|
|
To 18/19 yy兄
師兄上左岸唔該也為生活於民主公義的美國黑人說句公道話吧，套用番你果番偉論： 鄙人今天僥倖能全資擁有十多層本地物業收租，還是認同11/F所陳述的事情有理，在有普選的美國政策下，對普羅大眾冇發生半點不公，公義在美國得以章顯。以多宗黑人被警察打死為例，在公義社會下，該死的黑人應冇受岐視，屬抵L死。金融海嘯後，美國貧富懸殊在佔領華爾街後已得到解決，美國再冇窮人。這怎能教人不信美國在普選下能為社會帶來公義嗎？
|
美國向來是用殖民政策對付印第安小數民族，繼而滅方言，滅文字，甚至滅族。今天黑人負隅頑抗，毋疑螳臂擋車，他們發出吶喊悲嗚，我們這等上了岸的中年人，實無須待他們寬容和體諒一點，因為這是民主公義的美國嘛。
|
|
|
|
42.
向饭民说不 |
| 2014-12-11 20:00 |
|
楼上，好多废青以为话自己有基层楼就系有钱，却不知道原来是穿龙袍不像皇帝。 美国鬼的就警权不受挑战，简直就是独裁，每年中国有很多犯法者被判死刑，但是都是经过法庭裁判。但是美国虽然死刑小，但是有很多人未经审判，直接被假警察杀死，边个更人性化。
|
|
|
43.
江湖隱士 |
| 2014-12-11 22:34 |
|
在香港冇錢買樓並不等於是廢青??? 在香港冇錢買樓有很多種原因,應該屬於失運一群,如何振作???因人而已!!! 其實,好多有樓業主都經歷過失運人生階段........
|
|
|
|
樓上！失運嘅人只會埋怨自己運滯，廢青卻什麼也賴晒別人！
|
|
|
45.
to筆者 |
| 2014-12-11 23:41 |
|
你真係on9 到無倫!!!而家就係要話俾你聴而家人民係唔服你呢d老年人要反你地呀!講乜野呀你!
|
|
|
46.
to 23/f |
| 2014-12-11 23:47 |
|
97當年班傻L想un un腳有錢收最尾全部bbq 係抵死! 用樓做投資根本就應該死冇全屍!買多過一層樓應該打杷!!!!
|
|
|
47.
to 13/f |
| 2014-12-11 23:56 |
|
我都真係冇辦法唔小狗你 住係權利香港地係屬於香港人既,有屋住就冇人會工作?呢個係你啫! 有錢人同窮人住既權利絶對係一樣既！
|
|
|
48.
To 45,46,47楼 |
| 2014-12-12 00:58 |
|
如果唔改变你的态度，你只會從“失敗”走向“更失敗”。
|
|
|
|
回41/F Joe兄，首先要確認，人是必會犯錯的動物，世上亦從無永恆的樂土，無論中外，任何地方都有待改善之處，大家生於斯長於斯，爭的求的都是想社會文明，公義彰顯，就算以外國為例，也應揚長避短，若以人家也不是好東西，我如此這般也不失禮了，那為何本港這麼多人不滿現狀，要求改革呢？常常自誇驕傲自滿的國人，有否反躬自問，為何習家成員大部份持外國護照呢？為何歷任總理家族皆有過百億資產呢？逃避本身問題的統治方式，可永續嗎？
|
|
|
|
如果行低地價政策,土地收入少咗,咁可以加多啲稅.年輕人上到車,至改善到生活水平,其他事並非太重要. [不得不提香港的房屋問題，這也是本人比較認同年輕人不滿的地方。香港地少人多，很多人擁擠在細小的房子裡，由於房屋供應不足，樓價長期高企，從80年代初開始，置業已是十分困難的事。然而要改變此現象，恐怕是很複雜的問題，政府依靠高地價收入，來維持各項社會福利開支，如改走低樓價政策，房屋方面的收入銳減，將來庫房錢從何來？]
|
|
|
|
政府可以發行50年期香港債向全世界集資起樓，咁樣香港個個住洋樓，人人養番狗，一個大和諧嘅大同社會馬上成為事實，至於50年後嘅的香港人點還錢，咁就要50年後嘅香港人想辦法啦，不過唔駛擔心太多嘅，50年咁長，我哋呢代人已經九成九香咗，而將來嘅人一定比依家嘅聰明，佢哋會知點做嘅。
小弟曾經住係美國有20幾年，發現美國佬都喺用呢招 。
|
|
|
52.
