偏要等到60歲以後才出現?
發小的這些病,基本是人到老年之後,都會有一些,只是程度不同而已。他忽略了年紀這個因素,但為什麼會把原因臆想到不早餐上呢?因為大部分人都相信了一句謊話,叫“早飯吃好,午飯吃飽,晚飯吃少。”也就是說,早餐在一天三餐中最重要。用我太太話說,不吃早餐,對身體傷害最大,不但容易造成身體發胖,還會增加血液中的膽固醇,會引發心血管疾病和糖尿病。
我們不妨先追究一下“不吃早餐有害健康”這個迷信,究竟是誰提出來的,有份科學雜誌調查發現,最早提出這個概念的是個老美,他叫約翰•哈威•凱洛格,是美式早餐麥片的發明人。凱洛格先生是個虔誠的基督徒,他隸屬的“基督複臨安息日會”提倡吃天然食物,減少手淫。於是,他發明了玉米麥片,推銷的時候,他在全美大肆宣傳吃早餐有益健康。這個概念聽上去就很正向,很快就流行開了,成了營養學家的金科玉律,20世紀20年代又傳播到世界各地,包括我們中國人也都接受了這個概念。
很多概念都有這種特性,聽上去很合理,你如果去深究,卻找不到科學的證據。前幾年,英國的一位營養學教授研究發現,事實根本就不是這回事兒。他審核了一大堆說不吃早餐有害健康的實驗論文,認為所有的實驗都是觀察性的結論,缺少科學依據。比如一個經常不吃早餐的人得了心臟病,只能說兩者之間可能存在某種關聯,但不能證明兩者之間有因果關係。得心臟病還可能是因為經常睡眠不足、工作壓力過大或環境因素導致。於是,這位英國教授就採用科學的方法,研究了早餐和各種健康指標之間的關係。
就拿體重這項指標來說,大家都認為,不吃早餐者,午餐就會吃得更多,所以長期不吃早餐的人,會因為午餐吃的過多而增加體重,影響減肥。於是,他找來兩組體重超標的志願者,一組按時吃早餐,一組不吃早餐。結果發現,兩組志願者的體重變化跟吃不吃早餐沒有一點關係。這還沒完,他又用同樣的辦法,對體重正常的志願者做了實驗,結果與上兩組人的情況一樣。他說,不吃早餐的志願者,午餐量確實會大一點,但一天的攝入熱量總值,比吃早餐的志願者要低。
再說一個健康指標,叫饑餓素,這種激素會影響到我們對食物的感覺。饑餓素是一個含有28個氨基酸由饑餓刺激產生的多肽,該激素主要由襯在人類胃底部的P/D1細胞和胰腺的ε細胞生產。說句你能聽懂的話,人體血液中饑餓素越高,對食物的好感就越強烈,就越是想吃。但這位營養學家發現,吃過早餐後,血液中饑餓素的含量確實會下降。但是到了午飯時候,不管你是否吃過早餐,饑餓素水準都會上升。因此,即便你沒吃早餐,在午餐時並不會比別人吃得多。
經過這位營養學家及他的團隊多年的研究,確認不吃早餐除了不利於控制血糖之外,沒有其他壞處。不吃早餐有害健康這個概念,只是騙了我們好久的一句謊話。
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6734. 占士
2020-06-04 13:38

人民幣寬鬆預期生變,推動境內外掉期點重新飆升,使近期境內遠期結匯價格大幅改善。對手握海外訂單的中國出口企業而言,在即、遠期結匯價格較優之際,儘早鎖定匯兌收益是更為安全的選擇。

彭博數據顯示,在岸市場1年期美元/人民幣直接遠期價格最新報7.2192,繼5月底創出7.2387這一2007年9月以來新高後,仍維持在近13年高位附近。近期人民幣流動性邊際趨緊,境內外掉遠期點大幅走高,為遠期價格提供了支撐。

綜合交易員採訪,5月以來出口客戶的海外訂單環比有所好轉,遠期結匯開始較4月低位恢復;不過,受近期中美關係再度趨緊、人民幣即期貶值預期重新上升影響,擁有當期或遠期收匯的出口企業仍有持幣觀望的傾向,表現得較為謹慎。交易員不願具名,因未被授權公開置評。

隨著海外疫情逐步見頂,外需邊際改善的信號也在增加。出口企業如果一味關注中美交惡風險、忽視人民幣基本面的改善,在美元出現破位下跌的背景下,一旦中美事態進展好於預期推動人民幣反彈,其外匯敞口將蒙受匯率損失。

