地產論壇
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6041. 占士
2020-03-27 20:11

杜爺說,好萊塢大片,標配就是砸錢,大製作換來大票房。偏偏有個不吃這一套的好菜塢製片人,他拍電影的做法不僅與好萊塢主流不同,而是恰恰相反,用最小的投資獲得利潤最大化。顛覆了高投資、高回報的傳統做法。

他就是勃魯姆,《速度與激情》第一集的導演。他拍的電影,最小的投資只花了1萬5千美元,但票房收入是2億美元。在過去8年裡,好萊塢回報率最高的20部電影,有6部是他製作的。

歸納他控制成本的秘訣,大概有三條:第一,好看不靠場面,靠情節。只拍驚悚恐怖片。第二是所有的演職人員,包括導演演員,都是合夥人,只拿最低工資,最終收益看票房。第三,削減成本,不做推廣,只在網路做口碑。最最關鍵是永遠不超預算。


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6042. 占士
2020-03-27 23:02

慶餘年 (雙語版) 第20集

為保護范閑,陳萍萍答應保司理理一命,代價是要她保守秘密。五竹想起太平別院所在,范閑便以跟眾人出城踏青為掩飾,前去查探。林若甫未消除對范閑的懷疑,設局想一探范閑身邊是否存在高手,而太子也突然出現在郊外。


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6043. 占士
2020-03-27 23:05

政府今日(27日)舉行記者會交代最新抗疫措施,行政長官林鄭月娥宣布,通過修例禁止4人以上在公眾地方的群眾聚集,後天(29日)凌晨起實施。至於限制餐飲業務和部分場所的措施,則會更早在明日晚上6時實施。


林鄭表示,行政會議今日通過兩條規例。第一是禁止超過4個人在公眾場所聚集,二是管制餐飲業務及管制部分場所營運。在禁止4人聚集的規例上,12項情況將獲豁免,例如婚禮、喪禮;工作間的聚集;履行政府功能;法庭、立法會、區議會程序等。罰則方面,違者會被定額罰款2000元,或最高罰款25000元及監禁6個月。


她又指,群眾聚集的人數限制是沒有科學基礎,指其他國家限制人數由2人至10人不等,在參考其他國家和因應香港的情況,認為限制4人是適合。她亦表示,幼童遊戲小組(Playgroup)有不少小朋友聚集 ,因此不鼓勵繼續營運。


政府於本周一曾建議限制持有酒牌食肆或酒吧賣酒,但於今日卻表明暫時擱置,被問到是否「今天的我打倒昨天的我」或跪低,林鄭表示當日純粹是建議,提出時未經行政會議討論,但希望社會能提早討論,又指社會對「禁酒令」的反應強烈和並聚焦討論,集思廣益後令她認為禁酒並非對症下藥,應要減少人群聚集及聚餐。


此外,政府亦會着手準備第二輪防疫抗疫基金,要求各局長今周聯絡業界,了解有關需要。


食物及衞生局局長陳肇始表示,本月19日起為抵港但無病徵人士作病毒測試;25日凌晨零時起,為英國及歐洲其他國家抵港人士提供樣本瓶,以收集深喉唾液樣本進行病毒檢測;26日起在亞洲國際博覽館設立臨時樣本採集中心,加快為海外抵港人士收集樣本以進行病毒檢測。由本月19至26日期間,在機場共派出5673支樣本瓶,收回2804支樣本瓶,26個樣本呈陽性,即約每100名沒有病徵人士之中就有1名檢測後呈陽性。


當局將由兩方面進一步加強措施,第一、擴大監察範圍,要求所有抵港但無病徵人士在機場取樣本瓶,乘坐專車到臨時採集中心採集樣本,當場交回衞生署人員,之後可返回寓所進行14日的家居隔離;或返回寓所自行採集樣本,再交由家人交還。第二、增加樣本收集點,並會研究其他收集樣本的方法。第三、研究所有抵港人士在指定時間之內提交樣本,以便盡早測試。

