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在香港買樓房自住是沒有什麼風險的,只要借錢不多,現在高水位減輕負債,是可以安居落業的,不需要發出恐懼論,也不需要哈哈哭!!!也不需要哈哈笑!!!
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To 19樓 哈哈兄
兄台唔好睇到現在小業主風光就心生不忿，兄台你知唔知道，很多小業主都經歷過無數的艱辛，才可以捱到今天，回想起沙士前後，共有十萬多負資產，另外還有很多是處於負資產邊緣，資產似有還無，那時的小業主除了要擔心隨時沒了份工，還要擔心銀行追差價，以在下為例，沙士前後差不多十年，在下同時做兩份工，而不是好似兄台這樣有咁多空閒時間，而且你寫亲嘢就咒人，兄台你知道“咩叫邪咩叫正”嗎？ 你根本唔明，你最叻就是顛倒是非黑白。
其實，兄台你真是很幸福啦，應該要惜福。
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客觀啲啦,小業主,唔好成日故意唱高樓價,俾機會年輕人上車,否則你地獨食難肥!
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你唔係想講你搶左一d人應有既資源叫做正吓嘛?
等俾天(或人)收啦
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To 24樓 哈哈兄
唔係你話正就是正，或者我話邪就是邪，上天才知道誰是正誰是邪，人在做，天在看，阿彌陀佛！
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每一次主管房地產政策的高官出席公開場合，一定會講呢句：「 基於香港房地產價格過份颷升，政府會有相應措施對付！ 」 咁俾着你係一個地產商的 揸fit人，請問你會不會投放過百億以上，去攪大型項目先？ 唔通佢哋唔知個死字點寫？ 唔怕高官在佢哋做完大型補地價才出招？
以下呢篇野，我貼左年幾，不下数次，唔該請矛波过來睇真D，以便知你們死喺边！！
亮劍 2014-07-27 19:06:49
我揾過地產公司資料，最後同政府講掂補地價數的大規模農轉屋地，应如下……
04/03/2010
丈量約份第507元朗 15 區
補地價7,102,880,000元
請注意新鴻基話呢塊地將會於 16/17 年落成喎，即搅足六七年！。
15/03/2010
落禾沙迎海
補地價9,596,950,000 元
迎海已推左兩期，賣得唔錯，就來開第三期。
29/08/2011
元朗丈量約份第107約地段第1927號
補地價7,021,310,000元
此乃沙浦項目，总共有单位3100个，新地會分三期發展。
28/10/2011
西貢丈量約份第227約地段第898號
補地價6,640,280,000 元
呢塊地应係新世界發展嘅清水灣道項目。位於西貢大埔仔，約 2016 年落成，近科技大學！
根據地政总署資料顯示，在以上所列四幅大型農地換地/補地價之後，呢个由農地轉屋地嘅補充渠道，就無以為繼，即近三年由更改農地所得的土地供應，係幾乎等如零！
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28.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 20:17 |
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哈哈这位人渣，你要知道真正抢走人的资源是公屋佬，而楼价高企是因为过多公屋，不on9啦，废物。
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29.
to 28/f |
| 2014-09-25 20:45 |
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白痴仔,最完美既社會其實係衹有公屋!完全沒有房地產市場!你班契弟已經搞到個社會好唔和諧重好意思大聲夾悪鬧人唔上進?
個世界俾你地搞到甘天點止收你地一世!起碼收幾世!
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30.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 20:55 |
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楼上人渣，你甘钟意人民公社，快去北韩，香港是投机倒把的资本主义社会。不适合你。
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31.
有殻蝸牛 |
| 2014-09-25 21:01 |
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私樓唔係公屋居屋丁屋，係業主自己搵錢買，地價稅收全部香港人共享，係對社會嘅貢獻而唔係政府分配嘅資源。
如果講住屋問題，只要將公私營房屋比例由四六改為八二，大部份人嘅住屋問題都會解決，但係無人會爭取，相反佢地會要求增加私營房屋嘅土地供應。如果高價賣地，好多福利都有資源推，但係佢地會求辣招令到地價減半，情願益發展商。故意混淆住屋需要同置業心願，講到尾都係想搶錢搶資源不勞而獲。
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32.
