報章以負面消息報導地產新聞已經不是新聞，近日，在樓宇買賣方面，樓價上升已是一個確實現象，在租務方面，中小型住宅單位租金飆升不在話下，甚至出現搶租現象，就算報章如何歪曲，都不能將升市講成跌市，所以，有報章索性在這方面不作出任何報道，或者，以豪宅租務新聞取代地產新聞，唔使問阿貴，一定是講劈租。

　　近日有報導和黃大班與及鋒芝的舊居分別劈租兩成及一成，其作用當然是說樓價下跌，其實，豪宅租務市場又非一般人可以了解，報章說劈租反而自暴其短，即是對讀者說不了解物業市場，況且，雖然辣招是包括豪宅，但豪宅的樓價，租金對樓市需求性影響不大，根本不值得作重點報導，除非另有目的又作別論。

　　豪宅業主有時劈租比不劈租的收入還要多，又可以減少麻煩，若果不知內情的人便會說豪宅劈租，樓價定必下跌，不但未能說服別人之餘，反而自暴其短。我們知道，做業主租樓給人，一定要將該單位的基本設備搞妥，執漏，油漆的工程不在話下，更加要提供基本的電器，這亦只不過對一般中小型單位而言，豪宅的租務，牽涉更廣泛的翻新裝修工程，租客對家電亦有要求，甚至到達奄尖地埗，有時候，豪宅業主為免卻麻煩，情願少收一兩成租金，也不願意做那些工程，因為一般來說，豪宅的租約是12+2，即是一年之後，租客只要給兩個月通知便可以終止租約，與一般中小型住宅的兩年，或者1+1租約有所不同，很多時，豪宅工程所牽涉的費用超過一年租金，業主在權衡輕重之後，減收兩成租金也是明智之舉，報章撰寫員又未必了解當中來龍去脈，一見減租，便以劈租為標題，我不知道他們是有心抑或是無意，總之，他們是不肯面對現實，對缺盤，搶租，冇樓睇等情況不作出真實報導，總有一日，他們是很難自圓其說。

　　政府亦是豪宅大業主之一，而政府的豪宅租金比市值平兩成以上，當中分別就是政府只會提供基本設施，牆身清一色是白色，其它電器，爐頭雪櫃等亦是基本入門型號，根本是不可能要求政府更換，但政府豪宅亦有一定租務市場，但不能說政府劈租，一分錢一分貨而已。