地產論壇
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61. 引刀一快
2014-05-31 17:07
高桿杆,高借貸,樓市先會㝝,呢個係呢度嘅主旋律,我唔係咁睇,凡係吹得過度嘅都有爆煲嘅一日,講到印銀紙,個個猛買樓保值,為嘅,就係“保值”,如果有日一批人不約而同覺得樓唔保值,咁就會傳染俾好多人,然後鬥快走,都係爲咗“保值”。

62. 小陽
2014-05-31 17:09
Oh ,那麼多如果,我呢D港𤌴點同地頭蟲玩,俾政府徵地,駛唔駛上訪維權?我知你當我地兄弟,可能其他兄弟識玩。
63. 引刀一快
2014-05-31 19:47
To 小陽

你以爲我喺度推盤咩,不過係攞個例子講講大陸市況啫,我覺得大陸貨絕對係唔熟唔玩,尤其係D鄉下地方,大城市風險細好多,基本上,熟廣州嘅,人人都會話我呢個係超筍盤。
64. 小陽
2014-06-01 12:48
引刀兄,
當然不是,筍盤一定先益自己人,我知你有好資訊先話俾我地聽。thank you
65. nobody
2014-06-02 00:07

A股情況其實似莊家股,炒過一浸去殺股民,但多數時間低迷,只要係個訪問度加括號解釋係好難,甚至可能係記者略去,再者,A股實況比真正持續低走對小股民財富殺傷力更大,但亦唔見真係好多人死,呢點係無損佢既理據。

09年係非常時期,正如香港出現0.9厘按鍵,但好快亦冇左,呢點又係難以用一兩句講完,如果記者訪問一個香港物業投資者,佢亦未必會加返幾段去解釋(甚至佢根本唔明)。

整體來講,我係大陸買過三次,其中一次都係做唔到按揭要平手摸比人,我所見既,大陸住宅按揭成數真係唔高,09年買的,亦真係大把水位。

你講既markup 10倍,以我係大陸睇樓既經驗,係多人參與既一線住宅好難發生,因為類似供應太多,你話咁多往宅貨源歸邊又好似好難,我估最多係商用物業,只有商用先可以一路之隔差價幾倍,但呢D又唔係一般市民參與,影響層面,大概唔會比A股大。

我又發現一樣野,你認為佢錯既地方都唔係core argument, 令我諗起好多淡友都係唔能夠connect the dots,一味用類似週期論等等話樓市該跌(有D淡友連呢點就係佢地既核心論據都唔明),但又連唔出其他宏觀數據,所以就一錯幾年。

另外,菲律賓披索都可以係20年內眨值9成(而美金本身都眨左好多!),人民仔只要肯眨要樓價一年只係跌三幾個%應該唔難。

66. 引刀一快
2014-06-02 03:52
To nobody 生

唉,你咁都得呀?????

07年,A股H股都係大牛市,係不容置疑嘅。
09年大陸拍心口話救世界,全部兩成首期兼利率打七折,我依傢仲享受緊。
你冇明白我講嘅100評估2000係咩。

至于你講嘅“你認為佢錯既地方都唔係core argument,”
唔係挂?D嘢亂嗡到咁離譜嘅,佢仲有咩core可言呀?


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