6044. 占士
2020-03-27 23:08
[國際新聞]
飛機上載有5名乘客:1. 川普 2. 約翰遜3. 教宗方濟各 4. 默克爾 5. 一名十歲男童。 飛機即將墜毀,只有4個降落傘。 川普說:“我要一個,因為我是世上最聰明的人,唯有我能夠讓美國再次偉大起来”。他沒理會其他人第一個跳下去了。約翰遜說:“我要一個,我需要處理英國堆積如山的問題”,接著一跳。 教宗說:“我要一個,因為世界需要天主教” ,接著一跳。 最後只剩下默克爾及男童,默克爾對這男童說:“現在只餘最後一個降傘,你拿去吧,你還年輕,生命才剛開始”, 男童回答:“別擔心,這裡還剩兩個降落傘。 默克爾說這就奇怪了,明明只剩下一個,何來兩個呢?男童說,因為自稱世上最聰明的那個人拿了我的書包第一個跳出飛機了” 。😂😂😂
6045. 占士
2020-03-27 23:12
沉夕一輪後,本港再現搶米潮。荃灣一間百佳超市的米架出現十室九空情況,較受市民歡迎的熱門牌子被購買一空。不過,早輪備受熱捧的廁紙則貨量充足,暫未成為新一輪的搶購對象。 越南海關本周二(24日)一度宣布暫停出口大米清關手續,即使禁令已於同日暫緩,並繼續出口大米,但已觸動疫情下脆弱的香港人心。 香港米行商會有限公司理事長陳建年昨日已就事件作回應,一再強調本港的進口商存貨充足,加上可從其他國家入口食米,呼籲市民毋須擔心,不要搶購白米。
6046. 占士
2020-03-27 23:15
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6047. 占士
2020-03-27 23:16

飲食界立法會議員張宇人表示,飲食業界已取得共識,會採取8項自願措施,支持政府的防疫工作,明天起推行。

張宇人表示,有關措施包括為顧客量度體溫、提供消毒火酒、員工需戴口罩、顧客如不戴口罩就不招待、顧客飲食後要戴回口罩、酒吧不會有樂隊駐場、鼓勵晚上 6時半後主力經營及外賣可享有至少8折、食肆招待的堂食人數是食肆申領牌照的一半,即是如果許可證上寫40人,只能招待20人。暫時有6個商會一起討論及有共識,估計有幾千間食肆參與,但他不能確保百分百食肆參加。

至於業界採取的自願措施,是否不希望「禁酒令」落實,張宇人說業界覺得如不讓顧客在食肆飲酒,等於無生意可以做,不如要求有酒牌的食肆暫停營業兩星期,政府就舖租和薪酬向業界「找數」,亦不徵取差餉。

6048. 占士
2020-03-27 23:18

飲食界立法會議員張宇人表示,飲食業界已取得共識,會採取8項自願措施,支持政府的防疫工作,明天起推行。

張宇人表示,有關措施包括為顧客量度體溫、提供消毒火酒、員工需戴口罩、顧客如不戴口罩就不招待、顧客飲食後要戴回口罩、酒吧不會有樂隊駐場、鼓勵晚上 6時半後主力經營及外賣可享有至少8折、食肆招待的堂食人數是食肆申領牌照的一半,即是如果許可證上寫40人,只能招待20人。暫時有6個商會一起討論及有共識,估計有幾千間食肆參與,但他不能確保百分百食肆參加。

至於業界採取的自願措施,是否不希望「禁酒令」落實,張宇人說業界覺得如不讓顧客在食肆飲酒,等於無生意可以做,不如要求有酒牌的食肆暫停營業兩星期,政府就舖租和薪酬向業界「找數」,亦不徵取差餉。

6049. 占士
2020-03-27 23:20

摩根大通資產管理公司的Diana Amoa表示,新興市場主權債券殖利率的暴漲給長線投資者創造了抄底的機會。

這位投資組合經理表示,她很樂觀地認為,開發中國家的優質主權債在未來將從新冠疫情帶來的短期痛苦中恢復過來。BB和BBB評級的硬通貨債券以及一些地方債券的價值顯現。她尤其關注拉丁美洲市場。

「有很大的購買機會,」 Amoa在接受採訪時說。 「但也不能無差別的照單全收。」

她的樂觀態度在一定程度上是受到央行採取的向市場注入流動性的迅速措施的推動。

Amoa說,她更擔心沙烏地-俄羅斯的油價戰,這可能會迫使一些石油出口國貶值貨幣。

另一個擔憂是出現的流動性問題。例如,印度債券市場周二32分鐘無任何交易。在接下來的幾周內,隨著像南非這樣的較大經濟體也開始因為疫情而實施封鎖,這種情況可能會變得更加普遍。在家辦公的交易員可能不太願意冒險。

