地產論壇
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9501. 占士
2022-07-04 11:28

到七十年代中,倪匡再升級購置北角名廈賽西湖大廈。賽西湖大廈地皮前身是太古集團為製糖供水興建的私營水塘,及後太古將水塘填平再售予長實。長實在1975年僅以約8500萬入手地皮,並策劃賽西湖大廈豪宅項目,據悉當年超人很著緊此項目,不時親身到地盤督師,由於整個項目都是千呎大單位,一推出便受到具實力買家歡迎,多年來吸引不少名人進駐。

倪匡不少深入民心的逸事都是在住在賽西湖大廈發生,例如他有段日子瘋狂儲貝殼,甚至要租用隔壁單位來放置貝殼。他亦曾試過在露台自製家具,鋸木時卻誤鋸電線觸點幾乎無命。

9502. 占士
2022-07-04 11:30

倪匡置業的壓軸篇是三藩市的大屋,這間被形容為像「多士爐」的大屋,倪匡與太太一住便十多年,直到2006年決定返港才割愛出讓。但原來他出售前曾委託公司評估這間屋的結構,發現大屋已經傾斜,幸好最後遇到一名法國餐廳東主,他因為女兒喜歡「多士爐」大屋造型決定多付8萬美金搶購,令倪匡可以全身而退。

現在回看倪匡賣大屋的時機,雖然他錯過了之後幾年美國房地產好景時機,但就避開了及後次按危機觸發的金融海嘯。近十多年三藩市受惠新一波科技及初創企業熱潮,三藩市樓價再次爆升,甚至出現科技專才置業難情況,不過接手倪匡大屋的法國餐廳東主要成功收割這波爆升潮,就要有實力熬過金融海嘯一劫了。

其實倪匡在六十年代寫劇本收六萬、七萬港元,再加上他寫小說收入,他如果熱衷置業,可能已儲到幾棟樓收租,甚至可選用「衛斯理Universe」的人物為收租物業命名,例如「衛斯理大廈」、「白素大廈」。不過倪匡出名花錢如流水,他將收入一半給倪太,餘下一半必定花清光,甚至後來購置三藩市大屋仍要向倪太借錢。不過若然倪匡一早就有成為收租富豪,他的寫作配額可能極速用完,我們便未必有如此豐富的倪匡小說系列欣賞。

9503. 占士
2022-07-04 11:34
「ETF通」開始交易,滬深港交易所今早聯同中國證券登記結算公司,透過視像進行敲鑼儀式。 上海證券交易所總經理蔡建春表示,ETF順利納入「互聯互通」機制意義重大,將進一步便利境內外投資者投資對方市場,提升上交所國際化水平,為上交所ETF市場高質量發展提供新契機。 他提到,滬港通自2014年開通以來,成交額累計增至52萬億元人民幣。目前上交所有437隻ETF掛牌交易,市值規模達1.2萬億元人民幣,成交額6.6萬億元人民幣,規模穩居亞洲第一。交易所下一步將在中證監統一部署下,加強與深港交易所兩地結算公司和市場參與者的交流協作,持續優化互聯互通安排,積極營造有利於中長期資金入市的市場環境。 出席同一活動的深圳證券交易所總經理沙雁表示,ETF具分散投資、公開透明和交易成本低、效率高等優點,將ETF納入「互聯互通」,有利豐富跨境投資品種,促進內地和香港市場持續穩定健康發展,是落實國家對外開放戰略部署,支持香港鞏固和提升國際金融中心地位的重要舉措。交易所將與相關各方緊密合作,全力保障「ETF通」平穩落地有序運行,並不斷深化各方在更多領域、更高層次、更大範圍的合作。 中國證券登記結算公司表示,2020年底中國結算實現滬深市場ETF結算模式統一,為ETF納入互聯互通奠定堅實基礎。當局下一步將在兩地證監會的統籌指導下,繼續與滬深港交易所以及香港結算密切合作,優化互聯互通機制,為兩地投資者提供更為安全高效便捷的市場服務。
9504. 占士
2022-07-04 13:25

有傳媒問及非必要及非緊急的行業能否停工,尤其博彩、建築等行業,據澳門特區新型冠狀病毒感染應變協調中心副主席及社會文化司司長歐陽瑜表示,7月2日澳門行政長官與所有司長舉行政務會議時也曾討論相關議題。她解釋,若讓整個社會「靜止」,需要考慮社會承受的問題,故此希望按部就班去實施各項方案。

她表示如果實施了下一輪防疫措施,疫情還沒有受到控制,便不排除採取其他措施,包括全市「靜止」,但她強調,若實施這方案,則必須考慮物資配送,居民也可能會出現恐慌情緒等,政府需要就此作多方面的全盤考慮。

