地產論壇
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201. 蕭峰
2016-03-25 10:50
依家一般貸款條件是:銀行估足價,6成按,最近出最優惠利率H + 1.65%,還款期為30年,合約綁2年,貸款金額的1%現金回贈
202. 占士
2016-03-25 10:57

蕭峰兄,沒錯,現在的貸款條件的確比當年優厚多了!

203. 占士
2016-03-25 11:24

各位,已經發文,有時間過去看看吧!按一下可以去看個人理財之“物業投資(5)”

204. 占士
2016-03-28 16:13

和大家分享一下,大陸朋友發來的笑話,通過魚塘說明什麼是“去庫存”!,“供給側改革”!,“去杠杆改革”!,“客戶需求深層次挖掘”!及“股份制改革”。

 

    1、一周前一魚塘開張,釣費100塊。老闆說沒釣到就送一隻雞,很多人都去了,回來時每人拎著一隻雞,……後來釣魚場看門大爺說老闆本來就是個養雞專業戶,這魚塘就沒魚。這個方法叫做“去庫存”!

 

    2、隨後另一個魚塘又開張了,這個老闆受之前開張魚塘老闆的啟發,這魚塘釣魚免費,但釣上的魚要15一斤買走就可以了。許多人高興的去了,奇怪,不管會不會釣魚的都能一天釣幾十條魚。大家都很高興!覺得自己是釣魚大師!!!……後來釣魚場看門大爺說老闆的魚是批發市場3塊錢一斤買來的,買來後3天不給魚餵食,所以一下鉤,魚就咬,大家收穫滿滿。這個方法叫做“供給側改革”!

 

    3 第三個魚塘又開張了,受啟發,這魚塘實行撒網捕魚模式,讓顧客穿上蓑衣,戴上斗笠,乘上小舟,扮成漁夫模樣,體驗農耕文化。魚塘專門負責派人拍照美圖,給顧客發微信朋友圈,提升顧客逼格。最後網到的魚只要10元一斤,買走就可以了。許多人高興地去了,不到十分鐘幾網下去好幾十斤魚,魚塘老闆日銷售量從以前的500斤上升到10000斤,而且時間週期大大縮短,顧客遊樂有了體驗,批發市場去了庫存,這個方法叫做“去杠杆改革”!

 

    4、第四個魚塘又開張了,受前面三個開張魚塘的啟發,這魚塘釣魚免費,釣上的魚也可免費拿走。許多人高興的去了,奇怪,居然很多人釣到了美人魚,然後釣魚的和美人魚共進午餐享用拉菲紅酒及神戶牛排,觀賞歌舞……釣魚場看門的老大爺說,其實美人魚都是東莞請來的小姐!這個方法叫做“客戶需求深層次挖掘”!

 

    5、第五個魚塘開張當天,媒體廣泛報導,很多大碗級的大師和企業家都紛紛去取經求道,魚塘老闆招架不住啦,最後只得交代:原來釣魚場看門大爺才是魚塘幕後的大股東,主導了每次變革轉型的成功,老大爺在接受記者訪談時飽含眼淚哽咽著說:我以前只是個企業中層,能有今天成就,來源就是不斷的學習!這叫:“知識改變命運,思路決定出路”!

 

6、第六個魚塘開張啦。開張當天許多人都來釣魚,他們都是以1000塊一股,入股魚塘的小股東,老闆說入股的可以免費釣魚,可是魚塘裡只有一點小魚,想找老闆說理,但老闆已經帶著所有的錢跑到廈門去了,不知道這是不是叫做“股份制改革”

#50148

205. 占士
2016-03-28 17:35
是否有點像有國家曾經提倡過的“XXX共榮圈”?哈哈
206. 占士
2016-03-29 11:59

Ken兄,對,circle of wealth =財富圈 !沒有翻譯錯。這只是不分國籍的朋友圈,關係圈。

XXX共榮圈大很多,並有極大的政治野心,當時面積合計795.52萬平方公里,人口4.86億人。

207. 無奈
2016-03-29 13:09
204占士兄

笑死人啦,謝分享。
208. 占士
2016-03-29 14:34

無奈兄,另一邊廂,幾位師兄在鬥嘴,這邊廂,我為大家講笑話!為博師兄一笑! 哈哈哈

209. 占士
2016-03-31 08:47

Raymond兄,118剛好是界限線,破與不破,相當關鍵 !

210. 占士
2016-03-31 13:37

刀兄,您說本活動將會每季作一次總結,本活動將會每季作一次總結,本活動將會每季作一次總結,今天我另外兩個群的調查結果公佈,方便您做總結!哈哈

211. 占士
2016-03-31 13:37
212. 占士
2016-04-01 09:11

2016年最後一周,CCL會否高於118

第一季度到331日為止,另外兩個地產的統計結果:

會:20人(74%),不會:7 26%

* 3月份CCI128.4

213. 占士
2016-04-01 09:11
214. 占士
2016-04-03 21:37

朋友發來的笑話,和大家分享一下:

