地產論壇
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2361. 占士
2019-07-09 15:57

分享一位網友的留言,供大家參考:

暑假到,大量學生不需要上學了,希望學生能夠醒覺,不要參加遊行集會、不要貪幾百蚊為所為民主做事、不要受別人利用、不要做犯法的事。

中國過去怎麼糟糕都經已是歷史,雖然我們從歷史得到了啟示,但我們要迎接未來的歲月、未來有夢想,前面的路途才有希望。


香港已不是發展中城市,是收柴老退的時候,後工業社會沒有得再起飛,年老的食穀種,年青人要自力更新,搞創意、搞創業。但是,香港恐怕不是一個宜居的城市了,要創業的不外乎本地的飲食業,若是要生產貨物的還是要前住內地搞,因為內地的生活通脹低,人工平,成本輕。

有人評論:特首和特區政府往往高度重視中央政府的意願,每當遇到港人利益與中央利益不一致的情況下,特區政府多傾向滿足中央而非港人利益,令港人產生不滿和抗爭。所以,誰人做特首都未能得到市民歡迎。四屆特首的民望都一致地隨著在任時間不斷下跌,無一倖免。

其實,香港需要改善經濟,不是政治上誰做特首。就算是有普選,選出市民擁戴的人做特首,又如何?香港經濟漸漸衰退,內陸城市都有國際機場擔起轉口業務。有人說:香港只是內陸的第四線城市。

2362. 占士
2019-07-09 15:57
就算香港人爭取到自治權,香港的經濟依靠誰?中國?美國?英國?日本?韓國?只有中國的一帶一路才能提起香港的經濟。香港人一人一碗飯,你食的依靠誰?父母?祖國?外國?你們想一想吧?

你們有沒有具體些的立場?顯示中,中國已轉朝換代成為歷史,我們這一代要適應環境、適者生存,不是三兩群人遊行、示威、衝擊、破壞就是正義的訴求。我們要冷靜互相討論香港的未來會掂、香港政府會領導年青人走到哪裡工作,搵錢、搵食,才會有得安居樂業。年青人只是聯群結黨集會、鬥爭,實在沒有意義的!


就是金錢的利誘力令香港年青人一份興奮劑,為咗小小錢可以埋沒良心,做出犯法的事,破壞就是正義的心態視為正常人。

因為破壞損失,這只是事小,問題的根源在於年青人點解咁痛恨香港政府。同時,政府公務員只是企出來點出錯處,是無補於事的!政府官員要扶正歪理、要人停止暴行,就先要服從民怨訴求,大家才在平等下換位思考,重新建立信任、建立政府與市民相互信念與信心。
2363. 占士
2019-07-09 15:58
今天的中國不是共產了,不要為字眼誣捏中國。中國已經是一個資本主義社會國家。有人說:不要人身攻擊,我們都是有素質的地球人,存好心說好話做好事、我們會越來越好,祝好人一生平安!

近來年青人氣憤,集體破壞了立法會議事廳。其實,自由不是用暴力換來的,訴求也是如此!點解會發展到破壞呢?原因是立法會經已積累了廿幾年拉布阻攔政府施政進度所產生的怨氣。很多市民都怨天怨地叫立法會摺埋架啦!雖然係破壞咗個會議廳,但是,政府對此有沒有深思究其原因?而是實上,香港是不需要一個每日表演舞台劇的立法會的。


有人說:這都是階級鬥爭!階級鬥爭指對抗階級之間的對立與鬥爭。是根本利益對立的階級之間相互衝突的表現,是解決對立階級之間矛盾的基本手段。

有人認為:我們可看看,美中冷戰正式展開,中國最高當局的應對是在黨內和國內,將 60 年代毛澤東的話說:千萬不要忘記階級鬥爭,重新復辟。中宣部,推出的一篇重要文章,提倡:階級基礎、群眾基礎,還將美中貿易戰重新解釋為一場世界範圍的階級鬥爭。以美國總統為首的西方文明,代表著,壟斷了資本主義的社會階層。
2364. 占士
2019-07-09 15:59
我地來看看香港點解每年要花48億買東江水