引刀一快 |
|
| 2014-12-12 13:09 |
|
To 43樓 江湖隱士
100％同意，你講出咗最真實嘅社會情況。
|
|
|
53.
港漂解釋樓市三大誤解 |
| 2014-12-12 13:09 |
|
其實很多有能力港漂也看好港樓，若非BSD，小弟也不能在佔中期買到4.4回報的小單位！ CY成功清場，看來樓市難免要穩步上洋，但希望只是慢升，估計雖然細價樓需求上升，但因為銀行按揭限制，未來是租金狂升，樓價微升而令回報慢升，這樣政府也沒有籍口出招，最多只是再收緊按揭令樓市防守力更強而已！
文/新浪財經香港站站長 彭琳 自港府2013年初推出高達15%的買家印花稅和二套房征收雙倍印花稅的“辣招”後，香港樓價又升了超過20%。你以為香港樓市泡沫不斷集聚，業內大佬卻認為泡沫已經調整幹凈了，這是怎麽回事呢？香港樓市再創新高的三大誤解 內地樓市搖搖欲墜的情況多月沒有好轉，中央政府也終於祭出了“降息”的大旗來救經濟，那麽經濟增長更低，自由行減少消費不振，政治事件還震蕩不絕的香港又怎樣呢？沒錯，香港樓市又上漲了，自從港府下重稅調控至今，樓價又升了超過20%。 跟內地股市一樣，香港樓市的段子也是層出不窮，個個聳人聽聞，近日最嚇人要數本地大報《明報》的一項調查，將全球幾個大都會的物業總值拿來比較，發現2014年香港全港物業總市值高達20.6萬億港元，超過三個紐約市物業的總市值，也將近能買下三個新加坡。 盡管由於各地的物業類型非常不同，這樣簡單比較有失公允，然而這並不影響香港樓價高得離譜這一事實。隨著房價繼續飆升，為省錢而生的怪宅也越來越多，先是有精明人士利用許多地區閑置的集裝箱開發了“集裝箱住宅”，竟租到3000-4000港元每月；更有人受到近日某些人士帳篷占街的啟發，靈機一動在自家村屋天臺放置了一堆帳篷，每個月租達1300港元，一個天臺竟每月可收租近萬元。 然而在另一方面，無情的現實是香港政府在推出高達15%的買家印花稅和二套房征收雙倍印花稅等“辣招”兩年後，房價再創新高。市場灼熱到近期推盤的新樓，都可以用“被秒”來形容，幾乎都是推盤當天就告售罄，而且預定期往往還“超購”許多倍。這讓不少當年自以為在高峰期賣樓變現的“聰明人”(其中包括不少大家熟悉的知名投資人，此處不便點名)只有目瞪口呆的份。 不明白香港樓市為什麽這麽任性？以下就是外界對香港的房價居高不下普遍存在的三大誤解。 誤解一、樓價沒下跌，泡沫在積累 盡管香港政府開出重稅幹預樓市，令二手住宅成交量幾乎冰封了兩年，但是價格並沒有如大家預期低下跌，不少人誤以為這是樓市調控沒有生效。然而在地產業內人士看來，卻是樓價觸底回升，泡沫已經消化了。 近三十年沒有在香港投資住宅的老牌開發商鷹君集團，今年突然出手重新在香港投得住宅地皮，主席羅嘉瑞曾對筆者透露，香港樓市已經發生了質的改變。其實，前兩年房價看似沒有跌，但由於增加了額外稅項，不少開發商都要自掏腰包補貼，所以真實價格已經跌過一輪，目前漲上來樓市是在成本重新平衡後企穩回升的結果。最直接的指標是看“面粉”，他今年買的地比兩三年前便宜近一半，是樓市有所回調的證據，“說明香港的住宅已經到了值得投資的時候”。 另一個導致“樓價沒有跌”誤解的是，過去一直是成交主力軍的二手樓市，在重稅打擊下至今沒有真正複蘇，而新樓則成為目前成交的主力，成交價堅挺的另一面，是各區新樓的成交價事實上都非常貼近二手樓價格，也可以說是一種變相的樓市調整。 誤解二、美國明年加息會令香港樓價大跌 事實上對於市場而言，已經被“消化”的沖擊事實上就不再是沖擊。業界人士的共識是，美國加息的路線圖早已清晰，共識是步伐不可能太快，要回到長期平均利率水平恐怕數以十年計。