21.
2011開始2 |
2014-09-11 15:14 |
|
而早已做好逢三退一,坐擁一隻大豬投資者,亦可以考慮那些物業,如有優質的不妨吸納,理論上在升市中,此舉是沒有什麼著數,我覺得最大的分別是小業主已經趁巿旺賣走最渣物業,若果在經濟情況許可之下回購一些優質物業亦不為過,如果買不到亦唔緊要 可以買番優質物業,優化進行中。
|
|
22.
請教各位 |
2014-09-11 15:38 |
|
湯博士曾講過,優質物業定義是location,location and location.其實除了location , 還有甚麼重要的條件呢。請各位教!
|
|
23.
to 16/F |
2014-09-11 16:13 |
|
個人認為QE是一把雙刃劍, 可以解決短期流動性問題, 但不能解決結構問題. 美國QE左咁多年, 提振的只有股市, 樓市都仍是平穩狀態. 美國民間已有怨言政府QE并不能惠及實體經濟, 此亦成共和黨鷹派攻擊對象, 若果今次唔係鴿派耶倫上場, 莫講QE, 可能已經加息了. 現在, 耶倫基本上頂住了政治壓力短期唔加息住, 但真係無可能會再QE, 因為停止QE係共和民主兩黨共識. 此為熟悉美國政治又有留意上次選聯儲局長都清楚的事實.
|
|
|
喺09年头,我見到銀行一個月同業拆息,只加 0.7 厘就可供楼,每間楼每月省回数仟元利息支出起碼,真係唔轉就笨!我同身邊好多親戚、朋友、同事都一齊飛撲做轉按! 在那陣子,大家估計呢個益街坊價,最多咪做兩叁年,點知呢個「白藍黑」咁關照,俾足我哋香港小業主5年低息起碼! 本來我們只是想做低息3年,省你十万八万啫,点知搅搅下隨時变成幾拾个! 单計呢筆隨時可幫D细路用9成上架私家車。 「白藍黑」佢話过在他有生之年,美國都會保持低息環境,得人恩典千年記,还望各小業主第二時在拜神或在祈禱果陣,順便保祐白生長命百歲!
|
|
25.
蜕变中嘅懒人 |
2014-09-11 16:44 |
|
懶人認為美國講加息係口痕,講咗咁多年,風都無陣,講者自講,信者自信,懶人唔信。 美國加息之日就係美國樓市好景之時,其他指數都係掩眼法,可以不理。 提早加息?唔信!明年加息?唔信!16年中之後龜速加息?考慮吓!
|
|
|
9月斷頭刀已經開鍘。斷頭刀的意思是,中國一線城市是泡沫的龍頭,必然是泡沫最大的城市,也是資本蹂躪中國人民最為厲害的城市,也是各種資本激烈博弈最為嚴重的城市,泡沫最大自然出問題也會是最為嚴重的。這些城市出問題,一定與美元出逃有關系,而美元大規模出逃一定出現在美聯儲縮減QE完成之前,這個時間節點就是9月份。 什麽是開鍘呢?國際資本在對中國泡沫宣判死刑由來已久,實在不好定什麽罪名,所以一直沒有執行。現在的罪名已經確立,也不能一槍打死,就把頭給剁下來。中國泡沫的頭就是一線城市,把這頭給剁了,等於給中國泡沫宣判死刑。國際資本曾經給東歐社會主義陣營宣判過死刑,促使他們這些國家一個一個解體;也曾經給穆巴拉克、薩達姆、卡紮菲等等獨裁者宣判死刑,他們被迫一個一個走上絞架;也曾經促使前蘇聯得徹底解體,用格林斯潘的話來講,前蘇聯的解體連一聲哀鳴都沒有就死啦。 對中國泡沫死刑的執行一定是在一線城市房價全面大跌以後,這個大跌的時間就發生在9月後。事實上,一線城市在是從二手房價開始大跌,從北京和上海來講,2013年9月李嘉誠就是低於市價30%至35%之間在上海北京廣州拋盤的。李嘉誠之後,很多二手房低於50%拋盤的比比皆是,但是,中國的輿論掌握在政府手上,不能報道任何房價下降的新聞幾乎是一線城市主流媒體接到的死命令,不能不執行。 而且,在北京土地流拍一起接著一起時,上海市政府調動國企房地產公司做地王,新聞媒體大肆宣傳,卻沒有一個企業敢於把資金來源的真相公布,這等於是政府的左口袋到右口袋,這種地王純粹是炒作,也只是中國政府才會參與土地價格的炒作,世界上沒有一個這樣的政府,只有中國,他們維護泡沫的能力可以通天。也正因如此,中國才玩起了這種驚天的泡沫。國際資本正是要除掉這種依賴權力左右市場的暴力集團,這一次中國政府的崩潰不可避免。 