她說:「這些流動性錯配情況可能再次發生。」

6050. 占士
2020-03-27 23:22

兩周來,投資者賣出一切能賣的資產來囤積美元,現在有人開始拋售美元。

彭博美元即期指數勢創2009年以來最大單周跌幅,美元兌16種主要貨幣下跌。交易員提到多種原因,包括資金市場壓力減輕,季度末前匯回資金,以及美國新冠疫情惡化。

「美元下跌是對聯儲會和其他央行宣布的流動性措施做出的反應,」荷蘭合作銀行外匯策略師Jane Foley表示。「恐懼情緒可能暫時已經消退了。」

彭博美元即期指數周五上漲0.4%,使本周跌幅縮窄至3%左右,此前兩周累計上漲超過8%。本周美元兌挪威克朗和兌英鎊下跌5%以上。

美元下跌出現在聯儲會擴大與其他央行的美元互換安排,增加回購操作流動性投放規模,並推出一系列工具幫助信貸市場解凍之後。關鍵融資渠道--交叉貨幣基點掉期市場的壓力出現緩解。

3個月美元兌日圓掉期基點現在回到3月初的水平,美元兌歐元基點進入正值。在外匯掉期市場上,拆借美元的成本繼上周超過2.5%後,回到了1.80%左右。

「百分百是跟美元融資有關--美元流動性緊縮的均值回歸效應正促使其它所有貨幣兌美元上漲,」CMC Markets Singapore Pte策略師Margaret Yang表示。

可以肯定的是,美元疲軟可能是暫時的。

隨著周三進入新的一季,資金匯回將出現放緩,全球疫情惡化帶來的避險潮可能再度推升美元需求。

儘管本周風險偏好重返市場提振股市反彈,但野村的Jordan Rochester表示,風險偏好情緒可能在下周減弱,美元可能會「有一些反彈」。

關於股票市場,「自然而然會看到反彈,但熊市是馬拉松而不是衝刺。因此,我們不清楚是否可以維持積極勢頭,尤其是可能出現更多裁員、信貸降級和違約的情況下。 」

6051. 占士
2020-03-27 23:23

加拿大央行在數周內第三次下調利率,並宣布了一項大規模資產購買計畫,以幫助保護經濟抵禦冠狀病毒的影響。

加拿大央行周五將政策利率又下調了0.5個百分點至0.25%,並在聲明中表示,這次計畫外的利率決定已經使利率降至其有效下限。加拿大央行還宣布了一項新的商業票據購買計畫,以及每周至少50億加元(合35億美元)的政府證券購買計畫。

在加拿大央行採取上述行動之際,經濟情況正在迅速惡化,包括上周新增失業救濟人數激增,表明經濟活動可能創出歷史上最嚴重的一次下滑。嚴重依賴能源行業的加拿大經濟也必須應對油價的崩潰。

加拿大央行上一次將利率降至當前水平是在2009年的全球金融危機期間。大規模資產購買也是其首次使用所謂的量化寬鬆政策。

此次降息之後,加拿大的基準利率更接近大多數其他發達工業經濟體的利率水平。

迄今為止,加拿大央行本月已三次降息,累計降息1.5個百分點。聯儲會本月也降息了150個基點。

6052. 占士
2020-03-27 23:26

22歲女警(個案428)在確診新冠肺炎前,曾入住明愛醫院普通病房,醫院管理局總行政經理(病人安全及風險管理)何婉霞今日(27日)透露,有2名抽血員因曾近距離為該女警抽血,被列為密切接觸者。抽血員當時有戴口罩及手套,惟女警當時並無戴口罩,並曾有「兩聲咳」,經院方人員勸喻後仍未有戴上口罩,令2名抽血員須接受隔離檢疫,其中1人感不適,目前正等待檢測結果。


何表示,醫管局十分關注有關情況,呼籲病人必須聽從指示,與醫護人員合作。

她又指,本年1月25日已實施緊急應變計劃,所有病人均需戴口罩,大部分病人均非常合作,僅少部分病人沒有戴口罩,強調希望病人合作。被問到會否譴責女警的行為,何僅表示,因女警是醫管局病人,會盡量用勸喻方式促病人戴上口罩,如病人屢勸不改,或會向保安員要求配合。

6053. 占士
2020-03-27 23:37

22歲女警(個案428)在確診新冠肺炎前,曾入住明愛醫院普通病房,醫院管理局總行政經理(病人安全及風險管理)何婉霞今日(27日)透露,有2名抽血員因曾近距離為該女警抽血,被列為密切接觸者。抽血員當時有戴口罩及手套,惟女警當時並無戴口罩,並曾有「兩聲咳」,經院方人員勸喻後仍未有戴上口罩,令2名抽血員須接受隔離檢疫,其中1人感不適,目前正等待檢測結果。