據《澳門日報》報道,歐陽瑜並指,昨日曾與上海的專家溝通,對比澳、滬疫情,發現今次澳門抗疫較上海更難,因為澳門病毒較上海病毒傳染更快、潛伏期更短。強調現正處抗疫關鍵時刻,需要居民的高度配合,期望今周內有效減少社區感染個案,又呼籲居民配合多留家,減少不必要活動。

9505. 占士
2022-07-04 13:44
高盛經濟學家認為,今年下半年,隨著防疫限制措施放鬆,經濟開始復甦,中國的家庭支出可能反彈,同比成長4.5%。
9506. 占士
2022-07-04 13:46
中國經濟6月份呈現出改善跡象,服務和建築活動反彈,防疫限制措施有所放鬆。即便如此,具有高度傳染性的omicron變種仍然對經濟構成威脅。國家主席習近平上周重申要堅持「動態清零」。他表示,寧可暫時影響一點經濟發展,也不能讓人民群眾生命安全和身體健康受到傷害。
9507. 占士
2022-07-04 13:59
港股下午初段跌幅略為收窄,恒生指數較早時報21802點,跌57點,跌幅0.26%。 科技指數報4856點,跌13點,跌幅0.28%。
9508. 占士
2022-07-05 07:06
【天天正能量】
健身和读书等都是值得长期坚持并可产生复利效果的事情。不要羡慕嫉妒别人的优秀,要想人前毫不费力,人后就要拼尽全力。
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9509. 占士
2022-07-05 09:22

香港交易所(00388)近年不斷完善市場機制!據報將參考尚未有盈利或收入生物科技企業做法,在現有主板上市條例中加入新章節,引入未有盈利或收入的先進技術科企在港掛牌,並有初步方案,將科企劃分為已商業化和尚未商業化兩大類,各設不同上市要求。

港交所發言人指,正積極制訂一系列新方案,確保本港市場和上市機制保持高度吸引力、受到良好監管並在國際上具備競爭力。如有新進展,將另作公布。
9510. 占士
2022-07-05 09:24
對於已商業化的科企上市,收入、市值和研發支出佔營運開支比例均有一定要求。未商業化的科企雖然沒有收入要求,惟市值門檻將更高,並需要披露業務商業化的時間表,集資所得須主要用於研發以助業務商業化,以及要與客戶簽訂具約束力的合同。

現時建議所有有意上市科企,上市前須已對主要產品進行一定時間的研發,並於掛牌前一段較長時間已引入一定數量的獨立第三方投資者,承諾上市時維持股東身份。港交所亦有意為該類企業設立更長的上市後禁售期,時間介乎12至24個月,有機會要求收入達相當水平才能解除禁售,並已就初步的諮詢方案與上市委員會成員討論,但有意見認為建議要求「過辣」,料最終出爐的內容有機會被修訂。

此外,今日掛牌的內地物聯網公司塗鴉智能(02391),公開發售獲超額認購8.95倍,國際發售部分獲0.3倍超額認購,一手中籤率18.03%;抽9手穩獲一手。上市前夕在耀才暗盤交易場收報19.62元,較招股價19.3元升1.65%,每手料帳賺64元。
9511. 占士
2022-07-05 09:28

歐洲今年上半年的公司債銷售創下十多年來最差紀錄,銀行家可能需要放棄季節性長假,維持公司債市場的運轉。

據彭博的排行榜,今年上半年高級別公司債的發行量僅為1460億歐元(1520億美元),為2011年以來的最低水平。在截至2021年的五年間,上半年平均銷售額近2000億歐元。

廣泛的市場波動、借貸成本不斷升高以及俄羅斯入侵烏克蘭越來越大的影響,都讓今年的債券發行受阻。上週,一天之內有三款高級別產品暫緩發行,市況每下愈況。

9512. 占士
2022-07-05 11:35

中國一項民間調查指數顯示,6月份服務業活動超出預期,並升至近一年來最高水平。最新跡象表明,疫情防控措施放鬆提振了消費者信心。

財新和標普全球周二發布公告稱,6月份財新服務業採購經理指數錄得54.5,大幅高於5月份的41.4,是2021年7月以來最高水平,遠超彭博調查的經濟學家49.6的預估中值。

隨著感染病例逐漸下降,上海等幾個城市在6月份減少了防疫限制,允許更多商店開門營業,消費者可以消費支出,供應堵點得到疏通。中國最近還表示將縮短密接和入境旅客的隔離時間。

財新智庫高級經濟學家王喆表示,6月疫情已基本得到控制,相關管控措施亦開始放鬆,企業生產經營秩序逐步恢復正常,此前受疫情影響更大的服務業恢復勢頭更強。

上周數據顯示,官方非製造業採購經理指數6月份升至54.7,為一年多來的最高水平,遠高於市場普遍預期。財新指數主要調查中小型和民營企業,官方製造業PMI主要涵蓋大型企業和國企。

