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現在香港人個個都是皇帝， 30歲未夠就說要買楼，我本人都32歲才買樓，現在我還要供緊4層楼1個小舖，我的每元都是親手工作得回來，我只是續到中三再半工讀完成中五，我覺得買楼收租不是罪，只是其中一項投資，不要太仇富，每個人的過去經歷可幫助今天及未來决定，所以多些在年青時考驗，做什麼都要一步一步，自現今世代的青年想一步登天。做了3，4年工就要買楼，應先計劃不一定先買楼可先買股票作投資，因我工作快30年，未見過收銀行息的人会發達，上年和黄才$75現在加股息都超過$100，機会都處都是，希望不要放棄自己，每天我一見早晨就會努力當天。
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82.
山高雲低 |
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| 2014-06-08 23:34 |
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博士寬宏大量。小事一椿。good brother.
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83.
Andy |
| 2014-06-08 23:55 |
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十分認同81樓的說法! 我自己也是由小小的居屋開始! 過去不斷進修取得碩士學歷! 所有都是靠自己! 買樓收租, 一間又一間都是靠自己! 買樓從來不易! 真的要慢慢慳回來才可! 年青人只要有決心, 有上進心! 置業一定有希望的 !
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雖然博士身為主持人﹐但其實主持人都有對客座反駁權利的。博士性格率直﹐喜怒即形於色﹐不懂偽善假裝﹐能與其交友大可放心。相反那些被人罵著仍對你嬉皮笑臉者才需提防。總括來說博士也很大方﹐像在下此等性格頑劣反叛者也經常對博士駁嘴駁舌﹐也從未受其責怪。 For get it !
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希望日後仍可看到湯生的好文章，
及ch君的回應。
人非完人，只要能經一事，長一智，
俱足以。
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86.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-09 03:55 |
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做錯事公開道歉是勇者所為，非常不容易；但原來要寬宏大量即時原諒別人，親如父子亦殊不容易。 昨晚，懶人正在寫一段安慰並稱讚CH兄貼文間，小兒急於用printer印功課，竟將我幾近完成之貼文意外刪除掉，我以小兒應先得别人允許，然後才挪用别人使用中器材，用完要將之還完方合禮貌之道，豈料小兒雖平日乖巧，但可能太忙於功課竟然態度有點不敬，我氣上心頭責駡幾句，不再理睬惶恐的小兒睡覺去了，至今半夜醒來心情仍有不悅，打開網頁，讀到許多網友安慰CH兄貼文，更見湯博士罕有以一大段文章安慰CH兄，讀完博士文章，懶人心頭即時萬分舒暢，若然不是時值夜深，我會即時擁抱16歲小兒說爸爸已原諒你。 很多謝湯博士寬宏海量，除CH兄得益外，懶人亦得益，說此是人間有情網頁殊不誇獎，CH兄，請以繼續率性留言作為對湯博士及各網友好意回應，謝謝。
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法子《壓力煲效應》
早幾年已經談過這將會出現，「壓力煲效應」，現在壓力都壓在上車盤。
1. 樓價、租金上升，需求向下遊，以前住3房的，現在住2房，以前住9龍塘的，現在住荃灣。他們選擇只有一個因素，就是「價細」。
2. 原本住了幾年買了「價細」樓的人，以前住幾年就會升級。但現在因為SSD、DSD、壓測和按揭利率等原因，大家唔肯換樓升級。
2014-04-16
缺盤持續 細價樓看升【拆 局】
樓市似轉勢，價量回升。土地註冊處資料顯示，5月份二手住宅買賣登記量有4,749宗，不但較4月份的3,935宗上升逾兩成，是今年最旺一個月，並創自去3月後的15個新高。近期有趣的現象，是上車盤越搶越貴，即使呎價破頂，但由於涉及金額仍在能力負擔之內，準買家無奈地先買3、400呎細單位盡快上車，「求價不求呎」，令上車屋苑呎價接連破頂。
近年唱淡樓市之聲此起彼落，包括政府出招調控，銀行加息在即，以及政府狂推地兼賤價賣地等。有業界及專家更估計今年上半年樓價會喪跌一至兩成。儘管樓市被唱衰多時，樓價仍未見顯著回落，表現硬淨。
樓市辣招效應，加上現時大部份二手盤源已落用家及強者手中，相信缺盤情況只會持續，令樓價易升難跌。不少用家等候多時，仍未見樓價下跌，甚至越等越貴，近期一窩蜂入市，樓價再度被挾高，當中最旺場的嘉湖山莊及沙田第一城，就是上車樂園的屋苑。
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TO：CH君 請您不要說再見，請您想想昨天的說話，博士回應亦情理之中，沒有甚麼特別，掉轉是您，難道您可以粒聲不出？其實博士都有時比人圍住駡，您可以睇返三月十五至十八日的文章，博士比人駡了幾日呢！再早怕是兩年前了博士甚至被駡到幾乎要擲筆，個次我都驚，好在佢聴家姐話，咁今日仲可以睇佢嘅大作學下野。我有時真係有咁嘅感覺，個網站就好似棵大樹，我哋就圍在博士周圍，聴博士講人生哲理，談社會百态，看師長的討論，抗大了自己的視野，增加了有價值的知識，人生亦多了樂趣，CH君何必為小小事情太傷感情？您囑我們保重，我亦記掛您不開心！︳
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89.