由於每年降雨量並不穩定,以致本地集水量可相差達2億立方米不等。為解決雨量不足、不穩的挑戰,香港自1965年起輸入東江水。東江水經深圳水庫收集後,會到達香港的木湖抽水站,再分3個主要供水管道系統,輸送到各儲水及濾水設施。


據2016年08月25日資料顯示:東江水到達香港木湖抽水站,再分3個主要供水管道系統,輸送到各儲水及濾水設施。當時,東江水原水管道曾爆裂,導致東鐵站水浸,列車服務嚴重受阻,大批市民滯留車站,令人關注到東江水管道系統的運作情況。原來,東江水經深圳水庫收集後,會到達香港的木湖抽水站,再分3個主要供水管道系統,輸送到各儲水及濾水設施。 

3個供水管道路線包括有中央路線,經大埔橋頭涵洞輸往大埔頭抽水站,然後再輸往大埔濾水廠、沙田濾水廠或船灣淡水湖。另一條是西部路線,水會輸往牛潭尾和凹頭濾水廠,再經凹頭抽水站輸往大欖涌水塘。而東部路線則經南涌供水管道輸往船灣淡水湖,再由白沙頭洲抽水站經赤門海峽供水管道,輸往馬鞍山濾水廠或西澳抽水站,然後從西澳抽水站經萬宜水庫輸水隧道,輸往萬宜水庫或北港濾水廠。

據水務署表示:3條路線於大埔頭抽水站互相連接,以便供水系統的運作全年均可發揮最大靈活性,這點在每年12月東江水停水期尤其重要,因為在該段期間須以反方向從船灣淡水湖及萬宜水庫輸水往大埔頭,使沙田濾水廠及其他濾水廠維持產量。

近年東江水的污染及供水過剩情況一直極受粵港兩方關注。按2010年實際輸入6.81億立方米的東江水計算,實際水價為每立方米3.36港元,比馬來西亞售予新加坡的水價(每千英制加侖0.03馬幣)貴逾200倍。但須留意馬來西亞供水給新加坡的價錢是於1927年訂定的,不能與現時的價格直接比較,而新加坡亦須以原水價將處理好的食水賣給馬方,新加坡稱這部份每日的補貼為70000馬幣,即約12萬5千港元。另外,馬來西亞供水新加坡的設施,包括水管、水庫、泵房等一律由新加坡興建及維修,並須繳付土地租金,然兩國對於供水問題依舊紛不斷。

然而,加上嚴重污染的淨化費用,東江水總成本每立方米7港元,若海水化淡的費用,臺灣海水化淡費用是3.85港元,2006年,新加坡海水化淡費用是0.49美金(約3.8港元),美國加州海水化淡費用是0.46美金(約3.57港元),以色列海水化淡費用小於0.4美元(約3.1港元),費用只是東江水的一半,而且價格有下跌的趨勢。而天津日產100萬噸的淡化廠投資雖達170億元,但當中包括了超過200公里長的輸水設施,輸送到北京的成本為8元,其長距離輸送情況與香港類似。有報導指沙特,海水食水日產量為300萬m3,與香港用水量(約每日250萬m3)相若,累計投資高達1630億里亞爾(約合435億美元),超過香港新機場和高鐵的整體造價。2010年,日本與南韓組成財團投得在沙特的海水化淡建設項目,價值美元$1.892 billion,即港幣147.6億,卻已能每日生產1.025百萬m3的水,也就是說,如有三個同樣設施就已經可以滿足香港用水需求有餘,所需資金只是442億港元。但所謂的低成本都是利用了火電餘熱食水,相當於能源成本極低,與香港能源產業情況不同,大模鋪開不可行。

香港中聯辦前主任張曉明在談及供水時也說:供水工程是鑿山劈嶺架管搭橋將位於東莞水源地的水位提高了46米後倒流83公里而進入深圳水庫,再經過輸水涵管輸入香港的。沿江當地政府沿着水庫修築十幾公里的防護林,對庫區實行全封閉管理,武警邊防官兵一天兩次巡邏,有關部門每天對供港水質進行檢測。50多年來水質一直穩定保持在優於國家二級水源標準以上。供水不只是用錢算賬的問題,東江水沿途有深圳東莞等工業突飛猛進,而河源惠州等地也渴望發展,但都保護着向香港供水。供水工程是香港經濟當年獲得快速騰飛的最重要補給。

最近有環團指出,溫度每上升1度,本港每年的水塘蒸發量會增加123萬立方米,相等於5個薄扶林水塘的容量。另一邊廂,佔本港食水供應70%至80%的東江水卻經常用剩水,單在2015年港府就白白浪費了2.78億元。在東江水年年加水價下,到底水資源又是否物有所值?