王喆指出,復工復產以及運輸物流的恢復首先反映在供給端,需求修復尚待時日,就業市場反饋有所遲滯。

倘若疫情又在全國多地爆發,防疫限制措施會再度實施,市場信心將再度下降。周末安徽省感染病例大幅增加,有兩縣已採取封控管理,以防疫情蔓延。

中國國家主席習近平在武漢市考察調研時表示,中國的防疫措施是最經濟的、效果最好的,中國有能力也有實力實行動態清零政策,直至取得最後勝利。

9513. 占士
2022-07-05 11:39
快狗打車(02246)今早跌8.39%創上市新低10.76元後反彈,該股以10.76元計,相對上市價21.5元共計累跌49.95%。

現報12.5元,彈11.607%,成交金額3763萬元。
9514. 占士
2022-07-05 13:31
國務院副總理劉鶴與美國財長耶倫,今早以視像方式討論多個議題,中方表達了對美國取消對華加徵關稅的關切。 外電較早時報道指,美國總統拜登最快今個星期內,宣布取消對中國商品徵收的部分關稅,包括服裝及學校用品等消費品,但可能就中國在科技等產業的補貼情況展開新調查。 消息刺激人民幣匯價向好,人民幣曾升穿6.69兌1美元水平,在岸價高見6.6849,離岸價高見6.6817,升幅約0.2%。美元指數則企穩105以上,變動不大。 花旗銀行財富管理業務高級投資策略師陳正犖認為,市場對美國撤銷對華關稅不能過份樂觀,美方或繼續以關稅作為中美談判籌碼。他預計,即使落實撤銷,對人民幣只會起到溫和利好作用。但美元見頂及中國經濟加快復蘇,將支撐第3季人民幣匯價或升到6.6至6.8兌1美元。
9515. 占士
2022-07-05 13:36
港股下午開市初段升逾百點。 恒生指數較早時報21964點,升134點,升幅0.62%。
9516. 占士
2022-07-05 17:17

美國和中國高級官員周二討論了美國對華的經濟制裁和關稅,先前有報導稱拜登政府接近取消前總統川普對華加徵的貿易關稅。

根據中國商務部的聲明,國務院副總理劉鶴北京時間周二早上在視頻通話中告訴美國財政部長耶倫,中方關切美國取消對華加徵關稅和制裁、公平對待中國企業等問題。他們兩人上次對話是在10月。

中方表示,雙方就宏觀經濟形勢、全球產業鏈供應鏈穩定等議題交換了意見,且一致認為,加強中美宏觀政策溝通協調意義重大,共同維護全球產業鏈供應鏈穩定,有利於中美兩國和整個世界。聲明稱,會談是務實且交流富有建設性。

9517. 占士
2022-07-06 07:22
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抱怨,是一件最没意义的事情。如果你实在难以忍受周围的环境,那就暗自努力练好本领,然后,跳出那个圈子。
停止抱怨,一切都会好起来!
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9518. 占士
2022-07-06 08:32
害得港人「雞毛鴨血」的亞洲金融風暴發生25周年,一股殺傷力不容小覷的「通脹颶風」正席捲亞太,當年重災區泰國及南韓通脹齊創逾10年、甚至逾20年新高之際,澳洲以史無前例的速度加息去做好「防風措施」,外圍元氣大傷更使中國不容民生因此受損,正研究投放豬肉儲備防止通脹如大行所料升至3%。
9519. 占士
2022-07-06 08:41

英倫銀行行長貝利周二出席記者會時警告,全球經濟前景顯著惡化,可能還會出現大型震盪。

貝利公布金融穩定報告,他稱,經濟情況變壞主要是受俄烏戰事所衝擊,戰爭牽動商品價格急升,導致通脹惡化。

貝利稱,經濟下行風險可能會損害英國金融穩定,央行將上調銀行逆周期資本緩衝至2%。

貝利承認,加息令到民眾與商界處境更加惡劣,但強調不會停止加息行動,情況因此可能變得更糟糕。

9520. 占士
2022-07-06 08:45
中國股市在6月份的漲勢獨步全球,但就在重返牛市之前遇到了阻力。上證綜指從4月末的最低點開始急劇而穩定地上漲,過去一周在3,400點附近盤整後,遲遲未能突破其200天移動平均線。在寬鬆貨幣條件下對經濟復甦的期望推動下,截至週二已經上漲18%,但漲勢似有停滯,最近開始的企業財報季為投資者提供了數據以評估疫情封控的影響。
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