TO 44/F & 49/F |
| 2014-06-09 11:38 |
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It's PR, but not many people in his position will care to do it and in a humble and sincere manner. Most youngsters nowadays lack such etiquette.
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90.
TO CH |
| 2014-06-09 11:48 |
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U a lucky guy receiving a lot of care and attention and forgiveness here. The net guards behave more maturely than before (u would have been stabbed many times).
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To CH兄， 我昨晚瞓得唔好，今朝很早醒，同老婆傾到呢件事，老婆話我那樣説語氣太重了，在此衷心地再次同你講聲: 對不起! 懶人兄講得好，呢度充满著人間有情，你睇那麽多人安慰你，你應該感覺到吧. 最後，借用肥婆四兄的説話: 你嘱咐我們保重，我們亦記掛你不開心！
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To 88樓 "個網站就好似棵大樹，我哋就圍在博士周圍，聴博士講人生哲理，談社會百态，看師長的討論，抗大了自己的視野，增加了有價值的知識，人生亦多了樂趣" 非常認同 ! 我覺得這個網站好溫馨，大多數既人都係謙謙有禮，才智和德行兼備，有內涵修養又considerate! 可以係呢度睇到湯博士嘅文章和各位智者嘅反析，確實"抗大了自己的視野，增加了有價值的知識，人生亦多了樂趣"！感激感謝！
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To CH:
大家都係快人快語實屬無心之失亦無傷大雅，希望你睇到眾人嘅留言後，好快又再見到你嘅留言！
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TO92；
謝謝小師妹回應，珍惜一起學習！惜緣兄釋懷！
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TO92；
謝謝小師妹回應，珍惜一起學習！惜緣兄釋懷！
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96.
珍惜香港 |
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| 2014-06-09 18:07 |
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【珍惜香港】TO：71/F CH 兄 你曾經話過例必會睇我每一篇嘢，咁呢個遲來嘅回應，希望你會睇到。 記唔記得果次我拉埋啲基層嚟講，你話我唔應該攞上一代嚟比？閣下喺一個 有心人，睇嘢亦 好正面；大家能夠响呢度相聚，喺好 難得嘅緣份。如果閣下就咁收筆，我會覺得好可惜。 今次的確喺 一件小事，可唔可以俾俾面，有乜嘢唔高興嘅， 一於抹咗去？ 我呢排寫唔到咁長， CH 兄快啲出番嚟，唔好要我寫篇長嘢留你啦！
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湯先生說到科大環球商學院，就像時光機一樣將我帶到過去，令我回憶起一個有關環球商學院的一段小往事，不贅。
惜緣，自我陶醉，引刀一塊，法子，大寶二寶，物業初哥，蛻變中嘅懶人，肥婆四，小師妹及各位網友，諸君的好意，我在此向大家道謝。
湯先生，你肯為一個“暗物質“寫那麼長的一段回應，我是感動的，多謝您。
珍惜香港兄，其實在看到你的留言前，我已經在手機上的“草稿“寫以上的回應，這樣可以使我再思考回應的內容是否恰當才“出街“。你的一番說話，我真的意想不到，受寵若驚，多謝。
擾攘了各位，對不起。
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To CH兄， 好似法子兄所言，呢個網站似一家人那樣，嘈完又一齐嘻嘻哈哈，很開心再見到你。 睇翻以前的回應，當我同你講到佛時的場面是那麽温馨，有緣人才可以在呢度相聚。
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99.
物業初哥 |
| 2014-06-09 19:13 |
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100.
自我陶醉 |
| 2014-06-09 19:49 |
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To CH兄
好彩你再蒲頭啫， 幾驚呢度嘅小數反對派又少緊一件呀！
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