正白痴仔 |
| 2014-09-25 21:01 |
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正白痴仔,最完美既社會其實係衹有公屋??? 公屋社群是寄生社群,依賴供樓納稅人的錢才住得咁開心,最賤格人種就是攞綜援社群,食窮香港,.......正白痴仔.....
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33.
to 32/f, 30/f |
| 2014-09-25 22:02 |
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on 9仔,公屋人唔駛交稅?公屋人白住冇交租?香港冇私樓全部公屋以成本價收租有乜問題? 個問題係你覺得香港樓應該好值錢傻仔!香港冇私樓全部公屋所有人交租俾政府關乜q綜援事?大把住公屋仔既醒過你啦白痴仔!你呢d傻仔應該不人道毀滅添啦!
我驚遲d係你頂唔到北韓嗰套你要返歸咋! 熱切期待
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係貨幣泡沫?定話地產泡沫?小業主都曾有其奮鬥嘅故事!你唔好成曰咒罵人地有物業會仆街收埸!積吓口德!
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35.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 22:13 |
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楼上废材，看来你是小朋友，未工作啊，未交过税吧。可以肯定同你讲，如果一个公屋户交超过1万的税，基本上可以肯定这个公屋户已经是属于滥用社会福利。长毛就是例子每年都要交几万税。 on9仔，公屋租金基本上连大厦security都吾够，公屋户的其他成本点cover 呢？傻仔。建楼成本边度来，保养点维持啊。你比啊。 北韩不适合我啦，我地这些投机人士不适合我。不过你这种共产党思想，北韩更适合你这种废材。
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36.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 22:30 |
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33楼，香港35%人口是公屋户人口，公屋户的租金基本上只是象征式的。公屋点解甘正，因为有私人楼业主不断的补贴公屋户。公屋户交的税和租金基本上都系negligible。每年的福利开支由谁来支付呢？加税好吾好，不过你条废材一定反对。 所以港英就想出好方法，采用高地价政策。利用私人楼业主支付高地价，来维持福利开支。 如果你支持公屋户，你就一定要支持高楼价。 又要马儿好，又要马儿不吃草。
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37.
有殻蝸牛 |
| 2014-09-25 22:33 |
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To 30, 32 & 35/F
施比受更為有福，唔該唔好無端端悔辱公屋居民，呃公屋嘅只係少數。我見過情願倒垃圾洗公廁賺一份少過綜緩嘅糧都要自食其力嘅人，我自問都做唔到。
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38.
to 35/f |
| 2014-09-25 22:41 |
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哈哈我諗你唔係小朋友,不過弱智過一個小朋友呢個就一定啦!
一棟公屋一梯超過20伙35層，而家公屋都要交around $2000租,一棟交緊百幾萬租,係講緊一棟喎!請三更看更唔夠?daily maintenance唔夠?我相信一定有剩! 你話建築成本?我非常樂意政府同租客收番!50年yield我諗每尺分番每月1000幾百完全唔係問題!
而家個問題係政府冇賣地收入,甘又點?政府點解要攞賣地黎做收入?地係所有香港人都有份!政府根本所有住宅地都應該起公屋!!!
不過同智障童講野冇意思,唔好話北韓,世界根本容立唔到你,死左去當環保算吧啦!
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39.
向饭民说不 |
| 2014-09-25 22:42 |
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31楼，你讲的概念其实就是新加波的祖屋概念。但是新加波的组屋，政府是没有补贴的，你系要用成本价去买，还有维修保养，security，都系要比的。吾同香港的公屋户。而在新加波的税制，公积金等制度下，他们交的税是over 50%。新加波的组屋占人口比例大概是80%。当然新加波都有，但是占地比例少于10%。 反观香港35%的公屋户人口的福利开支，谁来支付。你不实行高地价政策，还有什么方法呢？ 基本上可以话一个私楼户养一个公屋户。
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40.
哈哈哈to 36/f |
| 2014-09-25 22:46 |
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我諗你iq真係可以negligible 啦!!哈哈哈哈
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