政府加緊賣地趕新建屋目標，下季賣地計劃將提前至日內公布，可建單位達6,000伙，1.88萬伙建屋目標有望超額完成，原定年內招標的西鐵元朗站會保留至下年度出售。

隨着未來10年長遠房屋策略的建屋目標，由47萬調升至48萬伙，掌管房屋土地的發展局亦不敢怠慢。

據了解，慣常在季度尾公布的賣地計劃，下季（明年1月至3月）賣地計劃將會提前至本月中公布，以便可盡早全數推出期內的用地招標，以完成期內1.88萬伙的私樓建屋目標。

下季最少賣5地 涉4440單位

發展局局長陳茂波表示，在152幅建議改劃建屋的土地之中，40餘幅已展開改劃程序，合共可興建3萬至4萬伙單位，其中40%為私營房，涉約1.2萬至1.6萬伙。

根據城規會資料顯示，本年度賣地計劃內，還有14幅已展開改劃，並可供出售的私營房屋用地，其中9幅已獲得城規會通過，只要取得行政長官會同行政會議核准，便可以招標出售，連同其他滾存用地，估計下季賣地計劃最少會有5幅住宅用地可供出售，涉及約4,440伙，分布在大埔、屯門及西貢。

大埔白石角4幅住宅用地，已剛於本月初獲得核准，合共涉及約3,380伙。由於大埔白石角未來的住宅供應量多，故相信政府會分批出售區內的用地。

其中鄰近樓盤逸瓏灣的科進路與博研路交界，以及科進路用地兩個地盤，可望率先納入下季賣地計劃，以配合附近的發展進度。

屯門兩地規模大 合共2510伙

另外，本港未來住宅供應重鎮之一的屯門，區內多幅土地的改劃申請，早前亦已獲得城規會通過，預計行政長官會同行政會議，可於未來1至2個月內核准，其中以屯門第56區掃管笏路，以及屯門掃管笏第56區管翠路兩幅滾存用地規模較大，合共涉及約2,510伙。

至於「一鐵一局」供應，據了解，原定年內招標的西鐵元朗站，會保留至下年度賣地計劃才出售，而部署下季可供出售的鐵路項目，則會是港鐵（00066）早前流標的天水圍天榮站輕鐵站，可建約1,500伙。

截至今年第四季，政府本年度從賣地計劃、鐵路、市建局、私人補地價及重建等渠道，所批出的供應合共約1.7萬伙，估計連同下季供應，全年度批出的供應合共可達2.3萬伙，超額完成期內的建屋目標。

陳茂波指出，「補地價仲裁先導計劃」已經實施，市場約有30個項目符合申請資格，粗略估計涉及1萬伙私營房屋供應，將會是另一個增加未來住宅供應的渠道。

港府將未來10年建屋承諾「加碼」至興建29萬伙公營房屋，強調已覓得25.4萬個單位的土地，但被質疑當中有不少「水份」，發展局局長陳茂波坦言當中「有相當部分需要改劃」，不排除在私樓土地供應穩定下，會將賣地表土地轉做公營房屋。

港府雖然多次強調手上有150幅土地，更改規劃後可提供14.7萬個單位，惟運輸及房屋局局長張炳良昨日透露，當中只有42幅土地正進行法定改劃程序、此批土地只能提供2.2萬個公營房屋單位。

陳茂波：29萬伙目標 存3萬缺口

對於25.4萬個公營單位的土地量中多少「水份」，陳茂波昨日沒有正面回應，只表示「有相當部分需要改劃」，加上部分牽涉在各個發展計劃中，強調政府會努力加快改劃的程序，令熟地量存有變數，現時掌握的數字對公眾未必有參考作用，但他承認，現時與29萬個公營房屋的目標仍有3萬多個的「缺口」。

「加緊努力做」 私樓地或轉公營

他指出，短中期而言，港府沒有「魔術棒」變出土地，容易的方法已不多，惟有將土地改劃，長期而言，新界東北新發展區、東涌新市鎮、洪水橋新發展區部分建屋，可供應10年建屋計劃中的後5年。

他認為建屋目標以10年來達成，現在仍有時間「加緊努力做」，除期望公眾支持發展計劃外，又不排除在私樓土地供應穩定下，將賣地表上土地轉做公營房屋。

今年1月的施政報告提及，當局已物色到150幅土地需改劃、未來5年合共提供21萬個公私營單位，但運輸及房屋局局長張炳良昨日回應立法會議員書面質詢時透露，截至今年11月底，150幅土地中，只有42幅進行了法定改劃程序作住宅用途，預計可提供3.78萬個單位、當中57%為公營房屋單位，即只有21,546公營房屋單位。

張炳良昨日沒有回應港府公營房屋的土地量中有多少是「熟地」，但指出要達成目標不如想像中艱難，又指目前政治環境雖然緊張，但房屋問題關乎民生，應該無分黨派。他又強調公布長遠房屋策略後，並非房屋改革的終結，而是開始。