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讀歷史了解香港地產 – 投資者篇
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讀歷史了解香港地產 – 投資者篇

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年11月6日

  2009年投資者在金錢上的損失遠不及心靈上的損失,還好經過1998年亞洲金融風暴、2003年沙氏,物業投資者變得非常小心。沙氏後,不少投資者慢慢地吸納外資基金所出售的物業,今次金融海嘯一到,昔日戰友竟發表樓市會大幅下調的言論,更立刻要籌措向銀行繳付差額。可幸的是,投資者並沒有爭先恐後出售物業,甚至在某程度上聯成一綫,最終大家都能生存下來。雖然物業投資者在2009年購入物業的總值不及2008年的十分之一,亦未能把握物業上升機會,但最緊要的是生存下來。

今日評語

  大家一講到投資者,自不然會想起物業炒家,就算炒股票的人都不是炒家,只有在物業市場上搵食的人才是炒家,而政府亦早已將物業投資者塑造成為一個反派,而且是相當成功,不過,我認為物業投資者根本未入流,那些在政治場上玩弄香港人的才是投資者,他們不顧別人死活,只求達到他們的目的,甚至寧為玉碎,不作瓦全,現在以佔領行動要脅全港人,不顧在佔領區內的人搵食艱難,不顧有多少人因為佔領行動而不便,總之,他們認為他們的投資應該享有回報,否則就要全香港人陪他們受苦,這樣的投資者,物業投資者望塵莫及,不過,物業投資者依然聲明狼藉,依然是壞人。

讀歷史了解香港地產 – 投資者篇
1. 睇得通
2014-11-06 09:24

物業投資者望塵莫及,不過,物業投資者依然聲明狼藉,依然是壞人。?????????

物業投資者依然聲明狼藉,依然是壞人。?????????

那麼香港政府就不應該把土地拿出來拍買, 蒙騙把稅收大口吃掉......2013年--2014年度公務員體系開支895億元........貪得無厭的壞人誰屬???

2. Bill
2014-11-06 10:19
Unlike the normal citizens, they have unidentified financial support to feed them, through the
agent FL Lei.

3. 舊樓升值遠高於新樓
2014-11-06 12:34
4. Peter Paker
2014-11-06 14:38
港島區呎租係2011 - 12年急升後,去到2013 - 14年初都冇咩點升過,12年港島同新界有判定性差距,D 人搬哂去新界同 TKO,以致新界呎租係12年中後急升,但港島呎租冇得加,綠圈的位置,就算我唔講,綠圈的時段新界呎租升得有幾急我唔講你地都知。

去到今年暑假,新界與港島區呎租收窄至10幾% 差距,以致D人又搬番出市區,今期港島中上屋苑呎租急升,如下圖紅圈的位置

太古城係勁升 , 升幅有一城當年的氣勢
5. Peter Paker
2014-11-06 14:51
從港島東3大屋苑呎租升幅去看,港島東空置率有机再跌
6. Peter Paker
2014-11-07 11:04
差估署售價指數全線上升,相對8月,A類9月單月升左1.87%,B類升2.00%,C類升1.00%,D&E類升1.18%

我地已進入全面爆邊狀態

7. Peter Paker
2014-11-07 11:08
租金全面爆邊開始,9月租金指數全數上升,沒有因暑假完結而停下來
8. Seven (words to conclude)
2014-11-07 14:25
憎人當貴,厭人貧
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