究竟是租客養業主，抑或業主津貼租客

　　以往的業主租樓俾別人，最初的十年八載，租金都未必可以支付利息，業主還要顧及日常維修等費用，在內行人來說，這是一門既犯本，又必輸的生意，但業主心中則另有打算，他們會自我安慰地說，現在先津貼你班租客幾年，十年之後，你們就要養我一世，所以，當時買樓收租最緊要的一件事，就是能夠供養租客最少十年，而不會被利息蠶食物業資產價值而被迫賣走該物業，如果自問不能，做吓炒賣物業可以，買樓收租不能。
 
　　租客，在最初的幾年的確很開心，他們心想，同業主又非親非故，唔知點解業主咁好心，明明每月要供利息2萬元，仲要還銀行本金，但又肯每月只收租金10,000元，仲要負責維修、雜項等，有些租客很叻講價，連差額、管理費都要業主支付，不過，亦有些租客都會可憐業主，沒有特別問題都不會打擾業主，但大多數當業主是啊四，什麼天花漏水、渠塞、來水有問題，都會急不及待打電話給業主，唔做又話唔交租，或者扣租，做業主的人不但不能夠發惡，還要千多萬謝，多謝租客將那些瑕疵講出來，可以及時做維修。其實，業主這樣做亦迫不得已，或者是睇錢份上，不過，真係要等好多年才可以租金高過利息支出，但到了那時候，租客又會說業主無良，瘋狂加租，想深一層，因果循環而已。
 
　　如果做業主真那麼辛苦，就沒有人願意買樓收租，在租盤缺乏的情況下，租金又必然上升，很快便會達到收支平衡，甚至優勢是在業主那一方面，所以，市場上幾時都會有人買樓收租，明知蝕底都做，無它，做業主的都是睇後市。當租金收入高於利息支出的時候，租客開始供養業主，如果他不搬離的話，就一世供養業主，就算租客搬離，他只不過是供養另一個業主。在租客年青的時候，會視搬屋為一種享受，又可以轉換新環境，但隨著年紀漸長，搬屋的意欲減退，如果五、六十歲人仲要租樓住，仲要搬屋，他們那時候的心路歷程，外間人是很難明白，他們自己亦有疑問，當時年輕力壯，收入又可以供樓，點解唔買樓。他們屈指一算在過去三、四十年，交租的總和已經夠買幾個單位，究竟，當時是邊位老友叫唔好買樓，真的是要打獲金，現在，還要供養別人的父母。