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21. 引刀--快
2014-12-01 18:44

最近數年，一手樓訂價通常較同區二手樓高二、三成，近期連津貼印花稅則便宜二、三成，對經紀的激勵性佣金由一般的2.5%急升至6至10%，另加巨額奬金，出現這種大轉變，顯示發展商們極度看淡後市；大幅劈價固然顯示了發展商對樓市發展的前瞻性視野，同時亦顯示了他們的優勢和實力；以前賺得多，現在就有本錢勁減，甚至虧本賣，捨得及經得起少賺甚至虧本，發展商這種大氣是一般小業主沒有的，看通後市這種前瞻性視野更是一般小業主的短板。

 

在未來一、二年，當加息還未出現，樓價跌，跌幅可能不外兩成以內；但二年後，當進入加息周期，由於利率正常化，樓價可以跌四成或以上。發展商肯現時大幅劈價，正是預見樓價早晚會大跌，物業既然要賣，遲賣不如早賣，早賣可令今日的平賣變成它日的貴賣。
22. To 引刀--快
2014-12-05 20:59
你這個故事我由08年聽到而家,我由08年買2手樓到而家,我的朋友就是買了你所講的大幅劈價一手樓"溢出糠城"伙
23. 引刀一快
2014-12-05 21:04
24. To 引刀--快
2014-12-05 21:24
25. 引刀一快
2014-12-06 05:16
To 現任啦啦隊兄

啦啦隊兄，包括兄台你在內，依傢喺度講嘢發聲人士，半數係用緊假冒身份、映射身份、多重身份，一次性身份、誹謗式身份...等，表達方式偏離問題討論，好多人都已經冇心機喺度寫嘢。
“淡友”兄一直用呢個名，發表各種非理性咒怨式言論，其實就係爲咗詆毀真正嘅“淡友”。
呢個論壇已經變質，冇以前咁有趣。
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