人地時空與投資創富

筆者獲母校香港中文大學邀請，下周四（7月3日）作免費公開講座，內容為如何透過經濟及空間與時間分析理論，幫助我們認識世界，以及進行投資創富，同場還邀得香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量教授，以及香港中文大學未來城市研究所副所長姚松炎教授，一起與參與者作互動交流。

為令大家對時空分析的應用有一些基礎概念，可參考筆者為講座寫的簡短摘要：

人生活在地球上，人與地的關係至為密切，而地理學有關人地關係的研究，配合時間與空間的互動分析，對我們的生活、工作，以至投資，提供了重要的參考資訊！

例如，香港一直被形容為「地少人多」，這種人與地的關係，令到香港土地和房屋供應一直不容易大幅增加，也令港人的生活和工作空間狹逼，市區密度極高，樓價和租金高企，企業營商成本也被嚴重推高。然而，站在投資角度，只要香港經濟表現良好，投資香港物業便容易有好回報，包括物業升值和穩定的租金收入。另一方面，新界與市區的交通改善，令以時間量度的交通（空間）距離出現了重大變化，為了改善生活，現居住在新界，享有較大和較佳的生活空間，而往返市區所需時間大為縮短，令我們在選擇居所和工作地點，可較以往更具彈性，而新界與市區的樓價差距，也出現了重大變化，投資者如能好好把握，便能創富。又如從區域地理學的角度出發，可研究為何將軍澳的樓價長期跑輸大市，除了區內供應龐大，也和該區的環境、對外交通等有密切關係。如將將軍澳與屯門近年樓價比較，更是有趣，為何以往被視為偏遠的屯門樓價近年急，而較近市區的將軍澳樓價反而大落後？

地理學其他一些研究範疇，比如城鎮化、環保，以至地質學，都與我們的生活息息相關，如近期高鐵工程延誤，便與建築工地為花崗岩石層大有關係，港人可能要為此多付天文數字的公帑。一直以來，解決問題也往往會提供新的工作崗位和投資機會，如內地「三中全會」倡議的新型城鎮化，會帶來哪些新的生活面貌和投資機會？內地空氣和水污染嚴重，是危也是機（商機）。

有興趣參與講座的讀者，可致電25953188（王小姐）或登入以下網址報名查詢（mpfinance.com/property0703.htm）。