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21.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 00:40 |
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打工仔兄
冇錯呀，學位房係好煞食嘅。 我廣州有件貨，校網內有間唔止省一級，仲係省一級中第一嘅小學，呢個學位已經值20－30萬，值錢嘅唔止係師資同管理，仲有嘅就係呢班“同學仔”，父母好多都係官，或者係老闆。
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22.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 00:40 |
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你講得對! 以前十幾年前港人揸的樓房, 現在都變成強國天下 !
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23.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 00:42 |
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不過, 內房真係有好多野! 仲有, 領使區有錢都買唔到 ! 哈哈哈哈!
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24.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 00:44 |
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世界輪流轉，我地應該以平常心面對，最緊要係繼續努力。
打工仔兄除咗深圳，有冇喺其他城市置業？
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25.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 00:48 |
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其實, 我既內房知識都係幾年前, 買房果時個好朋友教既! 還有好多寫不盡! 下次再傾! 晚安先!
引刀兄 放開d 好好休息下! OK !
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26.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 00:50 |
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27.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 00:55 |
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29.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 06:36 |
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31.
Oscar Lam |
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| 2014-09-06 07:42 |
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引刀兄、打工仔兄，早晨！
說起大陸樓，小弟大約於一年前去上海看過寫字樓和住宅。後來沒有下手，主要由於寫字樓要成立公司買，很麻煩，又要full pay。住宅好一些，但也不便宜，且按揭利率比香港高很多（雖然是外資銀行）。現有以下幾點想請教二位意見：
1 現在買大陸樓，應選擇買一缐城市如上海、北京、深圳或者二、三缐城市好？哪個升值潛力較高？ 2 如選擇一缐城市，應選擇低價房、或者以中產以主的大屋邨好呢？不考慮豪宅。 3 還有甚麼重要因素要考慮？
謝謝二位！
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32.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 08:27 |
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33.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 08:37 |
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34.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 08:39 |
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35.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 08:48 |
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Oscar Lam兄
1，依傢呢段時間想買大陸樓，我諗唔係睇升值潜力，係睇下潛潜力，我 素來對二三綫城市睇法係，除咗投資之外，必須有使用價值、使用特色，比如有真嘅溫泉、山水、空氣極佳之類，與其買二三綫，不如留意一綫外圍。隨著城市擴張，外圍會越嚟越中心，就好似北京嘅3環。
稍等，待會繼續。
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36.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 08:58 |
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Oscar Lam 兄 我對內房的知識都可能只是皮毛, 實在不敢亂講! 不過, 可以就我所知的分享一些. 首先, 在內地買房先要將香港買樓果套放低, 因為大家文化不同,價值觀也不同, 我自己會在買入之前, 就要想到日後的買家對像是誰? 變現能力好重要!
內地寫字樓我唔識, 不過, 如果要買內房就一定要買一缐城市的中心區 或者不久將來會有好大發展的地方, 例如, 前海附近的寶安. 其他二三線城市不要買, 因為供應無限, 地大物博!
投資內房不要買豪宅,除非是自住, 在內地供樓利息要5 ,6%很高的, 所以如果要做樓按,收既租大約夠付利息已經好好, 養住佢等升值, 所以最好買中心區或附近的屋村樓 , 重要近地鐵站的, 因為會比較值租, 容易租出! 盡量買新樓或剛入伙兩三年的半新樓, 十年以上不要買, 因為大多已升咗上去! 內房的爆發期大多出現在該樓盤的頭5至8年內!
待續.......
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37.
打工仔 Andy |
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| 2014-09-06 09:01 |
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38.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 09:07 |
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2，一切睇價位，所謂大屋邨，好多時本身就係郊區，比如廣州祈福新村、蘿崗嘅新盤，盤好多，有D住十幾萬人嘅都有，入到小區好睇，住落就知道唔係太方便。至于低價房，我唔知道你如何定義，以廣州爲例，同一個區份，同樣電梯樓，價差可以一倍到兩倍。
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39.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 09:35 |
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40.
引刀一快 |
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| 2014-09-06 09:37 |
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寫字樓要“ 要成立公司買，很麻煩，又要full pay。”
係咪因爲限購呀？等下囉，逐步鬆綁架喇。
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