地產論壇
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5181. 占士
2020-03-02 16:08
下午好!心情愉快就好,慢用!😀
5182. 占士
2020-03-02 16:11

受新冠狀病毒影響,美股大跌,據報道美國華盛頓州一名50多歲嘅美國公民患者日前去世,美國出現首宗死亡病例! 市場非常擔心疫症,雖然特朗普大派定心丸,但股市反映最誠實。

評級機構穆迪(Moody's)旗下穆迪分析首席經濟師Mark Zandi接受《CNBC》訪問時表示,市場低估咗新型冠狀病毒疫情大流行嘅破壞性,以及對特朗普競選連任所受嘅威脅。Zandi表示特朗普睇法未能跟上美國疾控及預防中心(CDC),對特朗普連任造成顯著威脅。

而Zandi又指,美國經濟衰退可能性大幅上升,機會最少一半。咁究竟美股會唔會好似特朗普之前所講,依家係撈底機會呢? Zandi認為美股經歷上周大跌後,華爾街仍危險地低估衰退嘅規模,目前一般想法係聯儲局放鬆貨幣政策,市場將會出現V型反彈,但佢就覺得並唔係咁喇!

5183. 占士
2020-03-02 16:15

警務處大幅增加開支預算,民主派要求與預算案分拆審議,警務處處長鄧炳強認為是針對警隊,希望打擊警隊的執法效率。對於他出席藝人飯局和發言,鄧炳強形容是以幽默客氣方式表達,有人當作天大醜聞,是小題大做。

鄧炳強到駿洋邨強制檢疫中心探班,在大批警員陪同下步行至路口的警崗,與駐守的警員交談。

在財政預算案中,警務處的開支預算大幅增加,有聲音包括民主派要求將警隊的開支預算,與預算案分拆審議。

警務處處長鄧炳強認為,是支持犯法的人想打擊警隊。

他解釋警隊19/20年度總開支,經修訂增加約30億至236億,大部分是因為超時工作,約12000名警員工時增加了七成,每月多領取萬多元薪酬,他認為合理。

他又解釋,計劃增聘2500多人是按社會情況需要,增加機動部隊和反恐方面的人手。

對於早前出席藝人飯局,鄧炳強承認在目前疫情下未有保持足夠社交距離,是敏感度不足,但他批評有人小題大做。

近日在示威現場警員經常驅趕場記者,更向記者噴胡椒噴劑,鄧炳強否認不尊重新聞自由,指警員要保持安全距離,又指曾發現穿反光衣的人並非真是記者。

5184. 占士
2020-03-02 16:24

台中著名的二奶村,裡面住著很多小三。為了能一直住在這小豪宅裡,她們每天都很努力的維持外表跟身材,以及充實必要的內涵;其面對人生的積極態度,絲毫不輸給任何的工作。

根據暗黑統計,住在這種二奶村,跟這些小三鄰居發生豔遇的機率,遠高於一般發生豔遇的平均值。所以,這裡的租金也高於租屋市場平均值,就顯得合理了。Image may contain: 1 person, sitting

5185. 占士
2020-03-02 16:40
光榮結業

武漢肺炎嚴重打擊香港飲食及零售市道,影響到底有多大?逾40年歷史、香港著名旅遊地標香港仔珍寶海鮮舫(珍寶王國),繼早前要裁減一半員工及縮減營業時間後,更於明日(3月3日)起暫停營業,直至另行通知。

珍寶海鮮舫的最大股東新濠國際表示,鑑於新型冠狀病毒對珍寶王國的業務構成重大影響,故作出停業決定,集團將繼續密切留意珍寶王國的經營環境,並在適當時間交代最新情況。

今年一月初,珍寶王國已傳出解僱逾半員工,涉約70人,公司原本有約130名員工,裁員後餘下約60多人,珍寶海鮮舫亦須縮短營業時間。集團當時回覆傳媒時表示有員工需離開珍寶王國,但如今或面臨全數解僱。

香港仔珍寶海鮮舫座落於香港仔避風塘,長76米、闊22米、高28米,樓高3層,排水量達3,300噸,面積達45,000平方呎,可容納超過2,300名賓客,因此有「世界上最大的海上食府」之稱。香港仔珍寶海鮮舫由商人王老吉集資籌建,惟於1971年在開業前發生大火,造成多人死傷。賭王何鴻燊及新世界發展創辦人鄭裕彤其後斥資,在1976年重建。

5186. 占士
2020-03-02 16:50
Good news ?