唐僧之死
1.唐僧取經回北京才下飛機,記者問:你對三陪小姐有何看法?唐僧很吃驚:「北京也有三陪小姐?」記者第二天登報《唐僧飛抵北京,開口便問有無三陪》。
2.記者又問唐僧:你對三陪問題有何看法?唐僧:不感興趣!記者第二天登報《唐僧夜間娛樂要求高,本地三陪小姐遭冷遇》。
3.記者再問唐僧,你對三陪小姐有沒有看法?唐僧很生氣:「什麼三陪四陪五陪的,不知道!」記者第二天登報《三陪已難滿足唐僧,四陪五陪方能過癮》。
4.
記者後來再問唐僧,唐僧不發言。記者第二天登報《面對三陪問題,唐僧無言以對》。
5.
唐僧大怒,對記者說,這麼亂寫,我去法院告你!記者第二天登報《唐僧一怒為三陪》。
6.
唐僧氣急之下,將記者告到法庭。媒體爭相報道,起題《法庭將審理唐僧三陪小姐案》,唐僧看後撞牆而死。
7.
唐僧撞牆而死後,媒體補充報道《為了三陪而殉情:唐僧的這一生 》。 
這就是媒體! 今天的傳媒!!

215. 占士
2016-04-03 21:46
刀兄,明白,知道您貴人事忙!有時間再慢慢總結吧!已經叫過了,該來的也已經來了!哈哈
216. 占士
2016-04-03 21:59

兄,真巧,我和您一樣,也是一半是固定資產(物業),一半是流動資產,流動資產中的一半是股票。本來想玩玩期權,但知道自己比較愚笨,希望將來有機會跟兄學習到必賺的期權投資法才下場練習一下!哈哈哈

217. 占士
2016-04-03 22:15

各位師兄,在股票市場只有5%的人是真正賺錢的,我認為自醉兄,Jerry兄及兄等都屬於那5%的高人,他們在股票市場獲得比物業市場更高的回報是可以肯定的!如果可以的話,希望幾位師兄和大家多分享股票市場的投資策略和成功經驗,讓我們可以多多學習!哈哈

218. 占士
2016-04-05 17:01

Bai Le兄,能拜讀您的文章讓在下獲益良多,充滿正能量! 跑幾個北方的省份應該是相當累的吧。不過,能對人生又有深一層的體會那就無論多辛苦也都值了,期待著您更多的分享。


#53035

219. 占士
2016-04-06 09:38

Kenneth兄,兒時學做人,長大善理財,老來樂人生。哈哈哈

220. 占士
2016-04-06 11:07
和大家分享一篇前輩的文章,有幽默,有傷感。。。

十年後的香港

十年後,高鐵已經通車,飛奔於中港兩地,給旅客帶來了很大的方便。那時梁振英已不再擔任特首,當上了中華人民共和國全國政協副主席。之前他又再次以689票當選,一張不多一張不少,又是689,再做一任特首。689十年後在香港成為幸運號碼,人人都以拿到有689的車牌為有運行的像徵或用6、8、9來買六合彩。那時陳日君已蒙主寵召;黎智英行街踩到蕉皮撲街破頭入院三天不醒去見陳日君;李柱銘則老人癡呆還吊著一個尿袋,陳方安生去看他時已經笑不出,四萬一般的口變成下彎的苦瓜乾,令人唏噓。

黃之鋒因為侵吞美國中情局的政治黑金,被追殺,跑到北京要求政治庇護,供出美國中情局在香港搞顏色革命的罪行及組織。中央一舉殲滅了港獨集團,在國際上讓美國下不了臺。黃毓民、大舊等過氣議員全部退出政壇,在公園中爭吵論政,成為市民的笑柄。梁家傑因違反基本法,被吊銷了律師執照,因想不通犯上精神病。毛孟靜也因選不上議員,天天拖著行李箱到廣東道由朝逛到晚抗議。李卓仁給年青議員取代了,沒事可做,天天跑去拜祭黎智英,感謝他多年照顧,念念不忘袋住先快樂的日子破滅的痛苦。

經過國家第十三個五年規劃的推動,香港成為人民幣海外兌換中心,在第十四個五年規劃中成為”一帶一路”65個國家建設的最有活力的融資中心。此時第十五個五年計劃準備推出,中國經濟總量已大大超越美國。美國因在香港搞顏色革命,被中國在聯合國揭發,下不了臺,被聯合國制裁,不許亂印鈔票去擾亂別國。要印鈔,必須向聯合國申請,獲准後才可開機。香港正在討論取消港幣,使用人民幣。”一帶一路”沿線65個國家在香港討論在香港發行亞元的可行性,以統一的貨幣在65個國家中流通,並建議在香港成立亞元總部,繼歐元後又一個通用的貨幣在亞洲出現。

十年後,香港有不少年青人到”一帶一路”國家發展,有一部份人成了當地的富豪,給香港金融市場帶來了活力。那時中小學人人都掌握兩文三語,會講流利的普通話,那時簡體字沒有人不懂,簡直是小菜一碟,難不倒任何人,連幼稚園學生也能學會三千中文字。十年後我已是八十歲老人,不用再在面書和網絡寫小文提醒年青人不要給人利用去做違反基本法的事。年青學生都已掌握國家憲法,瞭解國家的歷史,有了強烈的愛國熱情,立志為中華民族振興而讀書。十年後,我開始漫遊一帶一路國家,每天寫一篇65國風情和見聞。十年後,你們在香港做什麼呢?

十年後,長河變淡,引刀轉好? 哈哈哈
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