有團體向水務署查詢有關數字,把每年用剩的東江水限額計算實際成本,發覺過去10年,政府共浪費了約45億元。

立法會發展事務委員會討論東江水供應,多名議員認為香港被迫買貴水,有建議增加海水化淡比例,減少依賴東江水。未來3年東江水價格將增至144億2100萬港元,較過去3年的134億9260萬港元,增加6.88%。 

既然香港每年要繳付48億東江水,若以香港726萬人口計算,每人每日東江水費才只是$1.81,我們仍然要爭取免費供應東江水嗎?
2365. 占士
2019-07-09 15:59
 據香港最新民調說:香港人對香港前途和一國兩制的信心下降到新低,更有立法會議員在討論粵港澳大灣區規劃時,擔心大灣區影響香港的一國兩制關係。整體而言,香港人市民對 一國兩制的信心淨值,由2008年的56%,下降至2017年的只有9.1%。亦有人因此而希望香港早日與大陸看齊,奉行一國一制,減小紛爭。

行政長官林鄭月娥宣佈暫緩修訂逃犯條例工作,香港中華廠商聯合會對此表示理解,並希望社會各界能放下政治爭拗,停止繼續內耗,聚焦改善經濟及解決民生問題。


香港經濟自90年代工廠北移之後漸漸放援,簡單來說,經濟放緩是指國民生產總值GDP的增長比上一個月或季少,經濟放緩會令國家貨幣轉弱,或會造成通脹壓力。

十年前,廢紙收購成本$1一公斤,到了2019年年頭降至$0.5一公斤,下半年的今天卻再低到$0.4一公斤。即是一車20公斤癈紙只值$8,$8只可以買到一個有餡麵包,難為了嬸嬸每天守候執紙皮,搵食日漸艱難!
2366. 占士
2019-07-09 16:00
有人說:人生苦短,好不好都不必遺憾,樂不樂都不要失望,別在無謂的事情上浪費時間。人生有很多事情是自己無法掌控的,但是,我們卻可以掌控自己、我們可以決定要把時間花在哪裡,決定我們要做哪些事情,人生要活得漂亮,要懂得掌控自己的時間,避免把時間花在那些不值得你去做得事情上。

好多時,浪費時間在錯誤的人身上,發現問題卻想逃避。許多人花了自己最寶貴的時間,試圖成為他人,但現實的情況是,你永遠無法變成某個人,你在追逐的只是某個影子,一個不存在的事物。一個人不要試著成為別人,而是成為心目中的自己,走自己想走的路,而不是跟隨別人的腳步。


有時候,你還活在過去,過去已無法改變,想改變未來你只能把握住此時此刻!有人說:成功不在於從不犯錯,而是在於同樣的錯誤絕不犯第二次。所以,我們不要害怕犯錯,但是犯錯時要記取教訓!然而,凡事你越少的猶豫以及拖延,人生就能變得越好。相信你的直覺,只要做就對了!
2367. 占士
2019-07-09 16:00
有評論指:香港高學歷在職貧窮人口不斷增加,因而學歷貶值,畢業後,就業人士難向上流。香港經濟在上世紀七十至九十年代急速發展,當時對高學歷畢業生的需求極大。但隨着近十幾年本港經濟發展成熟和穩定,經濟增長速度放緩,加上本港產業不夠多元化,對大學畢業生需求減少。在大學畢業生出現供過於求的情況下,多年來他們的起薪點都難以大幅上升,高學歷人士貧窮亦因此形成。

尤其是住屋問題,樓市價格持續高企,收入難以與通脹水平看齊,年青人無法買樓安居,加上資方放棄加薪,低收入人士不斷增加,只有找一份薪酬不高的工作,情況造成高
材低就。