香港局勢變幻莫測,不少人都會選擇續領英國BNO。但擁有BNO並不享有居英權和工作權,只是當持有人身處具BNO簽證待遇的國家地區,能夠向當地英國領事館求助。

不過英國自由民主黨議員Alistair Carmichael提出的BNO平權法案,日前成功在英國下議院獲首讀通過,意味BNO持有人的待遇將來或可能有望得到提高。

Alistair Carmichael的法案提出,給予BNO的香港持有人重新享有居英權、工作權,以及重啟BNO申請。換言之,法案一旦通過落實,回歸前出生但未曾申請BNO的港人,屆時都可以重新申請BNO。

平權法案目前已順利首讀通過,將於6月12日進行二讀審議。

即使BNO已經過期,只要持有人曾經在1997年7月1日前成功申請過BNO,現時都可以重新續領。如果父母的小朋友當初年紀太小,未有為他們申請,原來只要家長曾在BNO內「included child」一欄中,填上當時未滿16歲子女的姓名,他們亦可以擁有申請BNO的資格。

5187. 占士
2020-03-02 17:09

新冠疫情在中國境外呈現局部爆發之勢,拖累全球風險資產遭到拋售,但是隨著作為疫情中心的中國抗疫形勢向好,人民幣資產近期表現出韌性的一面。

儘管中國周末公佈了弱於預期並創歷史低點的PMI,但由於境內疫情相對得到遏制,海外疫情尚在惡化,人民幣資產預期向好:人民幣匯率繼周五升破7元關口後,周一繼續走升至近逾一個月高位;A股也在周五大跌後反彈,三大股指均漲逾3%;10年期國債現貨一度延續此前三日連漲後回穩,買價殖利率接近2016年低點。

5188. 占士
2020-03-02 17:12

在中國2月製造業PMI觸及歷史最低水平之際,中國信用債市場迎來發行註冊制的重大改革,這不僅讓發債限額窘迫的發行人得以繼續在債市融資,釋放出來的寬信用信號也將有助於進一步穩定疫情沖擊下的中國經濟。

國家發改委、證監會發文通知,3月1日新證券法生效後,中國公司債公開發行實行註冊制,企業債發行也由核准制改為註冊制;同時,改革後的發行條件刪除了「累計債券餘額不超過公司淨資產的百分之四十」等限制條件。多位市場人士認為,此舉有望助推信用債供給提升,改善實體經濟融資環境。

公告顯示,企業債券發行人可以直接向受理機構中債登提出申請,中債登和銀行間市場交易商協會作為審核機構,應儘快制定相關業務流程和受理審核標準等配套制度。公開發行公司債券則由證券交易所負責受理、審核,並報證監會履行發行註冊程序。此前,企業債和公募公司債的發行需要分別得到國家發改委和證監會的核准。

5189. 占士
2020-03-02 17:21
CY said: 四個理工大學學生被處分,蘋果日報今天用頭版全版為這四個新砲灰哀鳴。為什麼又是人家的子女?為什麼被處分的不是泛民頭面人物的子女?

蘋果日報引述被踢出校的何俊謙說:「我哋只係想香港好似以前咁美好,有言論自由⋯」。這是年輕人被洗腦後的荒謬,我們不能坐視。

何俊謙同學,你口中的「以前」大概就是回歸前吧。作為一個二十多歲的青年人,你知道回歸前的「自由」是什麼一回事嗎?當年學生在維多利亞公園為保衛釣魚台示威,被港英的洋警官用警棍打到血流披面,警官沒有被起訴,沒有被懲處,沒有立法局議員質詢或提出對港英政府譴責,請你翻翻舊報紙,請你為朱經緯警司呼寃吧!

港英警隊有政治部,直至回歸前才解散,你想知道自由為何物,請你去圖書館找一本由筆名羅亞寫的《政治部回憶錄》了解一下吧。
港島摩星嶺有一個地方,街坊稱為龍虎山,專門用來囚禁毋須審訉的政治犯,有些曾被囚禁的人今天還健在,你有考慮找他們談談「以前」的「美好」嗎?

因為旺角暴亂被判刑七年的盧建民説他每天都看蘋果日報,在獄中這習慣不改,你呢?你是看什麼媒體成長的?
你説要司法覆核理大的處分,律師費的最終源頭是什麼人,可以告訴大家嗎?

泛民說理大在你的問題上「去得好盡」,錯了,還未報警呢!泛民經常攪私人起訴,你認為是否應該用泛民的思維,把你告到法庭,由法庭「還你清白」?

5190. 占士
2020-03-02 23:13
是什么万年一遇的颜
5191. 占士
2020-03-02 23:13
你站的方向,风吹过来都是暖的
5192. 占士
2020-03-02 23:13
你这种人,我除了爱着还能有什么办法。
5193. 占士
2020-03-02 23:20
夏妃子说你害了相思病,朕正要来替你诊治。
5194. 占士
2020-03-02 23:29
只有学会如何停下来的人,才懂加速
5195. 占士
2020-03-02 23:30
我是人见人爱的人,你们可以叫我爱人😂
5196. 占士
2020-03-02 23:32
只要还有明天,今天就永远是起跑线
5197. 占士
2020-03-03 09:59

各位朋友,早上好!

