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領隊的風度
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領隊的風度

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年12月7日

  豪門球隊揀領隊,除了要買球員眼光獨到,管理球隊嚴厲,公正不珂,戰術變化靈活運用,還要有令人佩服的風度,曼聯前領隊費格遜同阿仙奴領隊雲加就符合上述前三個要求,不過,就稍欠風度,費格遜經常批評球證,而雲加就睇到對方球員犯規,而阿仙奴的球員就睇唔到,對方球員就算沒有犯規都睇到,雖然,雲加絕對是一個優質領隊,但稍欠風度。

  在網站寫文章,亦需要一些風度,正所謂文無第一,武無第二,任何文章都會受到網友批評,有時候是會作出人身攻擊,我亦曾經試過幾次為此而考慮停筆,回想起來,我亦欠缺風度,較早前我讀回應,發覺有網友比我有風度得多,話說大約半年前,幾位網友討論年底時中原指數究竟是多少,他們以118點為界,不過,大多數網友說是會超越118點,亦有網友不同意,到最近,我相信大局已定,認為會超過118點的網友嘲笑對手,認為他應該消失,而最深信會低過118點的網友回覆說,如果現時指數大幅低於118點,他可能不會回應,但以現時情況,不作出回應,有可能會被對手取笑,所以,一定要多作回應,這是什麼,這就是風度。

  樓宇買賣之後,一定會有一方蝕底,樓價上升,賣方蝕底,樓價下跌,買方蝕底,不過,無論如何,雙方一定要表現出其風度,在香港現時樓宇買賣法律保障,是買家比較著數,買家只要依足付款時間表,賣方一定要將樓宇賣給對方,反之買方可以撻訂,什至以有限公司簽署買賣合約,就算唔成交,最多是損失訂金,而且賣方什至可以以任何理由,例如僭建,契約未清䀿等理由拒絕成交,兼要賣方退回訂金,什至賠償,而那些瑕疵在簽署臨時買賣合約時已經知悉,買家當時沒有提出,其實是為日後踢契作出準備,我認為他們稍欠風度。

  賣方雖然不能不成交,但亦有業主在樓價上升後會向EAA投訴,認為物業代理沒有維護他們的權益,樓價下跌當然不會投訴,我亦認為他們稍欠風度,賣仔莫摸頭,有什麼好投訴,如果濫用投訴,和報假案沒有大分別,投訴的業主亦應該接受懲罰,否則,樓市升,賣方投訴,樓市跌,買方投訴,EAA就好唔得閒,那些無理投訴業主實在是浪費政府資源,是剝削有需要的業主。物業投資牽涉銀碼龐大,沒有風度最好不要做物業投資者,因為,物業代理是不會為他們做事,我夠膽講,現在的物業投資者全部都是非常有風度,而政府官員亦知道,所以才將樓巿上升的責任萎過於他們,投資者逆來順受,但我不認為這是風度,我反而覺得這是懦弱的表現,所以,政府的辣招出完又出,從不檢討本身的房屋政策,沒有增加土地供應,樓價飆升,物業投資者的確要負一些責任。

領隊的風度
1. 肥婆四
2014-12-07 12:19
風度呢樣嘢,唔係個個都使得出,一旦使得出,就是一個豁達人,少有私心多為公道,對自己對眾人社會大利,最終亦利己。正如博士所說,逆來順受就不是風度了,應該提出真誠的意見,以免政策偏頗,遺害長遠發展,最終又要影響各人。
2. CD ROM
2014-12-07 16:43
呢下我都覺得引刀兄係型,輸就輸,有咩怕?

就算你唔認同引刀,佢點計都係值得專重既對手!!!
3. yipo
2014-12-09 17:38

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4. 自我陶醉
2014-12-11 12:06
對有風度的人有風度一點不難, 對冇風度的人有風度, EQ真不少。
5. 引刀一快
2014-12-11 12:12
自我陶醉兄,你終於出現喇!!

6. 自我陶醉
2014-12-11 12:26
引刀兄, 近況好嗎? 的確潛水一排了, 我之前猜年底132.4, 大概差不多了, 所以打算回來領獎呀嘛。呵呵!
7. 惜緣
2014-12-11 12:41
自醉兄

見到兄台真開心!
呢個奬兄台應得的,兄台的預測比在下還“牛”。
8. 自我陶醉
2014-12-11 12:53
惜緣兄, 你好! 我的確是這裡最牛的淡友,我猜 5月底142.8便見頂了, 之後真正變回淡友中的淡友了。
9. 柴灣群雄並起
2014-12-11 13:49

柴灣大業主

藍灣半島

杏花村

柴灣群雄並起,各據一方,旗鼓相當。
10. 引刀一快
2014-12-11 14:14
自我陶醉兄

好喎!呢鋪我係頭號輸家,邊個最近磅我就頒獎俾邊個。
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