何表示,醫管局十分關注有關情況,呼籲病人必須聽從指示,與醫護人員合作。

她又指,本年1月25日已實施緊急應變計劃,所有病人均需戴口罩,大部分病人均非常合作,僅少部分病人沒有戴口罩,強調希望病人合作。被問到會否譴責女警的行為,何僅表示,因女警是醫管局病人,會盡量用勸喻方式促病人戴上口罩,如病人屢勸不改,或會向保安員要求配合。

6054. 占士
2020-03-27 23:42
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6055. 占士
2020-03-27 23:44
隨著疫情在全球的蔓延,世界衛生組織已將新冠肺炎疫情定義爲“大流行”。中國爲全球疫情防控爭取了寶貴時間,爲各國抗擊疫情提供了有益經驗。那麽,你知道如何做好自我防護嗎?點擊視頻,不妨聽聽中國的經驗。
6056. 占士
2020-03-27 23:46
肺炎疫症持續,全球各地政府都呼籲民眾切勿外出聚餐、約會或進行人多活動。日本目前無好似歐洲咁立法禁止人民外出,但估唔到自律嘅日本人,仍然難敵櫻花嘅魅力。東京上野一向係櫻花熱點,近期櫻花花季開鑼,上野公園仍然係人流如常,就咁睇好似往年差唔多,唔少人仲扶老攜幼前往,附近居酒屋大排長龍,有好多人繼續坐地下野餐、飲啤酒;亦有好多畢業生穿起畢業袍於樹下影相,好多人都無戴口罩。有人話呢段時間喺屋企太耐,心情鬱悶,所以想出嚟賞下櫻花,改變一下心情「出來賞一下櫻花,應該無問題吧。」亦有好年輕人因為停課唔使返學,於是相約前來賞櫻,被問到驚唔驚會感染肺炎,有人就話「我身體強壯,不用怕。」不過每年申戶聯辦嘅櫻花節今年就暫停,希望遊人唔好聚集。
6057. 占士
2020-03-27 23:52
PK said: I warned western leaders that because of your culture , it is more dangerous and easily get affected . God is changing our mindset and behaviour . Please change even it is difficult for your western culture . I encourage western leaders to wear mask and not shaking hands . Even the culture of the Japanese fails them too as they become more like western people in behaviours .
6058. 占士
2020-03-27 23:57
截至目前,中國政府已組織對89個國家和4個國際組織實施抗“疫”援助,其中包括檢測試劑、口罩等醫療物資的援助。烈火煉真金,患難見真情。攜手抗“疫”,共克時艱!
6059. 占士
2020-03-27 23:58
北京時間3月27日,國家主席習近平應約同美國總統特朗普通電話。
習近平指出,流行性疾病不分國界和種族,是人類共同的敵人。國際社會只有共同應對,才能戰而勝之。在各方共同努力下,3月26日舉行的二十國集團領導人應對新冠肺炎特別峰會達成不少共識,取得積極成果。希望各方加強協調和合作,把特別峰會成果落到實處,爲加強抗“疫”國際合作、穩定全球經濟注入強勁動力。
6060. 占士
2020-03-28 00:13
今次疫情一個意外的效果便是暴露了多個國家的實力與弱點。此等信息,各國政府都不一定願意公諸於世,但在生死存亡間,大家也顧不了要隱瞞甚麼了。

中國在浪費了兩個多星期後,終於在重重迷霧中明白這新病毒的性質,當政府下了決心後,中國社會顯示出的驚人動員力、人民團結性、科技及醫療水平,都使人刮目相看,硬生生把一個大爆發壓了下去。反觀歐美先進國家,有了中國這本書可抄,多了23個月的時間觀察和作準備,仍然把時間浪費掉。中國人口是意大利的23倍,是美國的4倍多,但看情況,意大利及美國的感染總數,大概率地會超過中國;若按人口比例計算,情況更為慘烈,紐約市可能變成另一個武漢,紐約州成為另一個湖北,但這些地方的居民仍不戴口罩四處蹓躂。歐美國家的缺乏準備,不但反映在人民缺乏防範意識上,醫療設施亦欠缺準備,美國堂堂科技大國,醫院中的醫生也往往找不到口罩保護自己。疫情過後,我相信在世人眼中,中國軟硬實力的地位會暴升,歐美國家則下降,但這對中國來說,被人摸清底細,也不一定是好事。
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