「現在對於出口企業來說,如果手裡已經有美元現金或者應收賬款,最合適的方式是直接做遠期結匯,因為掉期點很高,」浙商中拓集團公司投融部經理劉楊說。

從今年以來的結售匯數據來看,4月份代客結售匯錄得順差120億美元,連續第二個月刷新2019年1月來新高,其成因主要是代客售匯萎縮形成的「衰退性順差」;4月遠期結匯129億美元,大幅回落至2018年11月以來新低,背後更多體現出海外國家疫情防控、停工停產對中國外貿訂單形成衝擊。

中國國際商會周三在官方微信公眾號上發文稱,隨著全球多國逐步「解封」,外貿訂單即將回歸。該文綜合國內外近期信息稱,截至6月1日,已有部分國家恢復部分航班和海上客運、允許部分外國人入境,部分已宣布進入緊急狀態等情況的國家放鬆了部分管制措施。

6735. 占士
2020-06-05 08:19
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各位朋友,早晨!
#11585978

6736. 占士
2020-06-05 08:20
【更新股價】 近數月,社交平台包括facebook等充斥炒股群組宣傳及洗版,事緣有騙徒藉肺炎疫情大舉向賦閒在家的股民埋手,透過「四部曲」出擊,包括先透過炒股app如富途牛牛、facebook炒股群組留言接觸散戶,再推介大價股博取信任及先嘗甜頭,其後推薦細價股,聲言會大升幾成甚至一倍,當股民貪心誤信買入後,股價便快速大跌八至九成。 記者曾進入一個受害者群組,發現「苦主」遍及中港台三地,損失金額少則數萬元,有股民更損手過百萬元。有股民曾往警署報案,卻不獲受理。輸掉廿年積蓄的太太向《蘋果》苦訴指:「蝕咗50幾萬,我都唔敢同家人講,而家每日返兩份工!」 騙徒的行騙手法大同小異,通常透過四個步驟。記者曾致電各群組負責人電話,全部都稱沒有用戶登記,記者亦曾以不同方法「誠邀」騙徒現身,但她們都以疫情下拒絕出來。 第一步,邀請受害者進入WhatsApp或Telegram群組,再以噓寒問暖等關心手法,獲取股民信任,例如花數天關心你家庭近況及傾訴心事,再以財務分析原因,獲取受害人的股票資產資料,「通常見到你有一定資金先至花時間氹你!」受害人如是說。但記者接觸不同人士後,發現騙徒已降低行騙門檻,數萬元也會落手。 第二步,推介大價股或部份較穩陣的股票,例如阿里健康(241)、利福國際(1212)等等,波幅多數只是數個百分點。 當受害者誤信騙徒「有料」後,便進入第三步派貨階段,騙徒與「莊家」早於推介前已事先在低位儲貨、再聯手炒起將會推介細價股,再催促受害者高位買貨,當買入後,騙徒會要求對方將買賣股票紀錄截圖交予他,以便向高位出貨的「莊家」收取佣金。 第四步,騙徒一般於上午派貨,下午散水。於上午叫散戶盡快入貨後,股價於下午開市便會高位大跌70%至90%,部份騙徒會即「潛水」,於通訊軟件封鎖一眾苦主,人間蒸發,但亦有騙徒繼續在群組內推介其他細價股,記者上周五就目擊另一隻細價股途屹控股(1701)在高位最多插水逾80%。 個案一:新移民被騙買常達 即買即輸近50萬 相關新聞:【炒股騙局】假扮黃國英派貼士推「搭棚股」 冧價後叫入鼎石 今次其中一位受害者珊珊(化名),是一位新移民,炒股年資只得3年,因為交易佣金廉宜,於近月下載富途牛牛app,很快便在朋友圈被數個「朋友」拉進股票WhatsApp群,當中一名騙徒便連續3天跟她聊天,「知道我個仔外國讀書,想賺多啲錢,又拎我股票戶口嚟睇,我本身持有比亞迪電子(285)、中芯國際(981)呢啲,佢就叫我清倉去買佢推介的股票常達(1433)。仲畀咗張圖我睇,話佢自己買咗150萬股,原來係P圖(假圖)。」 騙徒不惜花數天跟珊珊「落藥」,珊珊覺得對方可信,便將名下股票全數沽出,於4月29日斥資67.5萬買入常達,「佢當日上午11:45分叫我買,指下午升幾仙可以賺錢,我發現這股票才剛上市,而且在高位,她跟我講不用怕,下午升幾仙也有錢賺,我就11時57分買入,買入價0.375元,下午1點一開市便直插下去。」常達當日收市價0.116元,較她的買入價下跌69%。根據紀錄,常達於4月27日開始炒起,在兩日內由0.123元炒至4月29日最高位0.435元,成交量亦由過往的數百萬股,異常大增至當日的8億多股,明顯有大量「有心人」高位派貨,有不少苦主在高位接火棒。