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讀歷史了解香港地產 – 測量師篇
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讀歷史了解香港地產 – 測量師篇

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年9月28日

  在2008年以前,測量師行引入很多外資,收購中環、金鐘甲級寫字樓,優質豪宅以至商廈,並且陸陸續續將之出售,更獲得不少利潤。而接貨者大多數是本港商人,由測量師行作中介。但金融海嘯一到,測量師們便急不及待站出來,說樓市將大幅下調,將估價報告減值20%至30%,還要求銀行向客戶追收差額,務求令投資者將物業賤價,他們便可以如昔日般,再度引入外資,收購被迫出售的資產。幸好今次海嘯不但未如他們所願,樓市並没有大幅下調,測量師行因此損失不少客戶,可說是「賠了夫人又折兵」!

今日評語

  從過去,我們可以知道現在,睇到將來,樓市,幾時都會比那些測量師,物業代理唱高壓低,只有這樣,樓市才會運轉,他們才可以從中獲利,不過,投資物業的人大多數都是成熟的投資者,他們自己會作出分析,那些什麼測量師,物業代理的言論,他們不屑一顧,話雖如此,當他們去買樓的時候,就會拿出那些言論壓價,有時候,那些物業代理真的很難做,他們老闆說樓價會跌幾成,他們就連一成價也壓不到,如何向客戶交待,而現在大家都知道,那些物業代理老闆唱淡樓市只不過希望伙記多做生意,他們一心幫助,誰不知,變成幫倒忙。

讀歷史了解香港地產 – 測量師篇
1. 睇得通
2014-09-28 10:07

山雨欲來風滿樓........「溪雲初起日沉閣,山雨欲來風滿樓。」

2. 引刀一快
2014-09-28 17:45
測量師行引入很多外資,收購中環、金鐘甲級寫字樓,優質豪宅以至商廈,並且陸陸續續將之出售,更獲得不少利潤。而接貨者大多數是本港商人”

漢奸所為。
3. 我是15樓
2014-09-28 19:18
博士説的外資測量師行。
你可以看看博士之前的文章。
博士還不恥中原施先生的言論。
4. 引刀一快
2014-10-02 21:30
留一版啫,其它自由發言,就留一版完全唔講政治,俾返D空間呢度嘅常客唞唞氣,唔該。
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