其一,中國的貨幣濫發古今奇聞,地球上任何一個國家都無法在短時期做到,而中國政府從2009年以來,經濟一出現問題就用加大貨幣發行來刺激,創造了獨一無二中國經濟發展模式,如果這種模式可以持續下去,那麽這麽地球上將有更多的有恃無恐的政府濫發鈔票,這個世界將永無寧日,因此自由匯率體系才是全球流動性控制的最好的手段,當年的前蘇聯是死在匯率上,現在的普京也是敗在匯率上主要的原因。中國難免重蹈覆轍。 其二,中國的濫發貨幣發生在2009年,與美聯儲宣布執行第一期QE同步,邏輯上是這樣:美聯儲釋放美元到中國——中國實行4加13萬億刺激經濟化——美元以美國信用背書鼓勵中國印鈔——中國開始鋼筋水泥的大生產房價泡沫蔓延全國持續時間全球第一長。這個時期的結束一定出現在美元升值後,現在美元暴漲開始,美元升值來臨,美元資產全部面臨升值,美元回流將加劇中國泡沫破滅就成為必然。斷頭刀時間是我推斷出來,也是我出版警示中國系列叢書研究出來的成果。 其三,世界貨幣格局重組,新興市場必然遭殃。別的國家我就不說了,中國控制主流媒體不讓報道一線城市房價下降的任何新聞,表面上只是成交量下降,卻看不出任何美元出逃的跡象。這是騙騙炒房客而已。讓他們繼續炒樓再讓國際資本一網打盡。國際炒家出逃中國的跡象我在牛刀智庫做了全面分析,別的不用看只要看存款減少這個數據就可以了,2014年1月份人民幣存款減少9402億元,這個說明,李嘉誠等國際炒家低價拋盤賣出人民幣資產的標的換成美元出逃中國,也就是說,李嘉誠是在9月份拋盤,而資金出逃是在3個月後。掩蓋事實是沒有用的,進入2014年7月,存款流失高達1.97萬億,這是歷史性的高度,8月份可能會有一定的減少,而9月後的10月11月12月會持續暴增。 中國的真實財富就這樣都會跑光,留下給中國的只剩泡沫破滅後的杯盤狼藉和一地雞毛,無數的空房子,無數的過剩產能,永遠還不起的債務。夠未來的政府和人民喝一壺的。
|
|
27.
傻瓜啦啦隊 |
2014-09-11 20:20 |
|
傻瓜啦啦隊: 不要在此危言聳聽......本網頁高手林立,你的言論只是虛構瞎猜罷了......
|
|
28.
LaLa |
2014-09-11 20:25 |
|
博士,我地班旺友原來是牧豬人,理他有沒有兔子,守住幾隻豬毑無性生殖,管牠有沒有豬公,牠就是會生豬仔,開心!
|
|
|
To27
放長隻眼睇下,有哂數據,而家大陸空置既樓可以住多十億人,就爆
|
|
30.
引刀一快 |
|
2014-09-12 00:11 |
|
To 啦啦隊兄
你呢篇嘢,好多地方唔合現實情况,二手樓波動幾時都慢過一手樓3-6個月,仲有好多嘢我懶得打字,反正中國政府亦唔係死嘅。
|
|
31.
珍惜香港 |
|
2014-09-12 01:50 |
|
【珍惜香港】引刀兄,啦啦隊嘅一貫作風,佢真喺當中國政府喺死架!哈哈! 先覆你 果次嘅問題,我喺睇 抵唔抵,而 價,只喺當中嘅一個 因素啫! 跟住要多謝 Oscar 同 自醉兄嘅關心。講番 債,同物業唔同,債,無論點升點跌,最終都喺 100 蚊,最大嘅風險,就喺响 倒閉同 違約度。鬼唔知如果 和黃債有 8 厘以上,又 100 蚊買到,就梗喺盡入咩!呢個世界,邊有咁著數,所以 做足功課喺好重要。基金手持大量資產,死一隻,影響唔到 1%。但對我地嚟講,攞 N 個廿萬美元出嚟玩,個 N 幾大,死一隻都好傷。千揀萬揀,要 揀一隻出嚟都已經好難,分散投資,根本就喺唔可行。 雖然我地嘅操作,喺好 緩慢,但無時無刻,都要維持住 市場觸覺,同 REVIEW 住一系列嘅 數字。呢個 PROJECT,就好似 親手搞件產品出嚟咁, 樂趣反而唔喺响賺錢度;而最關鍵嘅,就喺 退市機制嘅部署。响可見嘅未來,就算唔加息,個 息差都會收窄;只要 時機一到,個退市機制,就可以隨時啟動。 不過,我想帶出嘅喺, 息差收窄,先至喺趨勢,而唔喺加息;而市場 過份聚焦加息,可能先至喺 風險嘅所在。
|
|
32.
引刀一快 |
|
2014-09-12 02:29 |
|
|
33.
Oscar Lam |
|
2014-09-12 07:24 |
|
珍港兄, 想不到珍港兄比小弟更進取。好!祝你馬到功成!
|
|
34.
自我陶醉 |
2014-09-12 11:16 |
|
|
35.
打工仔 Andy |
|
2014-09-12 19:27 |
|
To 引刀兄 抵買即係好似公價貨品突然有20%Off 咪叫抵買囉! 去到30%或者半價咪筍囉! 哈哈哈!
|
|