即便在目前宏調的壓抑下，香港樓價一年依然能上升10%，與此相比增加的按揭利息其實已不在話下。此外，由於香港本地資金持續充裕，分析人士多估計銀行利率加幅甚至很可能不會完全追上美國。 更加實在的則是市民的需求被壓抑了兩年後，已經更加旺盛。長實“樓神”、執行董事趙國雄近日對筆者稱，僅是香港本地人換房子的需求，也已足以支持樓市的活躍，長實預期市場正在逐步正常化，未來兩年相信都將保持穩定增長。 誤解三、熱錢湧入推高樓市，未來會回調 在“滬港通”的高預期下，上半年一波熱錢的湧入令香港股市、樓市齊升，令不少人覺得香港樓市只是短時間的“過熱”，一輪炒作之後又會回調。 大家需要知道的是，在香港政府“排外”的15%買家印花稅挑戰下，外來的炒作空間公認已經被壓制到最低。當然，在余下的空間中的確依然能看到熱錢流竄的影子。然而香港不少內地，資金來去自由沒有管制，作為國際金融中心和投資內地的幾乎是唯一口岸，熱錢多年來都沒有停止過湧入的步伐。目前歐美複蘇遠遠算不上理想，逐利的貨幣也並看不到大舉“回流”的誘因。 對於金融中心，高房價跟經濟增幅也並沒有多大關系，紐約曼哈頓、英國倫敦、日本東京，不管國家經濟增長多緩慢，房價也依然維持高昂。這個道理就如不管內地經濟增長下滑多少，也恐怕不會有人認為北京、上海房價會回調一般。 事實上，你覺得香港房價高或許只是你覺得，世邦魏理仕最新的調查顯示，香港的房價確確實實已經“回調”過了，從去年高房價排名的首位跌倒了第二位，第一位已經讓給了英國倫敦。 (本文作者介紹：北大畢業後赴港留學，任職多年，貼身體驗國際金融中心枯榮動蕩。) 本文為作者獨家授權新浪財經使用，請勿轉載。所發表言論不代表本站觀點。
|
|
|
54.
引刀一快 |
|
| 2014-12-12 13:20 |
|
To 49樓 yy
“為何歷任總理家族皆有過百億資產呢？”，好簡單！
要喺呢個咁殘酷嘅政治鬥獸場生存，你冇權位以外嘅附加實力，簡直不可能。 單憑內心嘅清廉并不容易成爲凝聚力、有效戰鬥力。
|
|
|
|
To 49 yy兄
我說出那自稱民主公義的國家，本身已冇什麼公義可言，在你把現時香港、內地說到一文不值時，你有冇平心而論那些所謂行公義國家又有幾公義? 你想放諸你的理想樂土於香港及內地時，可否返回現實看看其他有民主的國家又如何?
內地固然有很多地方須改善改革，冇人阻你因不滿現狀而求變，但佔中者以破壞香港法治，阻礙市民揾食自由來要脅中央和政府，根本不值得寛容體諒。
|
|
|
56.
引刀一快 |
|
| 2014-12-13 01:05 |
|
Joe兄
所謂公義，通常係對自己人”公義“，對外族就係”攻異“，國際社會好崇尚自然，就好似自然界咁弱肉强食。
|
|
|
57.
引刀一快 |
|
| 2014-12-13 01:06 |
|
所以我地要團結要愛國，中國夠强大嘅時候，我地就有選擇權去對邊個”公義“。
|
|
|
|
42樓的蝗蟲
本來想要理性討論的，但你這仆街冚家剷真係唔屌唔能鬆化
喂，我屌你老母呀，睇你個閪樣都係死窮能一個，支拿幫你買層樓，等死，世世為奴，仔女代代為鷄
識唔識繁體字呀？
我屌你老母，死窮閪
|
|
|
|
To 56/f 刀兄
說得好，以軍事、美元剝奪人地的公義以達成自己的公義，呢D所謂公義就唔知追求來做乜? 所以阿大一直好努力打擊阿二以維持其繼續剝削之領導地位，班小朋友就正義上身，間接幫緊阿大打擊自己人，內地人很清楚這種情況，唯有繼續嘲笑某D港人的無知。
|
|
|
|
樓上58樓BBB兄,唔好咁衝動,大家都係理性討論啫,無謂互相對罵,保持克制,有唔同睇法好正常,冇問題嘅!
|
|
App下載