有人呼籲:年輕人亦要學習改變心態和將目光放遠,如在學期間積極累積實習和交流經驗,或學習外語、持續進修等,增加個人在職場上的競爭力。但是,在香港職業範圍內,沒有高薪的選擇、沒有競爭的選擇、更沒有進取的選擇。

香港沒有科技工廠,只有街道、只有商場、只有街市。職業只有掃街、只有清潔、只有保安、只有售貨員、只有文員,全是低薪的職位。
2368. 占士
2019-07-09 16:01
個人覺得:香港人就是分門派,大家自已都是香港人,渡同一條船都不能合群,搞事搞非。香港實在太過自由民主。民主的意義在於爭取,但你們卻變成暴徒,民主的意義在於破壞,真是悲哀!有人說:香港大小漢奸跳出來扮小丑,可恥又可悲。將自己推上當中美貿易戰嘅醜陋棋子,來反中亂港為目的!

一天,當深圳與香港不需要過檢時,一國一制的時候到了。通告大概會是:為了方便內地市民香港市民過關,現決定撤消所有深圳與香港之間的所有海關關卡,所有內地市民香港市民由即日起可自行出入深圳香港。可能會隨時執行,視乎香港是否失守,香港政府、
警方均無策下管治不到暴亂份子。

有人讚:好啊!那時香港樓價便宜了。但是,請放心,香港樓價就算是大陸落嚟,都不會大跌的,或許是與深圳樓價看齊一樣貴。

香港的反對派不會北上搞事的,他們都怕咗大陸法律,到時候,香港自會平息一切動亂。大陸好多城市都經已是行資本主義制度,所以,一國一制時,對香港特區的資本家沒有大的影響的,少擔心吧!香港人不要害怕大陸,自己守紀律,不要在大陸範圍生事,就沒有罪。所以說:只要深圳與香港開放,香港人自會生性不敢搞事。
2369. 占士
2019-07-09 16:05

網友T的留言

老友,現在的香港是非常複習的,不是那麽簡單,人口不斷增加,老化增加,是享受的消耗城市,工業又沒有,就業困難,青年人對前途感到失望,誰人做特首都是困難的,唯一希望是加快大湾區的發展,减少香港社會壓力,祝大家好運!

2370. 占士
2019-07-09 16:06

網友S的留言

我認識的青年人都是有理想的。與上一輩人不同,我們受的教育是,要腳踏實地,在社會累積經驗,總會有出頭之日。我們就是憑這一信念,一步一步爬上來的。但他們在學校,老師所灌輸的是大陸政府,朝令夕改,一朝天子一朝臣,律政不公。對於年輕人來說,簡直沒有明天可言,至使他們不懂承受壓力,更認為要完全打到舊世界,他們才會有明天。
我認識有個朋友,他兒子讀中二,每天回家都和他爭論,他說學校的老師說去衝擊的都是勇者,被捕者是義士,警察都是黑警。
青年人一腔熱血,老師的青年人的偶像,模仿者,既然老師都是這樣說,還有假的麼?

2371. 占士
2019-07-09 17:18
行政長官林鄭月娥出席行政會議前會見傳媒,重申《逃犯條例》的修訂工作已徹底全面停止,對市民擔心會否向本屆立法會重提草案,林鄭月娥強調,條例草案已「壽終正寢」,盼各界不要因用不同字眼而有不同理解。她並承認修例工作是完全失敗,對未能掌握社會脈搏致歉。