珊珊大跌前買入180萬股,大跌日慘輸46.6萬元,她曾於0.1元左右沽出少量股份,目前仍持有約155萬股,以前收市價約0.08元計,市值12.4萬元,累積勁蝕逾55萬元。「我儲咗廿年嘅血汗錢,而家每日打兩份工,都唔敢話畀個仔知。」她曾聯合數名苦主到警署報案,卻不獲受理,原因是透過自己的股票戶口交易,不涉及欺詐成份。 個案二:被騙徒FB留言哄入Group 內裏有人輸200萬 另一受害人陳先生(化名)股齡只得兩個月,卻因為一隻股票損手7萬多元,「我之前未買過股票,喺FB睇吓啲股票分享,加入咗個群組,入面有個導師叫Tommy,頭兩日有不停推介股票,都升咗5%左右,佢會話如果你哋唔買我推介嘅股票,就會踢你哋出群組。第三日就推介咗隻3878(VICON),結果我買咗6萬蚊。」第一注買入價為5.12元,該股購入10日後,在單日急跌10%(約7%),「我仲記得係星期五,我哋問Tommy,佢仲話有啲回落唔使驚。」根據成交紀錄,3878於3月27日單日跌幅6.5%,成交量由過去一周的100多萬股急增至當日的1,200多萬股。 群組推介途屹 周五曾瀉87% 即使有多個受害者被騙,但群組仍然繼續運作,不停加新人進入,再推介其他股票。於記者訪問期間,陳生向記者透露,該炒股群組再有細價股推介,他預期該股會短期內大跌,殊不知於周五便應驗。「個Group平時唔畀其他人講嘢,得群主推介股票,但當佢力推3878嘅時候,就會開放畀人討論。隻股票大跌後佢就關閉咗留言功能,得返佢講,最近佢又推介一隻途屹(1701)。」 個案三:被游說孖展買凌銳 「買入後別看」 至於來港工作兩年大陸人Amy(化名),亦是炒股新手,她下載富途牛牛app及開戶後,便有人加她進入炒股群組,「我記得剛進群幾天,便不停有人單獨跟我聊天,更推介我買Cool Link(8491)。」Amy連續兩天都買入對方所推介的股票,各賺了5%,騙徒獲得其信任後,第三天推介「主菜」凌銳控股(784):「那天是4月23日,上午11時21分的時候,有人打電話來叫我趕快買入,買入後還叫我不要看,我只買了一手1萬多元,結果收市時看到跌了70%。」Amy買入價1.5元,下午開市股票即時插水,跌至0.405元收市,跌73%,成交量由過去兩天的100多萬股急增至2億股,Amy的1.5萬變到只得4,000元,她憶述當時騙徒除了催促她在中午收市前買入該股,還建議她透過孖展大手買入,事後騙徒的手機號碼當然是關閉, WhatsApp也封鎖了Amy。 律師:苦主難追究 大律師陸偉雄稱,除非證明有關人士利用有關言論製造虛假市場,或涉及操縱股價,從中獲利或有利益關係,否則不涉刑事成份,苦主亦難以從民事追究。他指,一般人在網上分享投資心得,即使聲稱收到消息指某股票會急升,都只是其個人意見,股民誤信而輸錢是不能追究,情況猶如馬經貼士,「大家都係估估吓,升跌一般人係控制唔到。」
6737. 占士
2020-06-05 09:13
新网友楚楚说,世界上最永恒的幸福就是平凡人生中最长久的拥有就是珍惜
拥有的时候不觉得什么一旦失去却仿佛失去了所有。
人总是珍惜未得到的而遗忘了所拥有的
得意时应善待他人因为你失意时会需要他们
交友加whatsapp:9嘻嘻嘻嘻嘻

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6738. 占士
2020-06-05 09:23
身材不错,周末爬山是好活动。

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6739. 占士
2020-06-05 09:27
Caca, 每天都看到那么诱惑人的美食,令人流口水啦。

燒羅氏蝦、黑毛豬、釀魚塊大蘑菇 、手製荳腐花😍😍

6740. 占士
2020-06-05 09:32
早晨,今日芒种,热日雨浓,万物竞发,是一年最繁忙的季节。愿好友们在繁忙时节,多保重身体安康,既炽热又顺心,把自己的事业苦心耕耘好,力争让这大疫之年,喜获丰收硕果。[强][强][握手][握手][玫瑰][玫瑰]
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