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政策篇 - 烏鴉如何作鳳凰
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政策篇 - 烏鴉如何作鳳凰

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年10月29日

  香港華仁中學慈善籌款晚會曾邀請胡應湘太太以英語演出粵劇、劇目為《烏鴉如何作鳳凰》。記得當年合和實業上市時,有外國傳媒訪問胡應湘,問他如何善待合和股東及投資者?胡先生回答:「My first loyalty to shareholders.」今日,應為各上市公司之明鑑。
 
  現在地產商不斷美化樓盤,除用料靚外,樓層亦避開所有不吉利的數字,讓購買者未能掌握真實情況。例如一個樓盤大家都知道30樓以上不受遮擋,可享受無敵海景,若購買第35樓,應萬無一失。但由於樓盤避開所有4、5、7層,樓層實則位處22、23樓,仍然享受不到無敵海景,樓宇價值將大打折扣,究竟,這是不是誤導?
 
  國際足協因世界各球隊亂印球衣號碼,隨意以單位數、雙位數或00號,甚至無號碼作球衣,使人混淆不清,球證有可能作出錯誤判決、而最後作出規範;在每一個球季,球衣號碼會跟隨指定球員,依次序排列。若果在售樓書或買賣合約清楚列明出售樓層之實質數目,例如在合約上寫明38樓即25樓,可保障雙方權益,避免日後發生法律訴訟。
 
  有部分地產商在銷售樓盤時,常參考其他地區開價,新界北參考九肚山、沙田參考九龍塘、西區參考山頂,但又不與同區其他物業作出比較。這種「拉人裙冚自己腳」的銷售方法有負面信息,理應讓消費者明白,所付出銀碼其實可購買其他優質地區,發展商此舉似有弄巧反拙之嫌,試問「烏鴉如何作鳳凰」。

今日評語

  現在賣樓,任由發展商說得天花龍鳳亦沒有用,買樓的人其實是心裡有數,什麼地區付什麼價錢,所以,近日地產商賣樓亦務實得多,亦不會用世界小姐做宣傳,原來,沒有宣傳就是最好宣傳,只要用料踏實,價錢合理,實用呎數,不但可以賣個滿堂紅,而且向隅者非常之多,這點,政府亦做了不少工作,將以往陋習改變,買家有信心,亦買得開心,知道買烏鴉就是烏鴉,買鳳凰就是鳳凰,唔需要等到入伙時才知道究竟買了一層面積有多大的樓宇,這是政府一項德政。

政策篇 - 烏鴉如何作鳳凰
1. 閒人
2014-10-29 11:29
完全同意這是CY政府的一項德政, 做得好是要讚的, 不要什麼都批評
2. 睇得通
2014-10-29 11:31
烏鴉如何作鳳凰???
現在很多「佔中」者,似乎快要變作為鳳凰???但是這一批鳳凰是否會有被人清算的一天???
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