對於會否因修例工作失敗而問責下台,她指仍有熱誠及承擔為香港服務,希望市民向她本人及管治團隊給予機會,並願意與學生代表公開對話。
2372. 占士
2019-07-09 17:32
恒生指數一度跌251點,低見28080點,逼近28000點水平。收市報28116點,跌215點,跌幅0.76%,連續5日下跌,主板成交額回落7%至703億元。
2373. 占士
2019-07-09 17:36
從ING到加拿大帝國商業銀行(CIBC),近幾周來,越來越多的分析師開始公開討論美國政府可能會干預市場、打壓美元的大膽想法。川普近日來強化了對於聯儲會和其他國家匯率操作的批評。上周,他發布推文稱,歐洲和中國正在玩「操縱匯率的大遊戲」,還要求美國「與之相匹配,否則繼續當傻瓜」。
2374. 占士
2019-07-09 17:38
「對聯儲會的不滿是否會促使總統親自操刀、打壓美元呢?」ING的Chris Turner和Francesco Pesole周一在一份報告中寫道。儘管美國上月重申了G-20有關不尋求貨幣競爭性貶值的承諾,但是策略師們寫道:「進入2020年,通過美元貶值來支撐美國經濟的誘惑可能太大了。」
2375. 占士
2019-07-09 17:41
極端情況下,財政部可能會向聯儲會施壓,要求其清算資產負債表,從而提供更多美元以供干預之用,但這並非該行的基本預測情景「鑒於聯儲會資產負債表的規模極為龐大,這可能會對美元構成持久的壓力」
2376. 占士
2019-07-09 17:53
瑞金亞洲投資總監林子傑話,大摩過去都用企業盈利預測過分樂觀等理由唱淡全球股市,但佢認為,美國市場成熟,美股投資價值始終比債券等資產高。Kevin又話,大行報告或分析員睇法唔係最重要,只要有投資者願意入市,已反映股票能滿足佢哋嘅投資方針同目標。
2377. 占士
2019-07-09 18:05

浸大校長錢大康建議成立與青年對話平台

浸會大學校長錢大康78日向浸大學生、教職員及校友發電郵,表示對過去數星期發生的遊行示威感到沉重,起初從上街的青年面上看到失望、恐懼和憤怒,到後來看到的絕望、肢體衝突及仇恨。

錢大康表示,當前急務是希望不同政見陣營停止互相責難,示威者冷靜下來,從政者打開心扉,實事求是找出問題根源,尋求紓解香港困局的方案。

錢大康建議成立與青年對話的大平台,深入了解青年為何失望和憤怒,有何夢想及希望,如何貢獻香港。

錢大康指出,他年輕時相信只要不斷努力拼搏,便可過理想生活、有舒適的居住環境和貢獻社會,但今天的青年不論他們如何努力拼搏,這些基本渴望似乎都遙不可及。這些情况為何出現和應如何解決?只有對上述問題尋根究底,心連心地與青年對話,才可明白香港困局的根本,從而尋找解決方案。

他認為應由理性開朗、備受青年人信任的非政治人物,組成與青年對話的促成者,不宜由官員、議員或政治立場鮮明的人士擔任。對話論壇應該設定主題和議程,並以公開形式進行,讓社會深入了解年輕一代的心聲和訴求,然後作出建議,供政策制定者參考。

錢大康希望透過深度對話,讓社會能夠以青年人的視角審視社會議題,和更準確地掌握青年人的脈搏,充實青年政策和社會政策的內容。他亦希望社會能停止對抗,使香港平靜下來。

2378. 占士
2019-07-09 19:55

這裡說的收回是指中央收回香港的管治權,實施一國一制。

2379. 占士
2019-07-10 10:59

《逃犯條例》爭議不斷,自政總外「連儂牆」被拆毀後,市民在各區自發設立「連儂牆」,其中大埔港鐵站行人隧道更被市民稱為「連儂隧道」,貼滿各式各樣貼紙。逾百名警察機動部隊警員凌晨零時許,配備防暴裝備,包括頭盔、警棍及盾牌,以及大支裝胡椒噴,到大埔墟港鐵站將「連儂隧道」封鎖,由大埔刑事偵緝探員撕去針對警察個人資料的標貼。

據了解,該等標貼是78日凌晨旺角清場行動,部份警員的相片、名字及住址等資料。至於其他市民的貼紙,未有涉及警員資料,警方沒有撕去。

# 1250125

2380. 占士
2019-07-10 11:11
中學文憑試(DSE)今日(10日)放榜,12名狀元分佈9間學校,除傳統名校,觀塘瑪利諾書院、筲箕灣聖馬可中學及中西區聖保羅書院均是首誕文憑試狀元。
考評局9日公佈,今年共有12人考獲7科5**佳績,為9男3女,當中6人在數學延伸部分亦考獲5**,成為「超級狀元」。恭喜恭喜!😀
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