你們吃過了嗎?今天吃了個日式早餐。

想不到昨天的現在24小時內竟然有79320人流覽,好像破了占士日記歷史新高,累計5,293,068。厲害了!謝謝各位在這艱難歲月的陪伴與支持!讓我們一起加油!

# 5293068

5198. 占士
2020-03-03 10:04

據《CNBC》報導,通用電氣前董事長兼行政總裁傑克・威爾許(Jack Welch)於3月1日辭世,享年84歲。他的妻子週一宣布了他的死。Jack Welch曾被譽為「二十世紀最佳經理人」,以「鐵血宰相」的管理方式聞名。他曾說過:「控制你自己的命運,否則別人會代勞。」(Control your own Destiny or somebody else will.)

回顧Jack Welch一生,他曾經領導通用電氣(General Electric)長達20年,令其市值從120億美元增長到4,100億美元。Welch是個富有魅力的領導者,他曾經說過一個優秀的領袖應該是一個首席意義官(Chief Meaning Officer)和首席樂趣官(Chief Fun Officer),只有讓員工在工作中找到激情,才能成就一間偉大的公司。不過,他同時有「中子彈傑克」(Neutron Jack)的稱號,因為在他擔任CEO的頭五年間,員工人數從411,000人裁減至299,000人。儘管其管治風格極富爭議性,Welch卻讓通用電氣成為曾經僅次於微軟的全球最有價值的公司,他的管治表現得像閃電戰般激進,將這家工業巨頭擴展到金融服務和諮詢領域。

Welch以鐵血的管治風格聞名,這看起來與他培養員工的激情有所矛盾,但其實不然。Welch說:「你得相信擁有最強選手的隊伍才會贏。讓墊底的百分之十知道他們的位置,請他們另謀高就,很多人說這是殘酷的管理。」但是Welch說,如果讓他們繼續撐下去,直到他們更不可能找到工作時再開除他們,這才是真正的殘酷。

在管理原則上,Welch提出了著名的「活力曲線」(vitality curve),將經理分為三組。排名前20%的「A組」充滿激情,致力於使事情成真;具活力的70%「B組」對於公司至關重要,並鼓勵他們加入A組;然後是最低的10%「C組」。Welch在他2001年的書中說:「表現不佳的人通常必須走。」Welch極力提倡在組織中對經理績效進行堅決的區分,主張和堅持實行末尾淘汰制。

每年,Welch要求每一家GE子公司為他們所有的高層領導人員分類排序,要求他們必須區分出哪些人是最好的20%(A類),哪些人是中間的70%(B類),哪些人屬於最差的10%(C類),要求提出這些人的姓名、職位和薪酬待遇,表現最差的員工通常要被淘汰。Welch認為,進行區分並不總是準確無誤,也可能錯失幾個明星或後起之秀,但造就全明星團隊的可能性大大提高。Welch認為這是建立一個偉大組織的全部秘密。年復一年,強制區分使得門檻越來越高,從而提高了整個組織的層次。這是世界500強企業中有170多家企業的CEO來自GE的原因。

Welch認為,20%的A類員工必須具有GE提倡的「4E+P」:Energy(精力);Energize(激勵他人的能力);Edge(決斷力);Execute(執行力);Passion(激情)。Welch的活力曲線得到公司獎勵制度的支持。加人工、股票期權和職位晉升是獎勵的主要內容。Welch認為,A類員工得到的獎勵應該是B類員工的二到三倍。對B類員工,每年也要確認他們的貢獻,給予獎勵。對於C類員工,什麼都不應該得到。

消息來源:CNBC

5199. 占士
2020-03-03 10:07
No photo description available.
5200. 占士
2020-03-03 10:15

剛看到儀姐話,各位朋友看到這則帖子時,我已乘搭國泰航機前往美國西岸三藩市,出席一個由美國非政府組織「World Affairs Council」主持的第二輪「港美交流會(US-Hong Kong Dialogue)」。

事實上,今次是我於去年八月前往美國蒙大拿州,出席第一輪交流會的延續。與上次相比,今次出席者更加人強馬壯。香港建制派代表除了我之外,還有行政會議召集人陳智思、立法會議員廖長江及張國鈞;而美方亦有多位高級官員,包括來自國務院、白宮、商務部及財政部的代表出席,相信此行定必收穫豐富,待我回港後再與大家分享。

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